違約金賠償和損失賠償(編輯修改稿)
2025-04-14 03:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 與逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記之間的因果關(guān)系。因此，對(duì)于此類案件法院也是無(wú)奈?，F(xiàn)在有了上述標(biāo)準(zhǔn)，法院可以徑直判決開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約金了。 上述三種計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)都是在當(dāng)事人沒(méi)有約定標(biāo)準(zhǔn)情況下法院掌握的標(biāo)準(zhǔn)，如果當(dāng)事人雙方約定了標(biāo)準(zhǔn)，過(guò)高或過(guò)低時(shí)，法院將掌握這種情況下的上下限標(biāo)準(zhǔn)，即上限不低于實(shí)際損失，上限不高于實(shí)際損失的130%。 依據(jù)指引： ①《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（2022年4月28日） 第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失３０％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以
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