【文章內(nèi)容簡介】 　　第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請____市仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。 　　第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿____天前向對方提出書面意見。 　　第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。 　　甲方簽章：　　　　　　　　　　　　乙方簽章： 　　代表人：　　　　　　　　　　　　　代表人： 物業(yè)委托管理合同范文二　　第一條本合同當事人 　　委托方(以下簡稱甲方)： 　　組織名稱：________ 　　代表人：________ 　　地址。________ 　　聯(lián)系電話：________ 　　受委托方(以下簡稱乙方)： 　　企業(yè)名稱：________ 　　法定代表人：________ 　　注冊地址：________ 　　聯(lián)系電話：________ 　　根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。 　　第二條物業(yè)基本情況 　　物業(yè)類型：________ 　　座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號 　　四至：____________ 　　占地面積：____平方米 　　建筑面積：____平方米 　　(委托管理的物業(yè)構成細目見附件) 　　第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。 第二章 委托管理事項 　　第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____。 　　第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設施設備、 電梯、____、____、____。 　　第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。 　　第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。 　　第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體場所____、____、____。 　　第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集、____、____、____。 　　第十條交通與車輛停放秩序的管理。 　　第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、___、___。 　　第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 　　第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 　　1. 物業(yè)管理費：________ 　　2. 保潔費：________ 　　3. 保安費：________ 　　4. 房屋設備運行費：________ 　　5. 維修養(yǎng)護費：________ 　　第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。 　　第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。 　　第十六條其他委托事項 第三章 委托管理期限 　　第十七條委托管理期限為____年。自____年____月________時起至____年____月____日____時止。 第四章 雙方權利義務 　　第十八條甲方權利義務 　　 代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。 　　 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。 　　 審定乙方制定的物業(yè)管理方案。 　　 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。 　　 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。 　　 在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權仍屬甲方)，由乙方按下列第____項執(zhí)行。 　　(1) 無償使用。 　　(2) 按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。 　　7. 負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供。 　　8. 當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以____方式償付。 　　9. 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 　　(1)________ 　　(2)________ 　　10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。 　　第十九條乙方權利義務 　　1. 根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安。 　　2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。 　　3. 按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。 　　4. 選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。 　　5. 負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。