【文章內(nèi)容簡介】 　　二、項(xiàng)目實(shí)施原則：　　全程合作：從招商階段及后期的商業(yè)經(jīng)營管理階段由乙方全程規(guī)劃和實(shí)施。 團(tuán)隊(duì)組建以及管理：　　三、經(jīng)營管理顧問的主要工作內(nèi)容、合作期限和管理費(fèi)用：　　合作內(nèi)容:　　招商階段由商業(yè)經(jīng)營公司公司全程負(fù)責(zé)，包括市場調(diào)研，招商策略的制定、招商對(duì)象的選擇及招商執(zhí)行。　　開業(yè)最初的3個(gè)月為開業(yè)調(diào)整期階段，調(diào)整、修正各運(yùn)營環(huán)節(jié)中的偏差，協(xié)調(diào)商戶，測(cè)算各項(xiàng)運(yùn)營指標(biāo)?！　∫曳铰男许?xiàng)目商業(yè)經(jīng)營管理公司的各項(xiàng)經(jīng)營管理職能，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)的各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)?！　∫曳铰男小爸贫ü景l(fā)展計(jì)劃”并組織實(shí)施公司章程所賦予的職權(quán)　　合作期限：　　雙方約定合作期限為3年，從年 月日（預(yù)計(jì)開業(yè)之日起計(jì)）至 年止?！　∪藛T配置：　　乙方根據(jù)項(xiàng)目體量設(shè)立公司組織架構(gòu)包括但不限于：營運(yùn)總經(jīng)理、人事及培訓(xùn)專員、招商負(fù)責(zé)人、營運(yùn)負(fù)責(zé)人，甲乙雙方確認(rèn)合作意向后7日內(nèi)，乙方出各部門職能內(nèi)容，以及負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)卣衅傅母鞑块T相關(guān)人員。擬定各公司薪資框架。　　合作方式：　　開業(yè)前的合作方式：　　招商階段由甲方全程委托乙方，包括市場調(diào)研、招商策略的制定、招商對(duì)象的選擇及招商執(zhí)行，并且所有工作內(nèi)容需有詳細(xì)的文字報(bào)表呈報(bào)甲方負(fù)責(zé)人，乙方嚴(yán)格按照擬定時(shí)間計(jì)劃完成招商相關(guān)工作任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)合作意向后7日內(nèi)，乙　　方根據(jù)甲方提供的工作計(jì)劃（附件一）出工作計(jì)劃內(nèi)容?！　￠_業(yè)后乙方負(fù)責(zé)甲方完成商場五年?duì)I運(yùn)測(cè)算　　一、第一年?duì)I業(yè)收入預(yù)測(cè)（） 第一年?duì)I業(yè)收入測(cè)算資料見下表。　　一樓：20xx年（樓梯口等公用部分做特賣）　　二樓：20xx年　　3　　三樓：20xx年　　四樓：20xx年　　4　　五樓：20xx年　　將樂東方商廈一至五樓總合計(jì)：　　面積：8000 平 總銷售2736不含租金：2；毛利： 平均扣率17%?！　《I業(yè)稅金預(yù)測(cè)（）稅費(fèi)由商家出財(cái)務(wù)代扣或可以租賃的形式形成定稅　　營業(yè)稅：5%= 增值稅：17%=　　城建稅：（營業(yè)稅額+增值稅額）7%= 教育費(fèi)附加：（營業(yè)稅額+增值稅額）5%= 三、費(fèi)用預(yù)測(cè)（萬元）　　人員工資（）　　在部門設(shè)置和定員定編基礎(chǔ)上，人員編制約在46人左右， 萬元，20xx年20xx年每年遞增5%，經(jīng)營管理合同 篇4　　甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　乙方：酒店管理有限公司　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的國際商務(wù)中心（暫定名）商務(wù)酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：　　一、國際商務(wù)中心建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營和管理。商務(wù)酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共 間客房，建筑面積約 平方米?！　《?、管理期限：自國際商務(wù)中心開業(yè)后 年?！　∪㈦p方責(zé)、權(quán)、利：　　1．甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店 間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理。　　2．鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任，故甲方同意將西湖國際商務(wù)中心二樓約 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后 天內(nèi)辦理完畢；并不受本條第 項(xiàng)的限制。　　3．為提高酒店經(jīng)營的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙方經(jīng)營管理國際商務(wù)中心地下一、二層約 平方米配套物業(yè)（包括車庫、娛樂、健身設(shè)施等），收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損?！　?．乙方應(yīng)保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于%的年回報(bào)額，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保，、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物?！　∷?、酒店經(jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán)?！　∥?、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決?！　×⒃诼男斜緟f(xié)議過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則由仲裁委員會(huì)仲裁解決?！　∑?、本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。　　八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。　　甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　代表簽字（蓋章）酒店管理有限公司　　代表簽字（蓋章）　　日期： 年 月 日經(jīng)營管理合同 篇5　　合同編號(hào)：　　委托方： 　　地址：　　電話：　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：　　第一條 商鋪基本情況　　甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)的號(hào)商鋪，建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。　　第二條 商鋪委托經(jīng)營約定　　委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動(dòng)，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有，甲方認(rèn)可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理。　　在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營。同意乙方因經(jīng)營之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營期滿時(shí)，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)?！　〖滓译p方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營活動(dòng)。　　甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，為乙方提供一切經(jīng)營活動(dòng)所必須的條件，及時(shí)提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等?！　≡谖薪?jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〖追轿薪?jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報(bào)?！　∪缫曳皆阡N售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時(shí)，視同甲方為認(rèn)可該租約?！　”竞贤跐M，甲乙雙方須提前三個(gè)月商討續(xù)約事宜，甲方有權(quán)收回商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)?！　∥衅陂g，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或抵押他人行為時(shí)，須提前30日告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈(zèng)方或抵押方，且保證受讓方、受贈(zèng)方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)?！　∥薪?jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)商