【文章內(nèi)容簡介】 ________?！　∫曳桨凑丈鲜鰳藴适杖∥飿I(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。　　酬金制　　物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：　　多層住宅：__________元/?！　「邔幼≌篲_________元/?！　e墅：__________元/?！　∞k公樓：__________元/?！　∩虡I(yè)物業(yè)：__________元/?！　___物業(yè)：__________元/?！　☆A收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成?！　∥飿I(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：　　管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等?！　∥飿I(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用?！　∥飿I(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用?！　∥飿I(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。　　物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用?！　∞k公費用?！　∥飿I(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。　　物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。　　________________________?！　∫曳讲扇∫韵碌赺__種方式提取酬金：　　乙方按______________元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取?！　∫曳絖______按應收的物業(yè)服務資金_______%的比例提取?！　∥飿I(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用。物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔?！　〉谄邨l 業(yè)主應于________________之日起交納物業(yè)服務費用。　　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用由甲方全額交納?！　I(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方?！　∥飿I(yè)服務費用按____交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在_______履行交納義務?！　〉诎藯l 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年____次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況?！　ξ飿I(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：　　____________________________?！　___________________________。　　第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理　　第九條 停車場收費分別采取以下方式：　　停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位______元/個?月、車庫車位______元/個?月的標準向乙方交納停車費?！　∫曳綇耐＼囐M中按露天車位______元/個?月、車庫車位______元/個?月的標準提取停車管理服務費?！　⊥＼噲鰧儆诩追剿?、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位______元/個?月、車庫車位______元/個?月的標準向乙方交納停車費?！　∫曳綇耐＼囐M中按露天車位______元/個?月、車庫車位______元/個?月的標準提取停車管理服務費?！　⊥＼噲鲕囄凰袡嗷蚴褂脵嘤蓸I(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位______元/個?月、車庫車位______元/個?月的標準向乙方交納停車管理服務費?！　〉谑畻l 乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務?！　〉谑粭l 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬______所有?！　幸曳浇?jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：　　____________________________。　　____________________________?！　〉谑l 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：　　____________________________。　　____________________________?！　〉谖逭?物業(yè)的承接驗收　　第十三條 乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗：　　____________________________?！　___________________________?！　___________________________?！　〉谑臈l 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：　　____________________________?！　___________________________?！　___________________________?！　〖追綉袚鉀Q以上問題的責任，解決辦法如下：　　____________________________?！　___________________________?！　___________________________?！　〉谑鍡l 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)?！　〉谑鶙l 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：　　竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料?！　≡O施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料?！　∥飿I(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件?！　___________________________?！　〉谑邨l 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。　　第六章 物業(yè)的使用與維護　　第十八條 業(yè)主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。　　乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合?！　〉谑艞l 乙方可采取規(guī)勸、______、______等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為?！　〉诙畻l 乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督?！　〉诙粭l 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關業(yè)主和乙方的同意。乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意?！　∨R時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀?！　〉诙l 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。　　第二十三條 甲方應于_________按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房?！　∥飿I(yè)管理用房建筑面積_________平方米，其中：辦公用房_______平方米，位于___________。住宿用房______平方米，位于___________?！　_____用房_______平方米，位于___________?！　〉诙臈l 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。　　第七章 專項維修資金　　第二十五條 專項維修資金的繳存____________________。　　第二十六條 專項維修資金的管理____________________?！　〉诙邨l 專項維修資金的使用____________________?！　〉诙藯l 專項維修資金的續(xù)籌____________________。　　第八章 違約責任　　第二十九條 甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失?！　〉谌畻l 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，應按______的標準向甲方、業(yè)主支付違約金?！　〉谌粭l 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用的，應按______的標準向乙方支付違約金?！　〉谌l 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納。乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還?！　〉谌龡l 甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔?！　〉谌臈l 以下情況乙方不承擔責任：　　因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的?！　∫曳揭崖男斜竞贤s定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的?！　∫蚓S修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的?！　∫蚍且曳截熑纬霈F(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的?！　___________________________?！　〉诰耪?其他事項　　第三十五條 本合同期限自___年__月__日起至___年__月__日止。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止?！　〉谌鶙l 本合同期滿前____月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議。雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)?！　〉谌邨l 本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或___________代管?！　〉谌藯l 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同約定的內(nèi)容。物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾?！　〉谌艞l 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任?！　〉谒氖畻l 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谒氖粭l 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準?！　〉谒氖l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第___種方式處理：　　向___________仲裁委員會申請仲裁?！　∠蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。　　第四十三條 本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份。　　甲方 乙方　　法定代表人 法定代表人　　______年___月___日物業(yè)服務實用合同3　　合同編號：115933　　甲方：XXXXXX_ 乙方：XXXXXX_ 簽訂日期：________年____月____日 客服熱線電話：華北XX：XXX；華____區(qū)：XXX；華____區(qū)：XXX 客戶賬號：XXX　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供國內(nèi)快遞運輸服務及相關費用結算事宜，達成如下協(xié)議：　　一、雙方的責任和義務　　1．甲方同意由乙方為其提供國內(nèi)快遞運輸服務，和按本協(xié)議規(guī)定支付給乙方相關費用。甲方在使用乙方服務時，須使用乙方所提供的專屬快遞賬號，對其負保密責任，對該帳號下發(fā)生的全部費用向乙方承擔付款責任?！　?．甲方在使用乙方快遞服務時，須正確、認真、如實填寫XX快遞運單，在必要時，應向乙方提供與貨物運送有關的資