【文章內(nèi)容簡介】 _年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。 第六條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為______________________________。 第七條 委托物業(yè)管理費用及支付方式： _______________ 第八條　雙方權(quán)利、義務(wù) 、義務(wù)： 根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理。 給乙方提供管理用房_____平方米 不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。 對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同。 如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排。 對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人 協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系。 政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 、權(quán)利、義務(wù)： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。 遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。 乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機構(gòu)和人員。 建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。 在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。 開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作。 有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。 第九條　合同更改、補充與終止 ，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。 ，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? ，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。 第十條　其他事項 ，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。 。招標書為合同的有效組成部分。 ，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 ，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。 甲方：__________　乙方：__________ 代表：__________　代表：__________ 時間：__________________ 物業(yè)委托管理合同樣本篇6 第一條本合同當(dāng)事人 委托方： 組織名稱：________ 代表人：________ 地址。________ 聯(lián)系電話：________ 受委托方： 企業(yè)名稱：________ 法定代表人：________ 注冊地址：________ 聯(lián)系電話：________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_______委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：________ 座落位置：____市____區(qū)____路____號 四至：____________ 占地面積：____平方米 建筑面積：____平方米 第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二章 委托管理事項 第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____。 第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、 電梯、____、____、____。 第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。 第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。 第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體場所____、____、____。 第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的編寫、____、____、____。 第十條交通與車輛停放秩序的管理。 第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、___、___。 第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 第十三條負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 1. 物業(yè)管理費：________ 2. 保潔費：________ 3. 保安費：________ 4. 房屋設(shè)備運行費：________ 5. 維修養(yǎng)護費：________ 第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。 第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。 第十六條其他委托事項 第三章 委托管理期限 第十七條委托管理期限為____年。自____年____月________時起至____年____月____日____時止。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十八條甲方權(quán)利義務(wù) 代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。 審定乙方制定的物業(yè)管理方案。 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。 在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第____項執(zhí)行。 無償使用。 按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。 7. 負責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供。 8. 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責(zé)催交或以____方式償付。 9. 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 ________ ________ 10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。 第十九條乙方權(quán)利義務(wù) 1. 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安。 2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。 3. 按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。 4. 選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 5. 負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。 6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責(zé)監(jiān)督。 7. 每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況。 8. 對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施。 9. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標準 第二十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方管理滿意率達到___% 1. 房屋外觀：______ 2. 設(shè)備運行：______ 3. 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：______ 4. 公共環(huán)境：_________ 5. 綠化：_________ 6. 交通秩序：_________ 7. 保安：_________