房產(chǎn)銷售-wenkub
2024-11-14 20 本頁(yè)面
【正文】 結(jié)束后，由辦公室、經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部共同負(fù)責(zé)寫出工程項(xiàng)目投資效益總結(jié)報(bào)告，由經(jīng)理審定后，上報(bào)總工程師、總會(huì)計(jì)師和總經(jīng)理。否則將追究有關(guān)人員的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。樣板房及一切家私由經(jīng)營(yíng)部會(huì)同辦公室制定方案報(bào)經(jīng)理批準(zhǔn)后作出處理。第五條銷售商品房的申報(bào)手續(xù)，含預(yù)售樓花、境外銷售批文、外匯管理局批文、公證、按揭委托和產(chǎn)權(quán)證等，由辦公室負(fù)責(zé)會(huì)同經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部辦理。特殊情況，售樓花一次性付款九折以下（不含必折）、成品房一次性付款九五折以下（不含九五折），分期付款享有折頭優(yōu)惠的，一律經(jīng)經(jīng)理核準(zhǔn)，并報(bào)集團(tuán)總工程師批準(zhǔn)后，才能辦理。要學(xué)會(huì)升華經(jīng)驗(yàn)，理論實(shí)踐再理論再實(shí)踐，最后達(dá)到忘記，即已經(jīng)把經(jīng)驗(yàn)完全融入到自己的血脈里面，不論遇到任何問(wèn)題都立刻作出合適的反應(yīng)，這樣你基本已經(jīng)成為職業(yè)了。要成為專業(yè)級(jí)，非常難，有些人10年的銷售經(jīng)驗(yàn)也不能達(dá)到這個(gè)層次，其原因有多個(gè)：性格、興趣、表達(dá)能力、總結(jié)能力、執(zhí)行能力等等。否則將追究有關(guān)人員的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。第六條房產(chǎn)銷售結(jié)束后，由辦公室、經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部共同負(fù)責(zé)寫出工程項(xiàng)目投資效益總結(jié)報(bào)告，由經(jīng)理審定后，上報(bào)總工程師、總會(huì)計(jì)師和總經(jīng)理。第三篇：房產(chǎn)銷售，你哭著，周圍的人笑著；你逝去的時(shí)候，你笑著，而周圍的人在哭！喜歡某些人需要一小時(shí),愛(ài)上某些人只需要一天,而忘記一個(gè)人得用一生房產(chǎn)銷售第一條商品房的銷售，由經(jīng)營(yíng)部組織，辦公室予以協(xié)助，銷售的策略、平均售價(jià)、售樓日期等由經(jīng)營(yíng)部提出書面報(bào)告，經(jīng)經(jīng)理審批后，報(bào)集團(tuán)公司總工程師、總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。第三條銷售方案由經(jīng)營(yíng)部牽，會(huì)同工程部、辦公室等有關(guān)部門共同制訂，根據(jù)樓層、方向等因素確定每單元的明細(xì)價(jià)格，經(jīng)經(jīng)理審定，報(bào)總工程師和總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。第七條樣板房根據(jù)經(jīng)理的意見(jiàn)，由工程部負(fù)責(zé)會(huì)同經(jīng)營(yíng)部、辦公室擬定裝修和施工方案、工期，組織施工及購(gòu)置家私、花草等。小房應(yīng)貼近其客戶消費(fèi)力低的特點(diǎn)采用簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代式；大房型貼合消費(fèi)者采用較為奢華或者為較有品味的中式裝修風(fēng)格樣板房應(yīng)充分顯示房間功能，尤其“加一”的功能應(yīng)當(dāng)突出。房型配置圖：用于銷平銷海等印刷品上，了解房型情況和面積，增加美感；請(qǐng)明泉公司盡快提供所有整理過(guò)并分類的房型圖，由本公司繪制家具配置圖。dm2：“銷售單片”正式開盤時(shí)使用，結(jié)合引導(dǎo)期客戶反映進(jìn)行調(diào)整，大量印刷，于收樓處、接待處大量派送,首次印刷10000份，派發(fā)完畢后重新設(shè)計(jì)重新印刷（按套數(shù)1：50計(jì)，估計(jì)總量達(dá)40000份）。展板：現(xiàn)場(chǎng)售樓處和展銷會(huì)展板兩種，進(jìn)行產(chǎn)品細(xì)說(shuō)，配合銷售員介紹 演示vcd：利用三維技術(shù)演示樓盤情況，刻錄電子樓書（10000份）隨樓書一道派發(fā)；用于看房車電視屏幕介紹；初期結(jié)合電視廣告運(yùn)作；結(jié)合多媒體網(wǎng)頁(yè)運(yùn)作篇三：房地產(chǎn)銷售建議 房地產(chǎn)銷售建議:售樓員應(yīng)避免的18個(gè)不良習(xí)慣言談側(cè)重道理，像神父教說(shuō)圣經(jīng)。自吹自擂，賣瓜說(shuō)瓜甜，自信時(shí)應(yīng)要適時(shí)表現(xiàn)自謙。強(qiáng)詞奪理。1答應(yīng)客戶無(wú)法達(dá)成或超出自己權(quán)限范圍的問(wèn)題。1陌生恐慌癥。此建議書是在前期已提交的市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告和項(xiàng)目定位包裝方案的基礎(chǔ)上，根據(jù)深圳最新樓市動(dòng)態(tài)走向，結(jié)合本項(xiàng)目最新的工程進(jìn)度進(jìn)展情況及當(dāng)前置業(yè)消費(fèi)群體之消費(fèi)心理等方面，制定出比較切合本項(xiàng)目的銷售推廣策略，務(wù)求在銷售前做好充足的準(zhǔn)備工作。（3）充爭(zhēng)認(rèn)識(shí)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)性、項(xiàng)目的機(jī)遇與劣勢(shì)。3）概念性規(guī)劃總平面。（7）基地內(nèi)部交通分析。方式二：項(xiàng)目全程策劃合作方式一、乙方工作內(nèi)容房地產(chǎn)市場(chǎng)研究：
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1