案例-幼兒園未履行安全保障義務(wù)-應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要賠償責(zé)任--(編輯修改稿)
2025-04-15 03:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 三人侵害業(yè)主的合法權(quán)益，造成人身、財(cái)產(chǎn)損失。 損害事實(shí)的存在 物業(yè)管理公司違反安全保障義務(wù)應(yīng)有損害事實(shí)的存在，業(yè)主遭受損害的事實(shí)是物業(yè)管理公司承擔(dān)賠償責(zé)任的前提，即沒(méi)有損害就沒(méi)有賠償。損害又包括對(duì)財(cái)產(chǎn)的損害如房子遭到破壞，動(dòng)產(chǎn)被毀損。也包括對(duì)業(yè)主人身的損害，如對(duì)生命、健康、榮譽(yù)、名譽(yù)的損害。這些都是物業(yè)管理公司違反安全保障責(zé)任的損害事實(shí)。如果沒(méi)有物業(yè)管理公司造成的損害，那么責(zé)任就無(wú)從說(shuō)起。 因果關(guān)系 侵權(quán)行為中的因果關(guān)系，是指違法行為與損害結(jié)果之間的客觀聯(lián)系，即特定的損害事實(shí)是否是行為人的行為必然引起的結(jié)果。[]只有當(dāng)物業(yè)管理公司與損害事實(shí)存在關(guān)系時(shí)，物業(yè)管理公司才承擔(dān)責(zé)任，沒(méi)有因果關(guān)系的侵權(quán)責(zé)任是不成立的。因果關(guān)系又分為直接原因與次要原因，是以行為與損害結(jié)果是否存在必然的聯(lián)系加以判斷。直接原因與損害結(jié)果存在必然聯(lián)系，如因?yàn)槲飿I(yè)管理公司的直接作為和不作為而導(dǎo)致業(yè)主的損害。間接原因不與損害結(jié)果存在直接聯(lián)系，如第三人的侵權(quán)導(dǎo)致業(yè)主的損害，但物業(yè)管理公司有違反安全保障義務(wù)的行為。因果關(guān)系是判斷物業(yè)管理公司違反安全保障義務(wù)構(gòu)成要件的必備環(huán)節(jié)。 過(guò)錯(cuò) 物業(yè)管理公司要承擔(dān)違反安全保障義務(wù)的責(zé)任，應(yīng)該有過(guò)錯(cuò)，可以是故意為之也可以是過(guò)失。物業(yè)管理公司只要有過(guò)錯(cuò)，就可能承擔(dān)損害賠償?shù)暮蠊?，過(guò)錯(cuò)承擔(dān)不影響民事責(zé)任的成立，也不影響賠償責(zé)任的大小。這里所說(shuō)的過(guò)錯(cuò)就是指行為人所選擇的行為具有違反社會(huì)普遍認(rèn)同的行為標(biāo)準(zhǔn)的特點(diǎn)，要承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。物業(yè)管理公司在違反安全保障義務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任而不是嚴(yán)格責(zé)任，因?yàn)閲?yán)格責(zé)任原則是指不論違約方主觀上有無(wú)過(guò)錯(cuò)，只要其不履行合同債務(wù)給對(duì)方當(dāng)事人造成了傷害，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同責(zé)任。對(duì)于處于相對(duì)弱勢(shì)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，如果物業(yè)公司收取了物業(yè)管理費(fèi)
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