【正文】 _________法定代表人：_________　　_________年____月____日_________年____月____日房產(chǎn)銷售合同2　　甲方：　　乙方：　　經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：　　一、物業(yè)地址及價格　　物業(yè)名稱：　　物業(yè)地址：　　該樓盤物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建設(shè)周期年，分期開發(fā)。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。　　在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金。　　按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃?！　?，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂?！　∫曳酱礓N售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。　　第六條甲方的責任　?。骸　〖追綘I業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶?！　?，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶。代理傭金由甲方以人民幣形式支付?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。　　，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同?！　〉谝粭l合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在____的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為，銷售面積共計________平方米?！　〉诙l合作期限　　，自____年____月____日至____年____月____日。　　，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商?！　〉谒臈l銷售價格　　銷售基價由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。　?。骸　〖追皆谡戒N售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。　　新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證。　　甲方正式委托乙方為________________項目銷售代理的委托書?！　??！　∨伤托麄髻Y料、售樓書。　　乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。　　，其條款與本合同具有同等法律效力。該樓盤位于 ?！　∫曳街頌榉仟毤掖?，甲方有權(quán)委托其他機構(gòu)從事該樓盤的分銷代理。該確認單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　蚪鹬Ц斗绞剑喊刺捉Y(jié)算，一套一結(jié)，具體支付方式如下：　　若乙方介紹的客戶以不貸款的方式購買該物業(yè)，甲方應(yīng)在客戶支付100%的房款后的7日內(nèi)全額支付傭金。滯納金自甲方應(yīng)付款最后之日開始計算?！　∑摺⒓追铰氊煛　〖追綉?yīng)當保證委托乙方代銷的房地產(chǎn)符合法定出售條件，并提供相關(guān)證書、材料給乙方以及乙方的有效客戶，包括但不限于該房地產(chǎn)權(quán)證的復印件、甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，各有關(guān)獨立單元的平面圖、銷售面積、裝修標準等有關(guān)資料，關(guān)于該房地產(chǎn)銷售所需的有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規(guī)格、價格等。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協(xié)議的，甲方仍應(yīng)按本合同約定向乙方支付傭金。甲方應(yīng)及時配合乙方簽定續(xù)約協(xié)議?！　∪缥吹玫郊追酵庾兏飿I(yè)銷售價格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業(yè)銷售價格，否則，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失?！　?，不能提供訂約機會?！　?，造成乙方最終無法履行代理服務(wù)的。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決，則應(yīng)向該項目所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。　　第二條。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。　　該物業(yè)沒有租約。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。剩余租期的租金由買方收取。該成交價不含稅費。　　第七條、　　按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費：⑴營業(yè)稅。⑸契稅。⑼公證費?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，其中：　　買方支付上述____項。　　b、買方向銀行按揭付款　　買方須將首期款人民幣/港幣____________元整于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管?！　≠I方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之____，即人民幣________元?！　、逾期超過90日后，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的，買方按累計應(yīng)付款的百分之十向賣方支付違約金。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實際已付款的差額確定?！　≠I賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字?！　∮馄诔^90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同?！　∮馄诔^90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。雙方另有約定的，從其約定。　　陪同買方看房。　　____________　　____________　　居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容　　接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家。如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻！　【娱g方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣____________元。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費和傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費和傭金損失?！　〉谑藯l　　第十九條　　于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準?！　〉诙粭l　　因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式之一解決　　向深圳仲裁委員會申請仲裁　　向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁?！　〉诙龡l　　當事人所填寫確認的地址即為送達地址。　　萬元作為代理銷售保證金；甲方在兩個月內(nèi)將合約金全額無息返還給乙方，如甲方不按時間返還乙方，甲方自愿把房屋銷售額收款作為保證金款項或乙方自動將房屋基價銷售降低50%銷售，銷售額將作為保證金扣除，有乙方自行收款。　　，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。　　