p物業(yè)供配電設備操作與保養(yǎng)作業(yè)指導書--(編輯修改稿)
2025-04-15 00:26 本頁面
【文章內容簡介】 1次/月 4 柜機/新風機過濾網(wǎng) 清洗 1次/月 5 壓縮機電機潤滑 注二硫化鉬 1次/季 6 冷卻塔過濾網(wǎng) 清洗，損壞更換 1次/季 7 布水器 清洗、調整，損壞更換 1次/季 8 閘閥螺桿 涂黃油除銹、緊固 1次/季 9 水泵電機 軸承加黃油、更換盤根 1次/季 10 進水浮球閥 檢查、調整，損壞更換 1次/季 11 空調風機皮帶 調整松勁，損壞更換 1次/季 12 盤管濾網(wǎng)、電機軸承 清潔，檢查，損壞更換 1次/季 13 電動機潤滑 加潤滑油 1次/季 14 設備房地漏 檢查、清理 1次/季 15 冷卻塔風機 檢查、調整風葉角度 1次/半年 16 壓力表、溫度計 損壞更換 1次/半年 17 排氣閥 損壞更換 1次/半年 18 設備機座 檢查、緊固地腳螺栓 1次/半年 19 管道吊支架 如有松動、脫落，緊固、更換 1次/半年 20 制冷劑量 測漏、補充制冷劑 1次/半年 21 冷凍水 補充乙二醇濃度 1次/年 22 壓縮機電機絕緣 檢查 1次/年 23 管道保溫 修補更換 1次/年 24 管道防銹 除銹，刷漆或換管 1次/年 25 電氣主回路、二次回路 檢查、測試 1次/年 26 綜合檢查保養(yǎng)項目 及完好標準 制冷量、冷卻能力及運行參數(shù)基本達到設計要求或工藝需要，無超溫、超壓現(xiàn)象 各傳動系統(tǒng)運轉正常，潤滑良好，油質符合要求，運行噪音符合環(huán)保部門規(guī)定 清潔，無腐蝕、破壞、漏水、漏風、堵塞現(xiàn)象 附件齊全，靈敏可靠，保溫良好，色標正確 電氣控制系統(tǒng)級保護裝置齊全，工作正常。 1次/年 空調系統(tǒng)運行故障應急處理方法： 現(xiàn)象 原因分析 處理方法 水泵/壓縮機無法啟動 是否停電 暫時關閉電源，確保安全 電源開關是否合上 合上電源開關 電源保險絲是否斷 更換保險 水泵啟動但水未流動 補充水是否不夠 加足足夠的補充水 水管上閥門未開足 開足水閥門 壓縮機不按設定溫度動作 冷凍水調節(jié)閥開得是否足夠大 開大調節(jié)閥 設定的控制溫度是否夠大 調整水溫設定 制冷時壓縮機停止后無法
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