案例-幼兒園未履行安全保障義務(wù)-應當承擔主要賠償責任--(編輯修改稿)
2025-04-15 03:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 三人侵害業(yè)主的合法權(quán)益，造成人身、財產(chǎn)損失。 損害事實的存在 物業(yè)管理公司違反安全保障義務(wù)應有損害事實的存在，業(yè)主遭受損害的事實是物業(yè)管理公司承擔賠償責任的前提，即沒有損害就沒有賠償。損害又包括對財產(chǎn)的損害如房子遭到破壞，動產(chǎn)被毀損。也包括對業(yè)主人身的損害，如對生命、健康、榮譽、名譽的損害。這些都是物業(yè)管理公司違反安全保障責任的損害事實。如果沒有物業(yè)管理公司造成的損害，那么責任就無從說起。 因果關(guān)系 侵權(quán)行為中的因果關(guān)系，是指違法行為與損害結(jié)果之間的客觀聯(lián)系，即特定的損害事實是否是行為人的行為必然引起的結(jié)果。[]只有當物業(yè)管理公司與損害事實存在關(guān)系時，物業(yè)管理公司才承擔責任，沒有因果關(guān)系的侵權(quán)責任是不成立的。因果關(guān)系又分為直接原因與次要原因，是以行為與損害結(jié)果是否存在必然的聯(lián)系加以判斷。直接原因與損害結(jié)果存在必然聯(lián)系，如因為物業(yè)管理公司的直接作為和不作為而導致業(yè)主的損害。間接原因不與損害結(jié)果存在直接聯(lián)系，如第三人的侵權(quán)導致業(yè)主的損害，但物業(yè)管理公司有違反安全保障義務(wù)的行為。因果關(guān)系是判斷物業(yè)管理公司違反安全保障義務(wù)構(gòu)成要件的必備環(huán)節(jié)。 過錯 物業(yè)管理公司要承擔違反安全保障義務(wù)的責任，應該有過錯，可以是故意為之也可以是過失。物業(yè)管理公司只要有過錯，就可能承擔損害賠償?shù)暮蠊^錯承擔不影響民事責任的成立，也不影響賠償責任的大小。這里所說的過錯就是指行為人所選擇的行為具有違反社會普遍認同的行為標準的特點，要承擔過錯責任。物業(yè)管理公司在違反安全保障義務(wù)時應當適用過錯責任而不是嚴格責任，因為嚴格責任原則是指不論違約方主觀上有無過錯，只要其不履行合同債務(wù)給對方當事人造成了傷害，就應當承擔合同責任。對于處于相對弱勢的業(yè)主來說，如果物業(yè)公司收取了物業(yè)管理費
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