【文章內(nèi)容簡介】 化用水；4．綠化工作達到院先進單位標(biāo)準(zhǔn)五、食堂管理1．認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全；2．食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員；3．食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動；4．保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣；5．餐廳實行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。六、車輛、車務(wù)管理1．優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會議用車；2．遵守交通規(guī)則，出車準(zhǔn)時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生；3．準(zhǔn)確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認；4．辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù)；5．建立、健全機動車檔案；6．及時清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象七、傳達與郵件、報刊管理1．熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人；2．電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進行登記，方可準(zhǔn)其進入工作區(qū)；3．正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理八、職工醫(yī)療管理1．為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢服務(wù)；2．無重大醫(yī)療事故；3．嚴(yán)格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用 的報銷；4．所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的；5．按時對應(yīng)做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；6．計劃生育工作達到各級政府、科學(xué)院先進單位標(biāo)準(zhǔn)九、器材供應(yīng)與庫房管理1．每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購計劃，報甲方核定后負責(zé)采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓；2．不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品；3．劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定；4．化學(xué)品倉庫符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好；5．出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務(wù)處對帳十、所區(qū)治安、保安管理1．門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏；2．引導(dǎo)進所車輛整齊、有序停放十一、茶爐、浴室管理每天8：00－20：00提供開水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理1．樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好；2．不擅自安排他人入??；3．根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進行管理十三、房租、水電費、供暖費收費管理1．嚴(yán)格按收費標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務(wù)入帳；2．課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務(wù)處十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理1．房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范；2．對出租房屋的安全負有責(zé)任；3．出租合同報甲方一份備案；4．按時收繳房租等相關(guān)費用，交財務(wù)處入帳；5．房屋經(jīng)營收入每年不少于_________元。十五、其它管理1．服務(wù)和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務(wù)，增強服務(wù)意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人；2．對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領(lǐng)導(dǎo)進行處理。第十七條　甲方的權(quán)利和義務(wù)1．檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況；2．審定乙方編制的服務(wù)管理計劃；3．由資產(chǎn)財務(wù)處對 乙方財務(wù)支出進行審核；4．為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意；5．協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系；6．審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新計劃；7．負責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同；8．每月對乙方的服務(wù)工作進行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會，及時解決工作中存在的問題；9．對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應(yīng)的處理和處罰。第十八條　乙方的權(quán)利和義務(wù)1．根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利；2．根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度；3．負責(zé)編制_________房屋、設(shè)備大修和更新計劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施；4．在管理服務(wù)中，有權(quán)對違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進行處罰；5．凡_________公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能；6．甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方；7．乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守_________市用工要求，符合國家相關(guān)用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)；8．達到本協(xié)議約定的各項服務(wù)指標(biāo)，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。第十九條　在維修中，乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任第二十條　乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改第二十一條　甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正第二十二條　甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報請所務(wù)會裁決，也可到人民法院起訴第二十三條　甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進行修改和補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力第二十四條　甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對 本協(xié)議進行修改、補充和完善。第二十五條　本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。第二十六條　本協(xié)議自所務(wù)會通過之日起執(zhí)行。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________________年______月_______日_________年______月_______日簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________第三篇：物業(yè)管理保潔服務(wù)承包合同物業(yè)管理保潔服務(wù)承包合同保潔服務(wù)承包合同甲方：xxxxxxxxxxx（以下簡稱甲方）乙方：xxxxxxxxx物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡稱乙方）甲方為確保xxxxx室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境，為xxx提供優(yōu)美舒適的xxxxx場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：一、承包時間及費用保潔承包時間從xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxx月xxx日止。保潔費暫定每月元。（包括材料費、機械折舊費、維修費、員