【文章內(nèi)容簡介】 _日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。 _____________________________________________________ 。 逾期付款責任 買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。 按照逾期時間，分別處理。和不作累加) 逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 ______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之 日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。 _____________________________________________________ 。 第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買 受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付 房價款的一倍支付違約金。 第九條 稅、費相關規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________%的違約金。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。政策中未明確繳納方的，由繳納。 第十條 權屬轉(zhuǎn)移登記 當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 買受人未能在____________內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。 如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際 取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______ 日內(nèi)向買受人支付。 _____________________________________________________ 。 出賣人應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如 期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金。逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。 ______________________________________ 。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。 上述房屋風險責任自該房屋之日起轉(zhuǎn)移給買受人。 第十二條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。 依法向房屋所在地人民法院起訴。 提交________________________仲裁委員會仲裁。 第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十四條 本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份。買受人__份。____份。雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主 合同一份，附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。 出賣人： 買受人： ： ： ： ： 簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_ ___年_____月____日 簽訂地點： 簽訂地點： 附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況 房屋附屬設施設備： 供水：：___________ 供電：：____________ 供燃氣：：_________________________________ 外供暖氣：：_________________ 自備采暖：：_________________ 空調(diào)：：_________________ 電視饋線：：_________________ 電話：：_________________ 互聯(lián)網(wǎng)接入方式：：_________________ 其他： 房屋家具、電器、用品情況 雙人床： 單人床： 床頭柜： 梳妝臺： 衣柜： 書柜： 寫字臺： 沙發(fā)： 茶幾： 椅子： 1餐桌： 1電視柜： 1電視： 1冰箱： 1洗衣機： 1熱水器： 1空調(diào)： 1燃氣灶： 1排油煙機： 飲水機： 2電話機： 2吸塵器： 2其他： 房屋配套物品 。 裝修裝飾情況 關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定 該房屋所在樓棟 附件二 房屋共有權人對出售該房屋的意見 附件三 房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定 附件四 付款方式及期限的具體約定 附件五 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》 附件六 買賣雙方承擔稅費的具體約定 出賣人承擔的稅費為：。 買受人承擔的稅費為：。篇7：二手房買賣合同 二手房買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。 賣方： 姓名：________________國籍/地區(qū)：_____________ 身份證/護照號碼：_____聯(lián)系電話：______________ 通訊地址：___________郵政編碼：______________ 所占份額：_____________________________ 公司或機構名稱：__________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：_____________ 通訊地址：____________郵政編碼：_____________ 法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________ 身份證/護照號碼：_____________________________ 代理人：______________聯(lián)系電話：______________ 身份證/護照號碼：_____________________________ 通訊地址：_____________郵政編碼：_____________ 共有權人： 姓名：__________________國籍/地區(qū)：____________ 身份證/護照號碼：_______聯(lián)系電話：_____________ 通訊地址：______________郵政編碼：____________ 所占份額：___________________________________ 公司或機構名稱：________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________所占份額：____________ 通訊地址：______________郵政編碼：____________ 法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________ 身份證/護照號碼：___________ 買方： 姓名：_________________國籍/地區(qū)：_______ 身份證/護照號碼：______郵政編碼：________ 通訊地址：____________聯(lián)系電話：_________ 所占份額：_____________________________ 公司或機構名稱：_____________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______所占份額：_____ _ 通訊地址：___________郵政編碼：________ 法定代表人：_________聯(lián)系電話：________ 身份證/護照號碼：____________________ 代理人：_____________聯(lián)系電話：________ 身份證/護照號碼：_______________________ 通訊地址：___________郵政編碼：________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 轉(zhuǎn)讓標的 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：__________。 房地產(chǎn)證號為：_____。房地產(chǎn)用途為：________。登記建筑面積為：___平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權年限自___年___月__日至___年__月___日止。該房地產(chǎn)于___年__月竣工。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_____，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分。 第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。 第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____： 該房地產(chǎn)沒有租約。 該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_____,月租金**元整，租期自___ 年__月__日至___年___月__日。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第___種方式處置租賃合同： ①該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_____前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉(zhuǎn)交予買方，買方自___時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。 ②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任?！? 第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。 第五條 轉(zhuǎn)讓價款 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。 第六條 交易定金 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。買方同意按以下方式支付：