【正文】 籍：____________________　　聯(lián)系地址：____________________________________________________________　　郵政編碼：____________電話：__________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號(hào)為_(kāi)________________的地塊的土地使用權(quán)。　　第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況　　買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，房號(hào)以附件一表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第_____________________________________________號(hào)房。　　該商品房建筑面積共_______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______________平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e_______________平方米（有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）　　該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標(biāo)見(jiàn)附件三?！　?　　除上述購(gòu)房款外，其他由出賣人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間收取___________________________________________________________________________ .　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。　　買受人退房的，出賣人在買受人書(shū)面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款（含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同）退還給買受人，并按_______________%利率付給利息。　　面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積100%　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議?！　______________年_______________月_______________日前支付全部購(gòu)房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金?！　〉缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：　　，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書(shū)面告知買受人的；　　.　　第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：　　，分別處理（不作累加）　?。?）逾期不超過(guò)_______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬(wàn)分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過(guò)_______日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更不退房。　　第十一條 交接　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)?！　∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________ .　　第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時(shí)沒(méi)有出賣人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。　　 .　　第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預(yù)登記，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人?！　〉谑鍡l 保修責(zé)任　　買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。因不可抗力或者住戶不當(dāng)使用造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)?！　”O(jiān)管銀行：_______________________________________________________________　　監(jiān)管帳戶：_______________________________________________________________　　第十九條 買受人已詳細(xì)閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和附件五臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務(wù)合同約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并同意遵守臨時(shí)管理規(guī)約?！　〉诙l 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件六），但補(bǔ)充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容。合同持有情況如下：　　出賣人份（其中房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案時(shí)存檔壹份），買受人____________份（原件不少于一份），―_____________―_____________________份?！　〕鲑u人（簽章）______________ 買受人（簽章）______________　?。篲_____________ ：______________　?。篲_____________ ：______________　　______________________（簽章） ______________________（簽章）　　__________年_______月_______日 __________年_______月_______日　　簽于__________________________ 簽于__________________________　　附件一：房屋分層平面圖　　附件二：公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明　　附件三：建筑節(jié)能措施、指標(biāo)和室內(nèi)分隔、裝飾裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　　、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)　　屋頂：采取___________________________節(jié)能措施，　　傳熱系數(shù)k：__________________________w/（㎡？k）；　　外墻：采取___________________________節(jié)能措施，　　傳熱系數(shù)k：__________________________w/（㎡？k）；　　外窗（含天窗）采取_________________節(jié)能措施，　　傳熱系數(shù)k：__________________________w/（㎡？k）；　　遮陽(yáng)系數(shù)sc：___________________________________　　氣密性：________m3/（m？h）且________m3/（㎡？h）　?。骸　。骸　。骸　。骸　。ǖ兀┟妫骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　。骸　「郊模呵捌谖飿I(yè)服務(wù)合同　　附件五：臨時(shí)管理規(guī)約　　附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議房屋買賣合同 篇7　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：　　一、甲方出賣的房屋地點(diǎn)：　　二、甲方出賣房屋面積： ㎡　　三、房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：　　四、乙方購(gòu)買甲方房屋總價(jià)款：人民幣 元　?。ù髮?xiě)： 元整）　　五、付款時(shí)間： 年 月 日　　六、付款方式：現(xiàn)金，一次性付清?！　∈弧⒈竞贤Ш?，甲、乙雙方若有一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，責(zé)任方必須按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)　　十二、本合同簽訂地點(diǎn)： ?！　‰p方同意，被告應(yīng)配合原告在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)（即20xx年8月25日前）辦理完畢該房屋過(guò)戶事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務(wù)，進(jìn)行網(wǎng)簽及后續(xù)房屋過(guò)戶事宜，被告均以各種借口予以拖延，導(dǎo)致該房屋至今未辦理任何過(guò)戶手續(xù)。余款由乙方支付。　　六、甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付乙方，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵、無(wú)人租住、使用等。— 1 —