【正文】 簽約日期： — 44 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。 聯(lián)系電話： 簽約日期： 地 址： 聯(lián)系電話： 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。乙方在收到上述合同票據(jù)等資料時向甲方支付本合同第四條第二款約定的應(yīng)付款金額。 第十條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。 第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。 第六條 甲方確認(rèn)雖然房屋所有權(quán)證、購房合同等未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 月 相關(guān)手續(xù)辦理時間約定： 甲、乙雙方定于 萬元； 第二期：在交付房屋之日，付人民幣 年 ，￥ 元。 第三條 賣方保證出售房屋中未發(fā)生過重傷、非正常死亡、嚴(yán)重刑事案件等可能導(dǎo)致買房人心理不安的嚴(yán)重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有甲方必須盡到告知義務(wù)。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛，其后果由甲方承擔(dān)。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備等轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 有甲方與 甲方自愿將其擁有的房屋出售給乙方，乙方也自愿買受該房屋。 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 3．每天拉走木材的貨款當(dāng)天結(jié)清，定金為最后一天的貨款結(jié)算，多退少補。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。? ? 第六條 交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)?；厩闆r 甲方房屋坐落于_______________。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第七條本合同主體 、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。 。 賣方： 買方： 年 月 日 二手房買賣合同范本二 出賣人：______________以下簡稱甲方 買受人：______________以下簡稱乙方 根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 向人民法院起訴。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十六條 不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。 _________________。 以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理： 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。保險費。 其他費用：權(quán)籍調(diào)查費?！斗康禺a(chǎn)證》貼花。 買方需付稅費：印花稅。房地產(chǎn)交易服務(wù)費。教育費附加。 第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任 買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任： 要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： ○買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。 第八條 付款方式 買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。 第六條 交易定金 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。 ②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃合同見附件[租賃編號:_____,月租金**元整，租期自___ 年__月__日至___年___月__日。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_____，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分。登記建筑面積為：___平方米。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。 裝修裝飾情況 關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格的具體約定 該房屋所在樓棟 附件二 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見 附件三 房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定 附件四 付款方式及期限的具體約定 附件五 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》 附件六 買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定 出賣人承擔(dān)的稅費為：。 出賣人： 買受人： ： ： ： ： 簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_ ___年_____月____日 簽訂地點： 簽訂地點： 附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況 房屋附屬設(shè)施設(shè)備： 供水：：___________ 供電：：____________ 供燃?xì)猓海篲________________________________ 外供暖氣：：_________________ 自備采暖：：_________________ 空調(diào)：：_________________ 電視饋線：：_________________ 電話：：_________________ 互聯(lián)網(wǎng)接入方式：：_________________ 其他： 房屋家具、電器、用品情況 雙人床： 單人床： 床頭柜： 梳妝臺： 衣柜： 書柜： 寫字臺： 沙發(fā)： 茶幾： 椅子： 1餐桌： 1電視柜： 1電視： 1冰箱： 1洗衣機： 1熱水器： 1空調(diào)： 1燃?xì)庠睿? 1排油煙機： 飲水機： 2電話機： 2吸塵器： 2其他： 房屋配套物品 第十四條 本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份。 第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。 第十二條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際 取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______ 日內(nèi)向買受人支付。 第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件六。 逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。 _____________________________________________________ 。 按照逾期時間，分別處理和不作累加)。 _____________________________________________________ 。 第六條 房屋的交付 出賣人應(yīng)當(dāng)在 前將該房屋交付給買受人。 出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并 轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種 方式解決： 買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人。 買受人向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 ， ，定金支付方式為 。 該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。 出賣人已將該房屋出租。 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年 ______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________________。 按經(jīng)濟適用住房管理的房屋。 該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形。 第二條 房屋權(quán)屬情況 該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號 為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。 本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款。逾期超過六個月時，甲方有權(quán)解除合同。 六、違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于20 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。 四、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。 二、合同簽定后首付人民幣___________（￥_______元），底付________元整，甲方產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦完后付清余款，產(chǎn)權(quán)復(fù)印件留一份給乙方。 。 六、其他注意事項 不少當(dāng)事人往往只關(guān)心房屋買賣中的房價、面積、交房時間等主要條款，而忽略了合同的其他方面，在此提醒大家： 。 、律師費等等多種花費。注意，在購房時一定要核實清楚是否存在拖欠，如有拖欠應(yīng)在二手房買賣合同中寫明拖欠費用何時交清，如果因房主未及時還清拖欠費用，所造成的影響應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任。 三、確定交房細(xì)節(jié) 。 二、約定總房款、稅費和付款方式 ：總價款、首付款、尾款、付款方式、付款條件、付款時間 。 。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。篇2：經(jīng)典深圳市二手房買賣合同 賣方：_______________________________ 買方：_______________________________ 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合