【正文】 　　六、甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付乙方，屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵、無人租住、使用等?！　‰p方同意，被告應(yīng)配合原告在合同簽訂后一個月內(nèi)（即20xx年8月25日前）辦理完畢該房屋過戶事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務(wù)，進(jìn)行網(wǎng)簽及后續(xù)房屋過戶事宜，被告均以各種借口予以拖延，導(dǎo)致該房屋至今未辦理任何過戶手續(xù)。　　出賣人（簽章）______________ 買受人（簽章）______________　?。篲_____________ ：______________　?。篲_____________ ：______________　　______________________（簽章） ______________________（簽章）　　__________年_______月_______日 __________年_______月_______日　　簽于__________________________ 簽于__________________________　　附件一：房屋分層平面圖　　附件二：公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明　　附件三：建筑節(jié)能措施、指標(biāo)和室內(nèi)分隔、裝飾裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　　、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)　　屋頂：采取___________________________節(jié)能措施，　　傳熱系數(shù)k：__________________________w/（㎡？k）；　　外墻：采取___________________________節(jié)能措施，　　傳熱系數(shù)k：__________________________w/（㎡？k）；　　外窗（含天窗）采取_________________節(jié)能措施，　　傳熱系數(shù)k：__________________________w/（㎡？k）；　　遮陽系數(shù)sc：___________________________________　　氣密性：________m3/（m？h）且________m3/（㎡？h）　?。骸　。骸　。骸　。骸　。ǖ兀┟妫骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　「郊模呵捌谖飿I(yè)服務(wù)合同　　附件五：臨時管理規(guī)約　　附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議房屋買賣合同 篇7　　賣方（以下簡稱甲方）：　　買方（以下簡稱乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：　　一、甲方出賣的房屋地點(diǎn)：　　二、甲方出賣房屋面積： ㎡　　三、房屋產(chǎn)權(quán)證編號：　　四、乙方購買甲方房屋總價款：人民幣 元　　（大寫： 元整）　　五、付款時間： 年 月 日　　六、付款方式：現(xiàn)金，一次性付清?！　〉诙l 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件六），但補(bǔ)充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)?！　〉谑鍡l 保修責(zé)任　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件?！　∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________ .　　第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更不退房。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金?！　∶娣e誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積100%　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議?！　?　　除上述購房款外，其他由出賣人代收的費(fèi)用項目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時間收取___________________________________________________________________________ .　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理?！　〉谌龡l 買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，房號以附件一表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第_____________________________________________號房?！　∑渌姆煞ㄒ?guī)的強(qiáng)制性規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。向縣級以上政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。這就是說，所轉(zhuǎn)讓的房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有或已對外出租的，必須征求共有人或承租人的是否行使優(yōu)先購買權(quán)?！薄　》ɡ矸治觯哼@是因為房屋是建筑在土地上的，為土地的固定附著物，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或?qū)е录m紛?！　∈?、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方。　　二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。乙方已交納的定金甲方不予返還。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。　　第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。　　乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?！　×?、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)?！　“?、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　∪绻追匠鍪鄣姆课荽嬖谫|(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。如乙方反悔本合同，定金不退?！　∪?、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。　　六、違約責(zé)任　　甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方?！　”竞贤炗喓?，任何一方不得擅自變更或解除合同。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　∑摺⒁曳街Ц妒赘犊詈?，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。逾期超過______日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。　　第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議?！　∪?、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用?！　∈?、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。因此，房屋的所有權(quán)通過買賣合同轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出賣房屋的，其買賣行為一般應(yīng)為無效。如不符上述條件，買受人可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣告該買賣無效?！　∪缢痉C(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。　　該商品房的用途為_______________，屬_______________結(jié)構(gòu)，層高為_______________米，位于所在建筑設(shè)計標(biāo)高177?！　‘?dāng)事人選擇按計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定?！　〉诹鶙l 付款方式及期限　　如屬預(yù)售商品房，買受人應(yīng)當(dāng)按時依約定將房價款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上?！　”緱l中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本