房地產(chǎn)公司銷售合同(編輯修改稿)
2025-04-12 22:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （五）制訂銷控計劃 ?。╀N售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序 ?。ㄆ撸┛蛻糍Y源庫的建立 ?。ò耍┦酆蠓?wù)機(jī)制建立 ?。ň牛┒ㄆ趫笏透黜椊y(tǒng)計報表 五、乙方針對本項目成立項目組，并實(shí)行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé)，項目經(jīng)理主持本項目具體運(yùn)作和計劃實(shí)施。項目組人員構(gòu)成：項目經(jīng)理（兼現(xiàn)場經(jīng)理）壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設(shè)計壹名、現(xiàn)場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數(shù)名。除策劃、文案、平面設(shè)計外，其他人員長駐項目所在地，并根據(jù)項目需要，適時不定期另行派遣人員到協(xié)助工作。乙方自行負(fù)責(zé)項目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項開支。 六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。 七、乙方獨(dú)家享有本項目的策劃代理的署名權(quán)。 八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi)。 第六部分本項目正式開盤銷售的基本條件 甲方取得本項目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成。第七部分策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 一、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二（2%）收取策劃代理費(fèi)。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準(zhǔn)。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費(fèi)的金額。 二、策劃代理費(fèi)計算及提取方式 ?。ㄒ唬┰诒竞贤炗喓螅追酵庠诿吭?0日先按人民幣10000元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當(dāng)月止，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費(fèi)中扣除。 ?。ǘ┍卷椖空介_盤銷售后，乙方策劃代理費(fèi)按月結(jié)算。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標(biāo)考核業(yè)績。在甲方收到購房者支付的首期購房款（不低于合同總額的30%）時，即可進(jìn)行策劃代理費(fèi)的結(jié)算，其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價金額進(jìn)行計算。 ?。ㄈ┮曳娇傮w銷售目標(biāo)是本項目可銷售面積（不含二層商鋪）的90%以上，策劃代理費(fèi)的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤： 乙方銷售目標(biāo)表（按可售面積計算，不含二層商鋪）： 階段時間銷售目標(biāo) 第一階段項目開盤后45天內(nèi)可售面積的30%
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