【文章內(nèi)容簡介】 ______　　企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________________　　法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________　　郵政編碼：____________________________________________________________　　委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________　　身份證號碼：__________________________________________________________　　郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________　　委托代理機構(gòu)：________________________________________________________　　注冊地址：____________________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________　　代理機構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號：______________________________　　法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________　　郵政編碼：____________________________________________________________　　買受人：______________________________________________________________　　姓名：__________________________________________　　國籍：________________________________________________________________　　號碼：________________　　聯(lián)系地址：____________________________________________________________　　郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________　　姓名：____________________國籍：____________________　　聯(lián)系地址：____________________________________________________________　　郵政編碼：____________電話：__________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權(quán)。為___________________________________________________.　　該地塊土地面積為_________________平方米，規(guī)劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日?！　〕鲑u人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，施工許可證號為__________________________________.　　第二條 商品房銷售依據(jù)　　買受人購買的商品房為。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_______________，現(xiàn)售備案號為_____________________________________________.　　出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權(quán)證（或其他有效用地證明文件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件?！　〉谌龡l 買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，房號以附件一表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第_____________________________________________號房?！　≡撋唐贩康挠猛緸開______________，屬_______________結(jié)構(gòu)，層高為_______________米，位于所在建筑設(shè)計標(biāo)高177。建筑層數(shù)地上最高_______________層，地下_______________層。　　該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個?！　≡撋唐贩拷ㄖ娣e共_______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______________平方米，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米（有關(guān)公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構(gòu)成說明見附件二）　　該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標(biāo)見附件三?！　〉谒臈l 計價方式與價款　　出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：　　，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。　　，該商品房總價款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整?！　。撋唐贩繂蝺r為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整?！　?　　除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標(biāo)準、時間收取___________________________________________________________________________ .　　第五條 面積確認及面積差異處理　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理?！　‘?dāng)事人選擇按計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準?！　∩唐贩拷桓逗?，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：　　、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；　　、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權(quán)退房?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款（含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同）退還給買受人，并按_______________%利率付給利息?！　≠I受人不退房的，按以下方式處理：　　產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積3%的，買受人不承擔(dān)超出3%部分的房價款?！　∶娣e誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積100%　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。　　第六條 付款方式及期限　　如屬預(yù)售商品房，買受人應(yīng)當(dāng)按時依約定將房價款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。監(jiān)管帳戶應(yīng)當(dāng)與辦理商品房預(yù)售許可時申報的一致。　　監(jiān)管銀行：______________________________　　監(jiān)管帳戶：____