【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 易忽略的內(nèi)容。目前我國(guó)對(duì)于物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及相關(guān)政策尚不健全，房產(chǎn)買賣雙方的確不好界定，由于購(gòu)房人入住后要向物業(yè)管理公司定期交納的。對(duì)于這方面的基本常識(shí)，購(gòu)房者要多加了解，并且要具體落實(shí)到價(jià)格條款之中，做到越明晰越好，不能有任何疏漏。　　期限：　　寫明合同簽訂的期限、支付價(jià)款的期限、交付房屋的期限等。　　交付方式：　　包括出賣方交付房屋及買受方支付價(jià)款的方式。交付房屋，應(yīng)明確要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，交納稅金及費(fèi)用，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證明等。支付價(jià)款的方式，應(yīng)明確以現(xiàn)金還是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間和數(shù)額等?！　∵`約責(zé)任：　　明確合同雙方當(dāng)事人不履行自己在合同中約定的義務(wù)時(shí)，需承擔(dān)的責(zé)任。有支付違約金及賠償損失?！　”匾臅r(shí)候，還需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，特別是有關(guān)房屋面積、房屋質(zhì)量以及付款等關(guān)鍵條款，一定要有細(xì)節(jié)性的明確約定?！　≡谖覈?guó)大部分的買賣房產(chǎn)合同都應(yīng)該含有我在上述文章中所提及到的內(nèi)容，希望我的編輯能夠使您走出您目前生活中的困境，如果您對(duì)于房產(chǎn)買賣還有其他的相關(guān)法律疑問，歡迎詳情咨詢我們的專業(yè)律師們。房產(chǎn)合同 篇5　　合同編號(hào)：　　目錄　　第一部分：合同說明　　第二部分： 雙方的基本情況　　第三部分：房屋土地情況概述　　第四部分：房屋出售價(jià)格及手續(xù)　　第五部分：爭(zhēng)議的解決　　第六部分：合同附件　　第七部分：合同簽署　　第一部分：合同說明　　《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字生效?！　?，雙方各持二份，且具有同等法律效力?！　。杉?、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉诙糠郑弘p方的基本情況　　甲方：　　法人代表姓名：　　地址：　　郵編：　　聯(lián) 系 電 話 ：　　傳 真 ：　　乙方：　　法人代表姓名：　　地址：　　郵編：　　聯(lián) 系 電 話 ：　　傳 真 ：　　第三部分：房屋土地情況概述　　。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)?！　?上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭(zhēng)議?！　〉谒牟糠郑悍课莩鍪蹆r(jià)格及手續(xù)　　?！　?，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)?！　?，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決?！　?，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。　　第五部分 爭(zhēng)議的解決　　，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決?！　?，在開始協(xié)商后三十日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴?！　〉诹糠郑?合同附件　　　　 房屋產(chǎn)權(quán)證　　 土地使用證　　　　 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤　　第七部分：合同簽署　　甲方：　　委托代理人簽字：　　日期：年月 日　　乙 方：　　委托代理人簽字：　　日期：年月 日房產(chǎn)合同 篇6　　甲方：張惠，女，身份號(hào)：21010x?！　∫曳剑豪钊A，女，身份證號(hào)：2104x?！　”剑荷蜿?yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介　　甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購(gòu)買甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街557號(hào)331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：　　甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街557號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。　　甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。　　在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整?！　≡谝曳礁^戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的乙方必須無條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失?！　≡诒緟f(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整?！　”皆诩滓医灰走^程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為。辦理更名過戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付?！　∫陨蠀f(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。　　簽約地點(diǎn)：　　甲方：乙方：丙方：　　年月日年月日年月日房產(chǎn)合同 篇7　　委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）　　受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》、《北京市實(shí)施（城市房屋拆遷管理?xiàng)l例）細(xì)則》及《北京市城市房屋拆遷評(píng)估管理暫行規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)及文件規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評(píng)估事宜簽訂本合同?！　∫?、估價(jià)工程范圍、評(píng)估工作量及完成期限：　　甲方因的需要，委托乙方對(duì)下列范圍內(nèi)被拆遷房屋及附屬物的拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估四至范圍如下：　　東至：西至：　　南至：北至：　　評(píng)估工作量：以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查數(shù)量為準(zhǔn)?！　“凑障嚓P(guān)主管部門下發(fā)的建設(shè)拆遷評(píng)估作價(jià)的通知的要求，估價(jià)時(shí)間定為：年月日至年月日?！　《㈦p方責(zé)任及協(xié)作事宜：　　甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目有關(guān)的立項(xiàng)文件、規(guī)劃文件及附圖；配合乙方向有關(guān)部門、單位或個(gè)人提供審閱所必需的資料?！　〖追浇M織乙方在估價(jià)期間到現(xiàn)場(chǎng)勘察，并提供方便和配合?！　≡谝曳桨凑蘸贤s定保質(zhì)、保量完成評(píng)估工作的前提下，甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。　　乙方在甲方規(guī)定的估價(jià)時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被拆遷　　遷房屋及土地有關(guān)情況，根據(jù)甲方的需要，依照國(guó)家有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合評(píng)估市場(chǎng)情況及本工程拆遷評(píng)估的具體情況，對(duì)委托評(píng)估的房屋及附屬物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。向甲方出具房屋估價(jià)匯總報(bào)告，并在拆遷許可證規(guī)定的動(dòng)遷之日起，出具分戶評(píng)估報(bào)告交付甲方。　　乙方未能在雙方約定的時(shí)間內(nèi)交付評(píng)估報(bào)告的，每延遲一天按評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的%向甲方支付違約金?！　∫曳接辛x務(wù)為拆遷人和被拆遷人就估價(jià)報(bào)告的有關(guān)問題提供咨詢服務(wù)?！　∫曳綄?duì)甲方委托評(píng)估所提供的文件資料應(yīng)妥善保管，并盡保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似情況，甲方保留理賠權(quán)利，本條款所規(guī)定的保密義務(wù)將在本合同終止后持續(xù)有效。　　雙方約定的其他條款：乙方幫助甲方了解被拆遷人搬遷意向。　　三、合同價(jià)款及支付方式：　　本項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)為：評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的%?！　【唧w支付方式如下：　　本合同簽訂的5個(gè)工作日，甲方應(yīng)向乙方支付（人民幣）萬(wàn)元作為啟動(dòng)資金?！　≡谝曳匠鼍呷糠謶舴课菰u(píng)估報(bào)告后，甲方向乙方支付評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的50%。　　在拆遷獎(jiǎng)勵(lì)期結(jié)束后二日內(nèi)，甲方向乙方支付評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的20%?！　〔疬w工作全部結(jié)束后10日內(nèi)，在確認(rèn)拆遷工作中確無乙方　　之責(zé)任后，甲方將