【文章內容簡介】 _________________________ 。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。 上述房屋風險責任自該房屋之日起轉移給買受人。 第十二條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。 依法向房屋所在地人民法院起訴。 提交________________________仲裁委員會仲裁。 第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十四條 本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份。買受人__份。____份。雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主 合同一份，附件二、附件三有實際約定內容的，需一并提交。 出賣人： 買受人： ： ： ： ： 簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_ ___年_____月____日 簽訂地點： 簽訂地點： 附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況 房屋附屬設施設備： 供水：：___________ 供電：：____________ 供燃氣：：_________________________________ 外供暖氣：：_________________ 自備采暖：：_________________ 空調：：_________________ 電視饋線：：_________________ 電話：：_________________ 互聯(lián)網(wǎng)接入方式：：_________________ 其他： 房屋家具、電器、用品情況 雙人床： 單人床： 床頭柜： 梳妝臺： 衣柜： 書柜： 寫字臺： 沙發(fā)： 茶幾： 椅子： 1餐桌： 1電視柜： 1電視： 1冰箱： 1洗衣機： 1熱水器： 1空調： 1燃氣灶： 1排油煙機： 飲水機： 2電話機： 2吸塵器： 2其他： 房屋配套物品 。 裝修裝飾情況 關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定 該房屋所在樓棟 附件二 房屋共有權人對出售該房屋的意見 附件三 房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定 附件四 付款方式及期限的具體約定 附件五 《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》 附件六 買賣雙方承擔稅費的具體約定 出賣人承擔的稅費為：。 買受人承擔的稅費為：。篇7：二手房買賣合同 二手房買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。 賣方： 姓名：________________國籍/地區(qū)：_____________ 身份證/護照號碼：_____聯(lián)系電話：______________ 通訊地址：___________郵政編碼：______________ 所占份額：_____________________________ 公司或機構名稱：__________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：_____________ 通訊地址：____________郵政編碼：_____________ 法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________ 身份證/護照號碼：_____________________________ 代理人：______________聯(lián)系電話：______________ 身份證/護照號碼：_____________________________ 通訊地址：_____________郵政編碼：_____________ 共有權人： 姓名：__________________國籍/地區(qū)：____________ 身份證/護照號碼：_______聯(lián)系電話：_____________ 通訊地址：______________郵政編碼：____________ 所占份額：___________________________________ 公司或機構名稱：________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________所占份額：____________ 通訊地址：______________郵政編碼：____________ 法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________ 身份證/護照號碼：___________ 買方： 姓名：_________________國籍/地區(qū)：_______ 身份證/護照號碼：______郵政編碼：________ 通訊地址：____________聯(lián)系電話：_________ 所占份額：_____________________________ 公司或機構名稱：_____________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______所占份額：_____ _ 通訊地址：___________郵政編碼：________ 法定代表人：_________聯(lián)系電話：________ 身份證/護照號碼：____________________ 代理人：_____________聯(lián)系電話：________ 身份證/護照號碼：_______________________ 通訊地址：___________郵政編碼：________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 轉讓標的 賣方所轉讓房地產(chǎn)坐落于：__________。 房地產(chǎn)證號為：_____。房地產(chǎn)用途為：________。登記建筑面積為：___平方米。套內建筑面積為：____平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權年限自___年___月__日至___年__月___日止。該房地產(chǎn)于___年__月竣工。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_____，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分。 第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。 第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____： 該房地產(chǎn)沒有租約。 該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_____,月租金**元整，租期自___ 年__月__日至___年___月__日。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第___種方式處置租賃合同： ①該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_____前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方，買方自___時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。 ②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任?！? 第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。 第五條 轉讓價款 該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。該轉讓價款不含稅費。 第六條 交易定金 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。 本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。 第七條 交房保證金 交由居間方托管。 其它：__________。 第八條 付款方式 買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。 買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分： 一次性付款 買方須于___年___月___日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 買方向銀行抵押付款 買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。 銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： ○買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。 ○合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付_______等所有款項。 買賣雙方約定的其他付款方式：__________。 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 第九條 買方逾期付款的違約責任 買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第_____種方式承擔違約責任： 要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。 第十條 稅費承擔 按有關規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅。城市建設維護稅。教育費附加。印花稅。個人所得稅。土地增值稅。房地產(chǎn)交易服務費。土地使用費。提前還款短期貸款利息。提前還款罰息。 買方需付稅費：印花稅。契稅。產(chǎn)權登記費。房地產(chǎn)交易服務費。《房地產(chǎn)證》貼花。抵押登記費。借款合同公證費。授權委托公證費。 其他費用：權籍調查費。房地產(chǎn)買賣合同公證費。評估費。律師費。保險費。其他______。經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 上述_________項由賣方支付。 上述___________項由買方支付。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理： 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 買賣雙方同意由_____方繳納。 其他：買方支付：_____%。賣方支付：_________%。 以上按規(guī)定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。 第十一條 房地產(chǎn)交付 賣方應當于______將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。 交付該房地產(chǎn)鑰匙。 _________________。 第十二條 延遲交房的違約責任 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十三條 附隨債務的處理 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、________等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。 第十四條 產(chǎn)權轉移登記 買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。 在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。 買方負有抵押義務的，在買方領取新