【文章內(nèi)容簡介】 金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)(不計(jì)息)?！　〉诙鶙l由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并在30天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同?！　〉诙邨l本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〗?jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改，在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。　　第二十八條本合同經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項(xiàng)規(guī)定的方式解決。(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁。　　(2)依法向人民法院起訴。　　第二十九條本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。　　第三十條本合同和附件共頁，以中文書寫為準(zhǔn)?！　〉谌粭l本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的39。，以大寫為準(zhǔn)。　　第三十二條本合同于年月日在中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂?！　〉谌龡l本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力?！　〖追剑?蓋章)乙方：(蓋章)　　法定代表人(委托代理人)：(簽字)法定代表人(委托代理人)：(簽字)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本5　　第一章 總則　　第一條 本合同當(dāng)事人雙方:　　出讓人:中華人民共和國_________省_________市(縣)　　受讓人:_________　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同?！　〉诙l 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍?！　〉诙?出讓土地的交付與出讓金的繳納　　第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號(hào)為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》?！　〉谒臈l 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_________?！　〉谖鍡l 出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第_________項(xiàng)規(guī)定的土地條件:　　(一)達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_________通，即通_________?！　?二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下:_________?！　?三)現(xiàn)狀土地條件?！　〉诹鶙l 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________年，自_________之日起算?！　〉谄邨l 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_________元(小寫_________元)?？傤~為人民幣大寫_________元(小寫_________元)。本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金未包含政府基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)?！　〉诎藯l 本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元(小寫_________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓金。　　第九條 受讓人同意按照本條第_________項(xiàng)的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。　　(一)本合同簽定之日起日_________內(nèi)，一閃性付清上述土地使用權(quán)出讓金。　　(二)按以下時(shí)間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金?！　〉谝黄谌嗣駧糯髮慱________元(小寫_________元)，付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前?！　〉诙谌嗣駧糯髮慱________元(小寫_________元)，付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前?！　〉赺________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前?！　〉赺________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前?！　》制谥Ц锻恋爻鲎尳鸬?，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息?！　〉谌?土地開發(fā)建設(shè)與利用　　第十條 本合同簽訂后_________日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁，受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測量，恢復(fù)界樁?！　〉谑粭l 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求:　　主體建筑物性質(zhì)_________?！　「綄俳ㄖ镄再|(zhì)_________?！　〗ㄖ莘e率_________?！　〗ㄖ芏萠________?！　【G地比例_________?！　∑渌恋乩靡骭________?！　〉谑l 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過_________平方米。受讓人不得在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施?！　〉谑龡l 受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標(biāo)，應(yīng)事先經(jīng)規(guī)劃主管部門和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數(shù)額補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。　　第十四條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設(shè)施建設(shè)，設(shè)備購置及安裝等費(fèi)用)不得低于_________萬元/畝(即每平方米不低于_________元)。　　受讓人應(yīng)在項(xiàng)目竣工之日起30日內(nèi)，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設(shè)備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請(qǐng)履約檢查?！　〉谑鍡l 受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建后無償移交給_________府:　　(一)_________　　(二)_________　　(三)_________　　第十六條 受讓人同意在_________年_________月_________日之前動(dòng)工建設(shè)，并在_________年_________月_________日前建成投產(chǎn)(受不可抗力影響者除外)。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長不得超過一年。　　第十七條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引