【文章內(nèi)容簡介】 雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣 元　　整（￥ 元），該成交價不因房管局測繪面積的變動而改變，如有　　該物業(yè)已安裝管道煤氣、有限電視等設(shè)施，則成交價已包含該物業(yè)之煤氣初裝費(fèi)、　　有限電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用?！　〉谖鍡l 買方應(yīng)按照附件定的付款方式按時將樓款支付給賣方（如買賣雙方不選擇附件中　　之付款方式的，則由雙方另行協(xié)商），同時買方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，　　對權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無異議，并已實(shí)地察看及了解該物業(yè)，故對該物業(yè)的座　　向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等　　均予以認(rèn)可?！　〉诹鶙l 是次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地出讓金以及房改房公用分?jǐn)偯娣e費(fèi)用（如有）以的方式支付?！　〉谄邨l 賣方交付該物業(yè)予買方使用日期為；　　賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)的欠費(fèi)（如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理　　費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）?！　〉诎藯l 該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀收獲該物業(yè)。該物業(yè)之現(xiàn)狀；　　　　　　第九條　　第十條 賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項、租賃以及　　解除抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負(fù)責(zé)，加　　以該物業(yè)存在的按揭貸款，在未辦妥轉(zhuǎn)按或涂銷抵押手續(xù)前，賣方仍需按時向銀　　行償還貸款?！　〉谑粭l買賣雙方確認(rèn)獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方提供中介服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽訂了　　合同，賣方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣　　元整（￥ 元）作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi)；買方于本合同簽　　訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣 元整　?。ǎ?元）作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi)。買方或賣方逾期支付咨　　詢及中介費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金。如買方或　　賣方違約，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或者交易取消的，則違約方需賠償另一方已支付　　的咨詢及中介費(fèi)?！　〉谑l 根據(jù)國家規(guī)定，經(jīng)紀(jì)方不代收代管交易資金，買賣雙方可向銀行申請辦理資金　　交易托管業(yè)務(wù)。如需經(jīng)紀(jì)方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)，賣方在收取定金時須將權(quán)　　屬證明原件交給經(jīng)紀(jì)方，并由買賣雙方公證委托經(jīng)紀(jì)方辦理相關(guān)手續(xù)?！　≠u方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者應(yīng)違約而無法將該物業(yè)售予買　　方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金，賣方并需退回買方已付的　　所有費(fèi)用?！　≠u方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時履行合同約定的其他義務(wù)；每逾期一天，　　按該物業(yè)成交價的千分之一向買方支付違約金；逾期30天，買方有權(quán)不再購買　　該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項并向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金?！　〉谑龡l 買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者應(yīng)違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣　　方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金?！　≠I方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約　　金。逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的　　10%作違約金?！　〉谑臈l 買賣雙方確認(rèn)，經(jīng)紀(jì)方與買方或賣方簽訂的任何協(xié)議，或者經(jīng)紀(jì)方出具的任何　　聲明、承諾書等文件，必須加蓋經(jīng)紀(jì)方的公章方可生效?！　〉谑鍡l 無論本合同是否已履行，如賣方、買方或經(jīng)紀(jì)方任何兩方或三方爭議且無法協(xié)　　商解決的，應(yīng)向合同履行地即該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟?！　〉谑鶙l 如賣方或買方委托他人代為簽訂本合同，則賣方或買方的委托代理人同意向　　經(jīng)紀(jì)方連帶承擔(dān)支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)的責(zé)任?！　〉谑邨l 賣方同意買方或經(jīng)紀(jì)方可將款項存入下述賬戶，視同賣方已收取款項：　　開戶銀行名稱： 戶名： 賬號：第十八條 買賣雙方的有效文書送達(dá)地址以本合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五　　天內(nèi)視為到達(dá)。　　第十九條 本合同一式三份，各份內(nèi)容必須一致，持有情況如下：賣方一份，買方一份，　　經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方簽署之日起生效?！　〉诙畻l 三方約定的其他事項（對合同條款及附件內(nèi)容的修改或補(bǔ)充）：　　附件一：　　買賣雙方一致同意由買方按下述第 項支付樓款并辦理交易手續(xù)。如在交易過　　程中，因房管局等政府部門或銀行原因?qū)е卵悠诘?，則時間相應(yīng)順延?！　?. 一次性付款　　（1）簽訂本合同時支付人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整　?。ǎぴ┳鳛槎ń稹！　。?）買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后 天內(nèi)共同到房管部門辦理交易過戶手續(xù)。首　　期樓款（已包含定金）人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元　　整（￥ 元）應(yīng)在取得房地產(chǎn)交易中心收繳證件收據(jù)當(dāng)天支付。　?。?）于交易過戶完成當(dāng)天（以付清雙方交易稅費(fèi)為準(zhǔn)）付清樓價余款人民幣 仟　　佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。交易過戶手續(xù)需在　　年 月 日前完成（以付清雙方交易稅費(fèi)為準(zhǔn)）。　　2． 按揭付款　?。?）簽訂本合同時支付人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整