【正文】 的物業(yè)管理人員負責(zé)商鋪的物業(yè)管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)費及其他應(yīng)繳費用并承擔(dān)相應(yīng)的分攤費用?！　∩啼佔赓U期間，采暖費按照________元/㎡.采暖季的標(biāo)準支付，在一個采暖期開始前1個月預(yù)付全部采暖費，采暖季結(jié)束后按實際采暖時間核算并結(jié)清。該保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規(guī)章的情況下,甲方如數(shù)退還給乙方。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期?！　〉谑邨l 免租期計入租賃期間。　　第二十一條 乙方裝修完畢，應(yīng)通知甲方進行檢查，經(jīng)甲方檢查合格后，方可開始營業(yè)。權(quán)利不因乙方承租店鋪而喪失、縮小或分享。但在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)承租的權(quán)利?！　澜诠矆龅厮酱顏y建，嚴禁在商鋪以外區(qū)域從事經(jīng)營及有關(guān)的活動，嚴禁向公共場地清掃垃圾、潑灑污水及破壞公共場地綠化?！　〉谌畻l 乙方須按時繳交租金及其它應(yīng)繳之費用，逾期每日按整應(yīng)繳金額的千分之三收取滯納金?！　〉谌龡l 乙方不得有侵犯他人商標(biāo)權(quán)或其他權(quán)益的行為，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并以乙方租賃保障金作為補償。由屋頂空鼓問題造成的損失，由乙方自行承擔(dān)?！　〉谌龡l 乙方每天的正常對外營業(yè)時間為早上點至晚上點，乙方不得隨意超時營業(yè)?！　〉谌藯l 乙方必須經(jīng)常保持該店鋪清潔，其清潔人員和費用由乙方自行承擔(dān)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即取消其經(jīng)營資格，如造成事故的要賠償學(xué)院及相關(guān)各方所有經(jīng)濟損失并接受學(xué)院相關(guān)處罰同時沒收租賃保證金。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招、招牌或任何種類之廣告。　　第四十五條 乙方必須依時向政府有關(guān)部門繳納工商行政物業(yè)費和有關(guān)稅款，逾期不交者，將由有關(guān)部門按規(guī)定處理，甲方不負任何責(zé)任?！　【?甲方的違約責(zé)任　　第四十八條 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方交納的租賃保證金?！　?、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失?！　〉谖迨粭l 乙方不履行其在本合同所應(yīng)遵守的條款時，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內(nèi)，乙方仍未改正，甲方有權(quán)終止合同，隨時收回該店鋪，停止該店鋪水、電等的供應(yīng)?！　〉谖迨臈l 乙方如違反第二十九條，被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌照，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。如因此造成甲方損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诹畻l 如出現(xiàn)上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時，而甲方未能在六個月內(nèi)將該損毀修復(fù)，甲乙雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求終止本合同。在租賃期間以發(fā)生所有權(quán)變動不影響租賃合同的效力。乙方對于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修，應(yīng)按照經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標(biāo)準及結(jié)構(gòu)原狀交付于甲方，不得予以拆除，或恢復(fù)裝修前原狀并經(jīng)甲方驗收認可?！　∈?法律適用　　第六十五條 對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律?！　〉诹艞l 合同自簽訂之日起生效。租期為____年，自20____年____月____日起至20____年____月____日止。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費用由乙方負責(zé)?！　〉诙l：在雙方簽訂合同的3天內(nèi)，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整，該押金不計利息。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。　　第三條：甲方負責(zé)該商鋪供水，供電設(shè)施的安裝。因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。　　第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協(xié)議?！　〖追剑篲___________ 乙方：____________　　甲方代理人：____ 乙方代理人：____— 26 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！　”竞贤皇絻煞荩滓译p方各執(zhí)一份?！　〉谖鍡l：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。建筑消防設(shè)施交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責(zé)。若乙方逾期15日未交租金，每天應(yīng)加收月租金的3%作為違約金。第____年月租為人民幣________元整。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整。如超過20____年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在20____年____月____日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應(yīng)自20____年____月____日起開始計算。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條：甲方商鋪位于_____________________________________________?！　∈?其他　　第六十七條 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補充合同, 補充合同與本合同具有同等效力。甲方對其裝修不予補償。如乙方有欠租等違約行為，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中予以扣除。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任?！　∈?不可抗力　　第五十九條 在租賃期內(nèi)由于自然災(zāi)害或任何其他不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能正常使用時，經(jīng)雙方協(xié)商后，可按照該店鋪所受損壞程度，視情節(jié)輕重減免租金直至該店鋪經(jīng)修復(fù)而適合使用時止?！　〉谖迨鶙l 因乙方措施不當(dāng)而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風(fēng)雨的破壞，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谖迨l 乙方如違反本合同第二十六條、第二十七條,甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，保證金不予退還?！　∈?乙方的違約責(zé)任　　第五十條 如乙方遲延繳交租金和物業(yè)費及其它應(yīng)繳之費，須向甲方支付違約金?！　?，或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備之損壞，從而造成乙方或他人的人身、財產(chǎn)的傷害及損失?！　〉谒氖邨l 乙方只能在甲方指定的時間及在特設(shè)的貨物裝卸臺、通道裝卸及運送貨物?！　〉谒氖龡l 除獲甲方同意外，乙方不得在該店鋪或其內(nèi)任何部分飼養(yǎng)任何寵物、畜類、鳥類或牲口。　　第四十一條 乙方必須采取有效的預(yù)防措施，使該店鋪免受火災(zāi)、暴雨之毀壞。因登　　陸屋頂或存放物品原因，導(dǎo)致漏雨或其他損失，由乙方自行承擔(dān)?！　〉谌邨l 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪或其內(nèi)的電路作任何更改或在其內(nèi)裝設(shè)任何固定間隔或其他豎設(shè)物或?qū)⒓追街魏窝b置及設(shè)施更改或移去?！　∫曳匠凶馍啼伱繉佑秒姴坏贸^________千瓦，因用電超負荷造成的所有后果由乙方承擔(dān)?！　〉谌鍡l 該商鋪出租為現(xiàn)狀租賃，除消防系統(tǒng)設(shè)施由甲方負責(zé)維修外，其他損壞的設(shè)施，由乙方自行修復(fù)。一經(jīng)發(fā)