【文章內(nèi)容簡介】 金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓費(不計息)。　　第二十六條由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并在30天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同?！　〉诙邨l本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改，在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。　　第二十八條本合同經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項規(guī)定的方式解決。(1)提交仲裁委員會仲裁?！　?2)依法向人民法院起訴?！　〉诙艞l本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份?！　〉谌畻l本合同和附件共頁，以中文書寫為準?！　〉谌粭l本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的39。，以大寫為準?！　〉谌l本合同于年月日在中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂?！　〉谌龡l本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)　　法定代表人(委托代理人)：(簽字)法定代表人(委托代理人)：(簽字)國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同范本5　　第一章 總則　　第一條 本合同當事人雙方:　　出讓人:中華人民共和國_________省_________市(縣)　　受讓人:_________　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同?！　〉诙l 出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍?！　〉诙?出讓土地的交付與出讓金的繳納　　第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》?！　〉谒臈l 本合同項下出讓宗地的用途為_________?！　〉谖鍡l 出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________項規(guī)定的土地條件:　　(一)達到場地平整和周圍基礎設施_________通，即通_________?！　?二)周圍基礎設施達到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下:_________?！　?三)現(xiàn)狀土地條件?！　〉诹鶙l 本合同項下的土地使用權出讓年期為_________年，自_________之日起算?！　〉谄邨l 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_________元(小寫_________元)。總額為人民幣大寫_________元(小寫_________元)。本合同項下宗地的土地使用權出讓金未包含政府基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)?！　〉诎藯l 本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元(小寫_________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓金?！　〉诰艞l 受讓人同意按照本條第_________項的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金?！　?一)本合同簽定之日起日_________內(nèi)，一閃性付清上述土地使用權出讓金?！　?二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金?！　〉谝黄谌嗣駧糯髮慱________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前?！　〉诙谌嗣駧糯髮慱________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前?！　〉赺________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前?！　〉赺________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前?！　》制谥Ц锻恋爻鲎尳鸬模茏屓嗽谥Ц兜诙诩耙院蟾髌谕恋爻鲎尳饡r，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息?！　〉谌?土地開發(fā)建設與利用　　第十條 本合同簽訂后_________日內(nèi)，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁?！　〉谑粭l 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應符合下列要求:　　主體建筑物性質(zhì)_________?！　「綄俳ㄖ镄再|(zhì)_________。　　建筑容積率_________?！　〗ㄖ芏萠________?！　【G地比例_________?！　∑渌恋乩靡骭________?！　〉谑l 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過_________平方米。受讓人不得在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施?！　〉谑龡l 受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標，應事先經(jīng)規(guī)劃主管部門和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數(shù)額補交土地使用權出讓金?！　〉谑臈l 受讓人在本合同項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設施建設，設備購置及安裝等費用)不得低于_________萬元/畝(即每平方米不低于_________元)?！　∈茏屓藨陧椖靠⒐ぶ掌?0日內(nèi)，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請履約檢查?！　〉谑鍡l 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建后無償移交給_________府:　　(一)_________　　(二)_________　　(三)_________　　第十六條 受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設，并在_________年_________月_________日前建成投產(chǎn)(受不可抗力影響者除外)。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年?！　〉谑邨l 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引