國有土地使用權出讓合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:26 本頁面
【文章內容簡介】 任何應付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。 第三十八條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期。如沒有在規(guī)定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土 地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等。 第三十九條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少____日前通知甲方，經雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權 第十二章 通 知 第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為： 甲方： 乙方： 法人住所地______。法人住所地______。 郵政編碼_______。郵政編碼_______。 電話號碼_______。電話號碼_______。 電 傳_______。電 傳_______。 傳 真_______。傳 真_______。 電報掛號_______。電報掛號_______。 任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內 應將新的地址通知另一方。 第十三章 適用法律及爭議解決 第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。 第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。 第十四章 附 則 第四十三條 本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字，并經有權一級政府批準后生效。 第四十四條 本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。 第四十五條 本合同于___年___月___日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。 第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 中華人民共和國_____省 _________ (自治區(qū)、直轄市)___市 _________ (縣)土地管理局(章) _______(章) 法定代表人(委托代理人) 法人代表人(委托代理人) __________(簽字) ________(簽字) 附件：土地使用條件(成片開發(fā)經營項目) 一、成立開發(fā)企業(yè) 土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經營的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權。開發(fā)企業(yè)依法自主經營管理，但在其開發(fā)區(qū)域內沒有行政管理權和司法管轄權， 開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關系是商務關系。 開發(fā)企業(yè)的經營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，其合法權益受中華人民共和國法律保護。 二、界樁定點 《國有土地使用權出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂后____日內，____市(縣)土地管理局會同開發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁。面積無誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字認定。界樁由開發(fā)企業(yè)妥善保護，不得私自改動，界樁遭到破壞或 移動時，應及時報告____市(縣)土地管理局，請求恢復界址測量，重新埋設界樁。 三、土地利用要求 開發(fā)區(qū)域內土地使用必須符合本合同規(guī)定的土地用途。 開發(fā)區(qū)域內生活配套設施用地應控制在總用地的__%以內。 開發(fā)企業(yè)應編制開發(fā)區(qū)域內的成片開發(fā)規(guī)劃，成片開發(fā)規(guī)劃應在得到批準后實施。 開發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃范圍內的，開發(fā)企業(yè)擬定的成片開發(fā)規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃要求，并按有關規(guī)定報省級政府批準。嚴格按批準的規(guī)劃實施，
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