【文章內(nèi)容簡介】 和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　　７墙?jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理?！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外?！　?，其條款與本合同具有同等法律效力?！　〉诰艞l 其他事項　　，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。　　，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〖追剑篲_______________　　代表人：______________　　乙方：________________　　代表人：______________　　年 月 日房產(chǎn)銷售合同5　　甲方：　　電話： 傳真：　　乙方：　　法定代表人或負責(zé)人：　　通訊地址： 電話： 手機： 傳真： 郵箱：為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“”項目事宜達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守?！　〉谝粭l 代理區(qū)域　　甲方項目位于_省__大道東側(cè)，項目名稱為___，總占地面積__,總建筑面積：__㎡。現(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進行市場營銷策劃及代理銷售工作。　　本協(xié)議的代理區(qū)域為：海南省地區(qū)，乙方是該地區(qū)非獨家代理?！　〉诙l 合作期限　　本合同合作期限為10個月，自20_年 月 日至20_年10月30日止。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜。　　第三條 代理費用標(biāo)準(zhǔn)及成交確認　　代理費用　　甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款?！　〕山淮_認　?。嚎蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認，并發(fā)放貸款至甲方，滿足本項條件方能確認成交?！　?一次性付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并交納100%的購房款，滿足本項條件方能確認成交。　?。嚎蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購房款，滿足本項條件方能確認成交?！　。蛻敉朔康?，已支付的代理費應(yīng)退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。　　，乙方客戶與甲方簽訂了《認購書》并支付定金，但于合作期限屆滿后確認成交的，甲方應(yīng)按合同約定支付代理費。　　第四條 結(jié)算方式　　根據(jù)乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續(xù)準(zhǔn)備齊全后，乙方按結(jié)算額及費用名稱開具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷售代理費。甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔(dān)?！　〉谖鍡l 代理銷售房源和價格　　代理銷售房源由甲方指定提供，在客戶認購前，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經(jīng)甲方確認的房源不予銷售?！　∫曳戒N售價格和甲方現(xiàn)場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準(zhǔn)。　　第六條 甲方的責(zé)任　　甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)?！　〖追街概蓪Ｈ素撠?zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。　　合同委托期內(nèi)，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。　　甲方應(yīng)及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作?！　〖追綉?yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金?！　〖追讲桓缮嬉曳皆诒竞贤s定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象?！　〖追饺藛T不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切可能損害乙方利益的事宜。　　第七條 乙方的責(zé)任　　成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負責(zé)制定本項目營銷方案和客戶推廣?！　⊥瓿少彿窟^程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數(shù)?？捶咳伺c購房人如非同一人，在簽訂認購書時應(yīng)明確為乙方客戶，以便結(jié)算代理費用。　　在委托期內(nèi)，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動，并承擔(dān)日常的推廣費用?！　≡诖砥陂g，乙方推廣本項目時統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷售渠道發(fā)布與本項目不相符的價格及項目內(nèi)容，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負責(zé)。　　乙方派專人負責(zé)與甲方進行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進成交工作?！　〖追降匿N售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面認可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷售代理費用?！　∫曳讲坏么ìF(xiàn)場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金?！　〉诎藯l 銷售業(yè)績歸屬界定　　甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬在有效期限內(nèi)以首次來電、來訪接待登記購房人并由甲方簽字確認為準(zhǔn)，經(jīng)簽字確認并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績。雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期。只有在有效期內(nèi)成交的，業(yè)績歸屬為乙方。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認定。　　誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶?！　〉诰艞l 銷售合作流程　　乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發(fā)《客戶看房確認函》至甲方，并經(jīng)甲方確認。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現(xiàn)場的接待安排。　　乙方客戶成功簽訂認購書后，由甲方發(fā)《客戶成交確認單》給乙方確認?！　∫曳娇蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)《代理費用結(jié)算清單》給甲方確認?！　〉谑畻l 合同的終止和變更　　雙方合同到期，合同自然終止。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜?！　∪粢曳竭B續(xù)3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權(quán)單方終止合同?！　〉谑粭l 違約責(zé)任　　甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。　　違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對方的損失?！　〖追饺粲馄谥Ц兑曳奖竞贤s定費用，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金。　　如果乙方在銷售接待中，對客戶進行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失?！　∫曳讲坏盟阶詫⒋頇?quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷機構(gòu)，一旦查實，甲方有權(quán)終止合同，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟損失。　　第十二條 其他事項　　未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。　　本合同所有附件均為本合同有效組成部分?！　≡诼募s過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟?！　”竞贤皇剿练?，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。　　甲方：_________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房產(chǎn)銷售合同6　　委托方（以下簡稱甲方）_______________　　代理方（以下簡稱乙方）_______________　　甲、乙雙方經(jīng)友好商量，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：　　一、不動產(chǎn)基本情況：　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共（套），房屋結(jié)構(gòu)為__ __，建筑面積 平方米，戶型 ；房屋所有權(quán)證號： ，屬于： .附房屋狀況表。　　二、銷售價格與收款方式：　　甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ___%、乙方得 ___%.若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；　　甲方確認由乙方代收房款?！　∪⒓追酵庖曳娇蛻舻囊韵聨追N付款方式：_______________　　四、結(jié)算方式：　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)?！　∫淮涡愿犊罱Y(jié)算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方?！　“唇屹J款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清?！　楸ＷC房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。　　五、代理期限及代理權(quán)限：　　 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止?！　?. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。　　委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 ____%出售?！　×⒋碣M的收取　　乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%.代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除?！　。曳娇蛻糁Ц妒灼诜靠詈?，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費?！　〖追轿幸曳皆谛畔⑿麄飨到y(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計 元?！　∑?、雙方權(quán)利義務(wù)：　　甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準(zhǔn)確性。　　1）《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。　　2）已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意?！　?）原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）　　4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等?！　?）房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明?！　?）有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明?！　〖追奖ＷC該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的39。經(jīng)濟損失，甲方必須負責(zé)賠償。　　乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達。　　甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。　　房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。　　原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方?！　∫曳较捣康禺a(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)?！　“?、違約責(zé)任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。　　甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。　　九、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄?！　∈?、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁?！　∈?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議?！　〖追剑?_______________ 乙方：_______________　　代表： _______________ 代表：_______________　　地址：_______________ 地址：_______________　　聯(lián)系電話： _______________ 聯(lián)系電話：_______________　　開戶行：_______________　　帳號：_______________　　簽約日期： 年 月 日房產(chǎn)銷售合同7　　編號：年銷字第號　　簽定地點：廣東中山　　甲方：中山市風(fēng)田廚房電器有限公司（風(fēng)田公司）　　乙方：（代理商）　　為促進“風(fēng)田”系列產(chǎn)品的銷售，保證市場秩序的穩(wěn)定，維護雙方的共同利益，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，在平等自愿、互利互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂如下合同條款：