p物業(yè)供配電設(shè)備操作與保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書--(編輯修改稿)
2025-04-15 00:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 1次/月 4 柜機(jī)/新風(fēng)機(jī)過(guò)濾網(wǎng) 清洗 1次/月 5 壓縮機(jī)電機(jī)潤(rùn)滑 注二硫化鉬 1次/季 6 冷卻塔過(guò)濾網(wǎng) 清洗，損壞更換 1次/季 7 布水器 清洗、調(diào)整，損壞更換 1次/季 8 閘閥螺桿 涂黃油除銹、緊固 1次/季 9 水泵電機(jī) 軸承加黃油、更換盤根 1次/季 10 進(jìn)水浮球閥 檢查、調(diào)整，損壞更換 1次/季 11 空調(diào)風(fēng)機(jī)皮帶 調(diào)整松勁，損壞更換 1次/季 12 盤管濾網(wǎng)、電機(jī)軸承 清潔，檢查，損壞更換 1次/季 13 電動(dòng)機(jī)潤(rùn)滑 加潤(rùn)滑油 1次/季 14 設(shè)備房地漏 檢查、清理 1次/季 15 冷卻塔風(fēng)機(jī) 檢查、調(diào)整風(fēng)葉角度 1次/半年 16 壓力表、溫度計(jì) 損壞更換 1次/半年 17 排氣閥 損壞更換 1次/半年 18 設(shè)備機(jī)座 檢查、緊固地腳螺栓 1次/半年 19 管道吊支架 如有松動(dòng)、脫落，緊固、更換 1次/半年 20 制冷劑量 測(cè)漏、補(bǔ)充制冷劑 1次/半年 21 冷凍水 補(bǔ)充乙二醇濃度 1次/年 22 壓縮機(jī)電機(jī)絕緣 檢查 1次/年 23 管道保溫 修補(bǔ)更換 1次/年 24 管道防銹 除銹，刷漆或換管 1次/年 25 電氣主回路、二次回路 檢查、測(cè)試 1次/年 26 綜合檢查保養(yǎng)項(xiàng)目 及完好標(biāo)準(zhǔn) 制冷量、冷卻能力及運(yùn)行參數(shù)基本達(dá)到設(shè)計(jì)要求或工藝需要，無(wú)超溫、超壓現(xiàn)象 各傳動(dòng)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，潤(rùn)滑良好，油質(zhì)符合要求，運(yùn)行噪音符合環(huán)保部門規(guī)定 清潔，無(wú)腐蝕、破壞、漏水、漏風(fēng)、堵塞現(xiàn)象 附件齊全，靈敏可靠，保溫良好，色標(biāo)正確 電氣控制系統(tǒng)級(jí)保護(hù)裝置齊全，工作正常。 1次/年 空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行故障應(yīng)急處理方法： 現(xiàn)象 原因分析 處理方法 水泵/壓縮機(jī)無(wú)法啟動(dòng) 是否停電 暫時(shí)關(guān)閉電源，確保安全 電源開關(guān)是否合上 合上電源開關(guān) 電源保險(xiǎn)絲是否斷 更換保險(xiǎn) 水泵啟動(dòng)但水未流動(dòng) 補(bǔ)充水是否不夠 加足足夠的補(bǔ)充水 水管上閥門未開足 開足水閥門 壓縮機(jī)不按設(shè)定溫度動(dòng)作 冷凍水調(diào)節(jié)閥開得是否足夠大 開大調(diào)節(jié)閥 設(shè)定的控制溫度是否夠大 調(diào)整水溫設(shè)定 制冷時(shí)壓縮機(jī)停止后無(wú)法
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