【文章內(nèi)容簡介】 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx　　聯(lián)系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx　　聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx　　證件號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx證件號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx　　產(chǎn)權(quán)證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司印章：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx　　簽約日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx簽約日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx商鋪租賃合同 篇4　　出租方： ________________學院　　承租方：　　甲乙雙方就________________學院________號商鋪租賃事宜, 經(jīng)協(xié)商一致, 為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù), 特簽訂本合同, 并愿意自覺遵守執(zhí)行?！　∫?租賃商鋪的位置和面積　　第一條 甲方將座落于________________學院編號________號的商鋪出租給乙方使用?！　〉诙l 該店鋪的建筑面積為________平方米?！　《?租賃期限和經(jīng)營范圍　　第三條 甲方向乙方出租該店鋪的期間為____年____月，租期自________年____月____日始，至________年____月____日止。　　第四條 甲方應(yīng)于________年____月____日前通知乙方進場裝修。　　第五條 租賃期滿, 乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意，可以按甲方提出的租賃條件續(xù)租，或參與甲方組織的下一輪招租活動。　　在與其他求租人租賃條件相同的情況下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準?！　〉诹鶙l 乙方在該店鋪經(jīng)營的商鋪名稱為：____________。該店鋪經(jīng)營范圍為：____________?！　∫曳饺绺淖兩啼伱Q,須經(jīng)甲方的書面同意及工商管理部門的許可。乙方必須嚴格遵守約定的經(jīng)營范圍，租賃期間不得改變商鋪經(jīng)營范圍。若擅自改變經(jīng)營范圍，甲方將停止出售乙方水電，直至恢復到約定經(jīng)營范圍。若改變經(jīng)營范圍1個月，仍未恢復，將終止租賃合同，扣除履約保證金?！　∪?租金和租賃保證金　　第七條 租金以建筑面積計算,首年每月每平方米租金為________元。乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣________元。該店鋪的租金第一年為________元。第二年在上年月租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租金為人民幣________元，第二年租金為 元。第三年在第二年月租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租金為人民________元，第三年租金為 元?！　〉诎藯l 經(jīng)營承包期間，第一年租金于________年____月____日前支付，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當年租金，逾期一個月不繳納，按乙方擅自解除合同處理，甲方將另行出租。對乙方投入裝修等相關(guān)費用，不予補償?！　∽饨鹬胁话ㄋ㈦?、燃氣和暖氣的費用。　　第九條 乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣________元/間。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)退還乙方?！　〉谑畻l 乙方須自行向政府有關(guān)部門辦理相關(guān)證照并繳交與其經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費及工商行政物業(yè)費?！　∷?物業(yè)管理　　第十一條 乙方同意甲方委派的物業(yè)管理人員負責商鋪的物業(yè)管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)費及其他應(yīng)繳費用并承擔相應(yīng)的分攤費用?！　〉谑l 物業(yè)費以建筑面積計算， 為每平方米每月人民幣________元，乙方承租該店鋪每月應(yīng)繳的物業(yè)費為人民幣________元?！　∥飿I(yè)費由乙方在繳納本年度租金的同時按年度繳納，免租期不減免乙方應(yīng)當承擔的物業(yè)費用。　　水、電等費用由乙方自行承擔，水、電采取先付費后使用的方式，對于合同期滿后乙方水、電表中剩余的部分，甲方不承擔返款義務(wù)?！　∩啼佔赓U期間，采暖費按照________元/㎡.采暖季的標準支付，在一個采暖期開始前1個月預(yù)付全部采暖費，采暖季結(jié)束后按實際采暖時間核算并結(jié)清。自供熱日開始，逾期交納采暖費，每日按整個采暖季采暖費的千分之三收取滯納金?！　∫虿膳到y(tǒng)難以分割，具備供熱條件后，乙方不得拒絕用熱?！　〉谑龡l 為保證甲方和管理人行使管理權(quán),乙方在簽署本合同時應(yīng)向甲方交付三個月物業(yè)費總額作為管理保證金, 共計人民幣________元。該保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規(guī)章的情況下,甲方如數(shù)退還給乙方?！　∫院笠蛭飿I(yè)費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)予變更后十天內(nèi)補足?！　∥?免租期　　第十四條 本合同約定合同簽訂之日為起租日，起租期最初二個月為免租期。供乙方辦理相關(guān)證照及進行店內(nèi)裝修，在此期間，乙方免交租金，但須繳其它應(yīng)繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期?！　〉谑鍡l 乙方應(yīng)在本合同簽訂1個月內(nèi)辦結(jié)營業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營許可手續(xù)，營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營人需與中標人一致、經(jīng)營范圍與承租業(yè)態(tài)一致，交由甲方查驗后方可入場裝修。逾期未辦結(jié)經(jīng)營許可手續(xù)的，甲方有權(quán)在扣除保證金及　　租金等相關(guān)費用后解除租賃合同，并將乙方承租店鋪另行招租。　　第十六條 乙方應(yīng)在免租期屆滿前正式對外開張營業(yè)，在免租期屆滿后一個月內(nèi)不開張營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除本合同，租賃保證金將不退還給乙方?！　〉谑邨l 免租期計入租賃期間。　　六 店鋪的裝修　　第十八條 乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并接受甲方的監(jiān)管?！　〉谑艞l 乙方須于施工前十五天就有關(guān)裝修之承包商、設(shè)計圖則、材料等提交甲方審核，在取得書面同意后方可施工，否則甲方有權(quán)要求乙方停止裝修，對于乙方已裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀?！　〉诙畻l 乙方裝修如有涉及水、電、消防、通信、保安防盜及排污等中央系統(tǒng)的接駁，更改或搬移，必須取得甲方的書面同意，并由甲方監(jiān)督施工。　　第二十一條 乙方裝修完畢，應(yīng)通知甲方進行檢查，經(jīng)甲方檢查合格后，方可開始營業(yè)。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經(jīng)營而增加的自行投入，租賃合同解除或終止時，乙方不得就其任何投入要求甲方承擔或返還?！　∽赓U合同解除或終止時乙方應(yīng)