【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)服務(wù)合同》簽訂之日起_________日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務(wù)費用，甲方開具內(nèi)部收據(jù)?！　【拧⒓追綖橐曳椒?wù)項目獨立設(shè)立財務(wù)賬目，物業(yè)服務(wù)方將物業(yè)服務(wù)費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費用?！　∈?、本合同雙方嚴(yán)格按合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務(wù)費總額_________違約金?！　∈?、本協(xié)議的生效日期為_________年_________月_________日，雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間有效?！　∈?、本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，具同等法律效力?！　〖追剑海ê炚拢　〉刂罚骸　÷?lián)系方式：　　簽約日期：________年_______月_______日　　乙方：（簽章）　　地址：　　聯(lián)系方式：　　簽約日期：________年_______月_______日　　物業(yè)管理服務(wù)合同4　　第一章 總則　　第一條 本合同當(dāng)事人　　委托方（以下簡稱甲方）：_________　　名稱：_________　　主任：_________　　地址：_________　　聯(lián)系電話：_________　　受托方（以下簡稱乙方）：_________　　企業(yè)名稱：_________　　法定代表人：_________　　注冊地址：_________　　聯(lián)系電話：_________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。　　第二條 物業(yè)基本狀況　　物業(yè)名稱：_________　　物業(yè)類型：_________　　座落位置：_________區(qū)（市）縣_________路（街道）_________號　　四至：東_________南_________西_________北　　占地面積：_________平方米　　建筑面積：_________平方米　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一?！　〉谌龡l 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；甲方應(yīng)當(dāng)要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的39。維護(hù)等方面的管理制度?！　〉诙?委托管理服務(wù)事項　　第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。　　第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________。　　第六條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________?！　〉谄邨l 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、_________。　　第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。　　第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的編寫、清運、_________?！　〉谑畻l 交通與車輛停放秩序的管理、_________?！　”疚飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同?！　〉谑粭l 維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。　　前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。　　第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、_________?！　〉谑龡l 根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動?！　〉谑臈l 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費由當(dāng)事雙方協(xié)商?！　〉谑鍡l 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告規(guī)勸、制止、_________等措施。　　第十六條 其它委托事項　　_________；　　_________；　　_________?！　〉谌?委托管理期限　　第十七條 委托管理期限為_________年（不超過3年）。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止?！　〉谒恼?雙方權(quán)利義務(wù)　　第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)　　代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益；經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時將這些反饋給乙方；協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人、乙方之間的關(guān)系；　　監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度；采取措施督促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)管理公共服務(wù)費用；　　審定乙方擬定的物業(yè)管理方案；　　檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況；　　審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護(hù)計劃和財務(wù)預(yù)算及決算報告；　　審批物業(yè)維修專項資金的使用預(yù)算，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的竣工驗收；審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的書面報告；　　在合同生效之日起_________內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；　　在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積物業(yè)管理用房，由乙方按下列第_________項執(zhí)行；　?。?）無償使用；　　（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；　　與乙方辦理物業(yè)管理驗收手續(xù)時，應(yīng)向乙方移交下列資料：　?。?）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；　?。?）設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保