【文章內容簡介】 　　二、項目實施原則：　　全程合作：從招商階段及后期的商業(yè)經營管理階段由乙方全程規(guī)劃和實施。 團隊組建以及管理：　　三、經營管理顧問的主要工作內容、合作期限和管理費用：　　合作內容:　　招商階段由商業(yè)經營公司公司全程負責，包括市場調研，招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執(zhí)行?！　￠_業(yè)最初的3個月為開業(yè)調整期階段，調整、修正各運營環(huán)節(jié)中的偏差，協(xié)調商戶，測算各項運營指標?！　∫曳铰男许椖可虡I(yè)經營管理公司的各項經營管理職能，努力實現(xiàn)經甲、乙雙方共同確認的各項經營指標?！　∫曳铰男小爸贫ü景l(fā)展計劃”并組織實施公司章程所賦予的職權　　合作期限：　　雙方約定合作期限為3年，從年 月日（預計開業(yè)之日起計）至 年止?！　∪藛T配置：　　乙方根據項目體量設立公司組織架構包括但不限于：營運總經理、人事及培訓專員、招商負責人、營運負責人，甲乙雙方確認合作意向后7日內，乙方出各部門職能內容，以及負責當?shù)卣衅傅母鞑块T相關人員。擬定各公司薪資框架?！　『献鞣绞剑骸　￠_業(yè)前的合作方式：　　招商階段由甲方全程委托乙方，包括市場調研、招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執(zhí)行，并且所有工作內容需有詳細的文字報表呈報甲方負責人，乙方嚴格按照擬定時間計劃完成招商相關工作任務，甲乙雙方確認合作意向后7日內，乙　　方根據甲方提供的工作計劃（附件一）出工作計劃內容?！　￠_業(yè)后乙方負責甲方完成商場五年營運測算　　一、第一年營業(yè)收入預測（） 第一年營業(yè)收入測算資料見下表?！　∫粯牵?0xx年（樓梯口等公用部分做特賣）　　二樓：20xx年　　3　　三樓：20xx年　　四樓：20xx年　　4　　五樓：20xx年　　將樂東方商廈一至五樓總合計：　　面積：8000 平 總銷售2736不含租金：2；毛利： 平均扣率17%?！　《?、營業(yè)稅金預測（）稅費由商家出財務代扣或可以租賃的形式形成定稅　　營業(yè)稅：5%= 增值稅：17%=　　城建稅：（營業(yè)稅額+增值稅額）7%= 教育費附加：（營業(yè)稅額+增值稅額）5%= 三、費用預測（萬元）　　人員工資（）　　在部門設置和定員定編基礎上，人員編制約在46人左右， 萬元，20xx年20xx年每年遞增5%，經營管理合同 篇4　　甲方：房地產開發(fā)有限公司　　乙方：酒店管理有限公司　　甲乙雙方經協(xié)商就乙方經營管理由甲方開發(fā)的國際商務中心（暫定名）商務酒店相關事宜達成如下條款：　　一、國際商務中心建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共 間客房，建筑面積約 平方米?！　《?、管理期限：自國際商務中心開業(yè)后 年?！　∪?、雙方責、權、利：　　1．甲方應確保上述商務酒店 間客房全部交由乙方經營、管理?！　?．鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將西湖國際商務中心二樓約 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約 平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續(xù)在綜合驗收結束后 天內辦理完畢；并不受本條第 項的限制?！　?．為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理國際商務中心地下一、二層約 平方米配套物業(yè)（包括車庫、娛樂、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經營虧損?！　?．乙方應保證在經營期間內向酒店業(yè)主支付不低于%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構的抵押物?！　∷?、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經營、收益權?！　∥?、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。　　六、在履行本協(xié)議過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則由仲裁委員會仲裁解決?！　∑摺⒈緟f(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經雙方代表簽字、蓋章后生效?！　“恕⒈竞贤椣碌拿娣e以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務?！　〖追剑悍康禺a開發(fā)有限公司　　代表簽字（蓋章）酒店管理有限公司　　代表簽字（蓋章）　　日期： 年 月 日經營管理合同 篇5　　合同編號：　　委托方： 　　地址：　　電話：　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經營管理之相關事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：　　第一條 商鋪基本情況　　甲方將自己合法擁有產權的號商鋪，建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經營管理?！　〉诙l 商鋪委托經營約定　　委托期間，甲方將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經營管理的一切活動，商鋪的使用權、經營權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經營有關的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經營或者另行委托經營管理。　　在委托經營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經營和品牌效益之需要與第三方合作經營。同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委托經營期滿時，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)?！　〖滓译p方約定，在委托經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經營活動?！　〖追綉e極配合乙方辦理合法經營手續(xù)和積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切經營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等?！　≡谖薪洜I期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔?！　〖追轿薪洜I期限內的收益由乙方給予固定回報?！　∪缫曳皆阡N售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。　　本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續(xù)約事宜，甲方有權收回商鋪自行經營或委托乙方繼續(xù)經營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。　　委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經營、統(tǒng)一管理。在委托經營期限內，甲方如發(fā)生產權轉讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應將本合同的全部內容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務?！　∥薪洜I期內，商鋪的產權屬于甲方，乙方對商