【文章內(nèi)容簡介】 　　超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的；　　甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達成成交的；　　未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價收益的?！　∈?、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打“√”）：　　向_______仲裁委員會申請仲裁（）　　向_______人民法院提起訴訟（）　　十五、其他約定：____________________________________________________、　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效?！　〖追剑ㄉw章）__________________ 法定代表人：____________________　　乙方（蓋章）__________________ 法定代表人：____________________　　委托經(jīng)辦人：____________________ 注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：______________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：______________　　簽約地點：______________________ 簽約時間房產(chǎn)合同 篇4　　甲方：_________　　住所地：___________________　　法定代表人：_______________________　　乙方：_______________________　　住所地：___________________　　法定代表人：_________________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的“杭州_______________酒店”項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議，望共同遵守?！　〉谝粭l 甲方通過出讓方式取得位于杭州市_________路609號地塊土地使用權(quán)（土地使用證號： ________________________），土地使用年限自________年________月________日起至________年 ________月________日止，規(guī)劃用途為________。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為杭州 _______________酒店?！　〉诙l 乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：　　第一、二層的西北獨立尖角沿街商鋪（具體見附圖1）　　第一、二層的西南獨立尖角沿街商鋪（具體見附 圖2）　　酒店服務(wù)式公寓第三層（但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè)）（具體見附圖3）?！　〉谌龡l 商鋪面積的約定　　第一層西北向的商鋪建筑面積暫定為________平方米；　　第一層西南向的商鋪建筑面積暫定為________平方米；　　第二層西北向的商鋪建筑面積暫定為________平方米；　　第二層西南向的商鋪建筑面積暫定為________平方米；　　第三層商鋪建筑面積暫定為________________平方米；　　以上暫定建筑面積總計為________平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時以預(yù)測面積為準(zhǔn)。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于品牌女裝或女性用品，二層為特色餐飲中的無污染、無油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套，第三層商鋪部分為特色鮑翅餐廳?！　〉谒臈l 甲、乙雙方同意，乙方支付的39?？們r以本條確定的單價為唯一依據(jù)：　　第一層西北向的商鋪單價為________元/平方米；　　第一層西南向的商鋪單價為________元/平方米；　　第二層西北向的商鋪單價為________元/平方米；　　第二層西南向的商鋪單價為________元/平方米；　　第三層商鋪單價為________________元/平方米；　　根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應(yīng)支付的總價暫定為________元?！　〉谖鍡l 定金及其價款的支付　　乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付________萬元人民幣定金；　　乙方應(yīng)在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款?！　∫曳皆陔p方簽訂預(yù)售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。　　一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。　　第六條 甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后十個工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容（包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責(zé)任等）進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同?！　〉谄邨l 鑒于乙方所認(rèn)購的商鋪是應(yīng)乙方的要求對原有建筑物進行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計單位及甲、乙雙方的書面確認(rèn)（見附件），并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔(dān)由于設(shè)計修改而引起的建造成本增加。（具體數(shù)額以實際發(fā)生額為準(zhǔn)）?！　〉诎藯l 由于本合同項下標(biāo)的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項下標(biāo)的物，拒絕與甲方簽定預(yù)售合同。否則，乙方除承擔(dān)工程造價增加部分的費用外，還應(yīng)向甲方支付________________萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金?！　〉诰艞l 本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標(biāo)的物達成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。　　第十條 與乙方認(rèn)購的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同。　　第十一條 鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分（附圖4）將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營；甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按________________