具體銷售工作人員的費用和日常費用由乙方支付?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　%；乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分雙方五五分?！　〉诹鶙l 甲方的責任　?。骸　〖追綘I業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶；　　政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證?！　　！　　！　??！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜?！　。p方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　”緟f(xié)議的代理區(qū)域為：海南省地區(qū)，乙方是該地區(qū)非獨家代理。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款?！　?，客戶退房的，已支付的代理費應(yīng)退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。　　第五條 代理銷售房源和價格　　代理銷售房源由甲方指定提供，在客戶認購前，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經(jīng)甲方確認的房源不予銷售?！　『贤衅趦?nèi)，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。　　甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切可能損害乙方利益的事宜?！　≡谖衅趦?nèi)，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動，并承擔日常的推廣費用?！　∫曳讲坏么ìF(xiàn)場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)終止協(xié)議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金。只有在有效期內(nèi)成交的，業(yè)績歸屬為乙方。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現(xiàn)場的接待安排。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜?！　〖追饺粲馄谥Ц兑曳奖竞贤s定費用，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金?！　”竞贤懈郊鶠楸竞贤行ЫM成部分?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房產(chǎn)銷售合同6　　委托方（以下簡稱甲方）_______________　　代理方（以下簡稱乙方）_______________　　甲、乙雙方經(jīng)友好商量，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：　　一、不動產(chǎn)基本情況：　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共（套），房屋結(jié)構(gòu)為__ __，建筑面積 平方米，戶型 ；房屋所有權(quán)證號： ，屬于： .附房屋狀況表?！　“唇屹J款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。　　2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款?！　?，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費?！　?）已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。　　甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的39?！　〖追脚c乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費?！　∫曳较捣康禺a(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄?！　∈?、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議?！　〉诙l、合同履行期　　本合同履行期從20xx年月日起至年月日止?！　〉谒臈l、首批進貨款　　在本合同履行期內(nèi)，乙方的首次進貨臺數(shù)為臺。供貨價格按甲方《20xx年度中山市風田廚房電器有限公司產(chǎn)品價格表》中的統(tǒng)一價開票。完成80%以上，依下表執(zhí)行?！　〕追匠鼍呱w有甲方業(yè)務(wù)章或合同章的書面通知（原件）外，乙方不得將貨款以現(xiàn)金方式交給甲方的任何業(yè)務(wù)人員，否則由此可能造成的乙方損失，甲方概不負責。　　乙方必須在甲方《送貨單》“客戶簽收”欄簽字及蓋章確認，乙方或者指定受領(lǐng)者的簽字、收貨章、業(yè)務(wù)章、公章等均視為收到貨物的有效憑證?！　〉诎藯l、市場管理　　甲乙雙方將以區(qū)域零售價格平衡、經(jīng)銷利益保障的原則進行嚴格市場管控，乙方有責任與風田公司一起，按照風田公司制定的統(tǒng)一價格體系，控制物流，維護區(qū)域內(nèi)批發(fā)及零售價格體系，不能竄貨、亂價，最大限度地保護各級經(jīng)銷商利益?！　。ǘ?、促銷活動　　甲方將在根據(jù)整體部署和市場實際情況出臺相應(yīng)的促銷活動方案，組織全國性的促銷活動，乙方必須在統(tǒng)一的資源配置下配合活動的開展。　　促銷人員由雙方共同招聘、培訓、管理；甲方有權(quán)每月對提供補貼的促銷員賣場進行評估，根據(jù)具體銷售量調(diào)整費用支持。雙方簽訂售后服務(wù)協(xié)議后取得售后服務(wù)資格，乙方有義務(wù)和責任督促其售后網(wǎng)點解決在其責任內(nèi)的售前、售中、售后問題，并嚴格接受甲方的管理和監(jiān)督。如特殊情況必須經(jīng)甲方同意后方可辦理退貨，乙方退回甲方的產(chǎn)品必須配件齊全、包裝完好，否則不予退還?！　〉谑龡l、終止合同　　本合同到期，雙方均無意續(xù)簽，本合同終止；　　乙方違約，雙方無法協(xié)商解決時，應(yīng)按照本合同規(guī)定條款處理相關(guān)事宜，按照合同規(guī)定結(jié)清各項費用，本合同終止；　　人力不可抗拒的原因，如遇戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等情況，的確無法正常經(jīng)營，本合同自行終止且雙方均不承擔違約責任；　　合同到期，雙方可協(xié)商續(xù)簽，因一方違約導致合同終止，從雙方認定合同終止日起，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)清款清貨；　　合同終止后，乙方須無條件配合新代理商進入市場，不得在交接、結(jié)算上設(shè)置任何障礙?！　〖追絽^(qū)域業(yè)務(wù)人員未經(jīng)授權(quán)，不得向乙方借款或申請代墊款項，如需代墊款項，必須報甲方總經(jīng)理簽名并蓋公司印章批準后方可執(zhí)行。　　為保障乙方利益，有效杜絕甲方區(qū)域業(yè)務(wù)人員操作中的違規(guī)行為，乙方均可對以上違規(guī)行為直接向甲方投訴?！　∷袖N售協(xié)議附件與本銷售協(xié)議具有同等法律效力?！　?本合同的附件為《中山市風田廚房電器有限公司市場管控協(xié)議》、《20xx年度中山市風田廚房電器有限公司產(chǎn)品價格表》與本合同一起購成20xx年度雙方的整個合同條款。本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。　　第五條 代理傭金及支付　　1。甲方同意按下列方式支付代理傭金?！　??！　〉谒臈l：工作內(nèi)容　　前期營銷策劃　　1)針對本項目的規(guī)劃要求進行全面的市場調(diào)查，并最終形成市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案。　　5)提供接待中心及樣板間的設(shè)計建議。　　9)負責電臺稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議?！　?)根據(jù)銷售計劃負責具體的實施和落實執(zhí)行?！　?)提供以