【文章內容簡介】 前將本房產轉賣、抵押給其他人，也不得簽訂一年以上的租賃合同，如違反本條承擔雙倍的賠償責任?！　∷摹⒈緟f(xié)議生效后，出賣方收到買受方的房款后應將房屋當日交付給買受方，如該房屋正在出租，房屋交付之日起房屋的租金由買受方收取，租賃方有直接交付租金給買受人的義務。　　五、違約責任　　第三人對房屋主張權利并有確定證據的，賣方應承擔由此給買方造成的一切損失；　　買方未按約定交付房屋及相關文件的，應每月按購房款的%的標準支付違約金；　　因賣方原因致使房屋在規(guī)定期限內不能辦理過戶，轉籍手續(xù)的，買方有權要求賣方返還購房款并承擔一切損失?！　×?、合同爭議的解決方法：　　本合同項下發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決，協(xié)商或協(xié)商不成的，依法向買方所在當地人民法院起訴?！　∑摺⒈竞贤陔p方簽字蓋章后生效，合同生效后雙方對合同內容的變更或補充采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！　∈湛钍論　〗袷盏劫彿靠钊嗣駧牛ù髮懀┰！　≠u方及收款人（簽章）：　　買方（簽章）：　　配偶（簽章）：　　聯系電話：　　年月日實用的房產合同7　　甲方：_________（房產經紀人）　　乙方：_________（房產中介公司）　　甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，經協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：　　一、確認與保證：　　合同雙方確認已經獲取了本合約所涉及的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關信息，充分閱讀并理解了本合同所有內容及附件，接受并嚴格遵守本合同的約定?！　『贤p方本著真實的意愿簽署本合同，并且確認不能僅依據本合同而獲得商業(yè)利益和成功；承認房地產中介服務隨市場的變化而變化，成功須依據自身的商業(yè)能力和努力。　　合同雙方鄭重聲明并保證：　　1）對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規(guī)定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關合約中列有違反本合約規(guī)定的條款；　　2）在獲得本合約所規(guī)定的有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實；　　合同雙方對本合同內容和通過本合同約定的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義?！　《?、雙方的權利和義務：　　甲方保證是房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。并保證本協(xié)議期間本經紀人證不在其他機構任何場合使用。　　甲方保證所提供房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書符合乙方使用要求?！　〖追截撠煼康禺a經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢?！　￡P于房地產中介營業(yè)事務，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關事務的具體執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點上班。本合同終止時，乙方應及時注銷注冊，不得以任何理由扣押或變相扣押?！　〖追綄σ曳降慕洜I虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任，由乙方自行承擔?！　∫曳轿唇浖追降摹瘯嫱?，不得從事下列行為：　?。ㄒ唬┰试S他人以自己的名義從事房地產中介業(yè)務；　?。ǘ⒓追降姆康禺a經紀資格證書借給任何其它從事房地產中介服務的機構；　　（三）超出其經營范圍從事其它房地產中介服務。　　甲方因以下情況沒有正確將房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書轉讓給乙方使用的，不承擔任何責任：　?。ㄒ唬┮曳轿丛诩s定的時間內成立的；　?。ǘ┘追轿窗凑占s定使用該房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書；　?。ㄈ┎豢煽沽蚱渌豢蓺w因于甲方的情況?！　『贤谙迌?，甲方須確保其提供乙方使用的證書的合法性及有效性；該證書除乙方按合同約定使用外，甲方不得擅自挪為他用?！　∪?、房地產經紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起，該房地產經紀資格證書正式轉歸給乙方使用。房地產經紀資格證書許可使用的期限為壹年，自年____月________日至年____月________日。合同期滿，甲乙雙方合同關系終止。如乙方需繼續(xù)使用該房地產經紀資格證書的，需雙方另行協(xié)商?！　∷?、合同的變更、解除及終止　　在本合同有效期內，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同?！　∫虿豢煽沽Φ脑颍购贤瑹o法完全履行或部分無法履行，經合同雙方協(xié)商，可以變更、修改或解除本合同?！　”竞贤坏每陬^修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。　　五、特別約定　　乙方不得從事任何違法違紀行為，否則甲方有權收回相關資格證書，并有權追究一方的違約責任?！　∫曳皆诤炗喆撕贤瑫r一次性向甲方支付本年度掛靠報酬貳萬元整?！　≈Ц斗绞剑含F金一次性支付?！　×?、違約規(guī)定　　合同雙方應嚴格信守合同，不得違約?！　》渤霈F違反本合同規(guī)定不履行本合同義務的或履行合同義務不符合約定的，即視為違約，違約方應向守約方支付違約金：，守約方除有權向違約方索賠外，并有權終止本合同?！　∑摺⒏絼t　　本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商一致，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力?！　”竞贤炇鹫疽皇劫E份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙合同雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑海ê灻蛏w章）_________　　乙方：（蓋公章）_________　　_________年_________月_________日實用的房產合同8　　甲方（賣房人）：_________　　身份證號：_________　　乙方（購房人）：_________　　身份證號：_________　　丙方（房產中介）：_________　　甲乙丙三方于_________年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：　　甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時房產已經發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準?！　〖追降谋ＷC義務。　　第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發(fā)的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉(xiāng)產權?！　〉诙?、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等）?！　〉谌?、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發(fā)現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金_________元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失?！　≡诩追胶驮摲慨a都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金_________元整。　　在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的`（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等）乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失?！　≡诒緟f(xié)議簽訂后_________個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金_________元整?！　”皆诩滓医灰走^程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為；辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。　　以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。　　簽約地點：_________　　甲方：_________　　乙方：_________　　丙方：_________　　_________年_________月____