【文章內(nèi)容簡介】 方同意按以下方式處理：　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____天內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理：　　，出賣人在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失?！　。鲑u人按已付房價款的____%向買受人支付違約金?！　〉谑鶙l保修責(zé)任?！　≠I受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)?！　〉谑邨l雙方可以就下列事項約定：　　　　　　　　　　第十八條買受人的房屋僅作____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　〉谑艞l本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第項解決：　　?！　　！　〉诙畻l本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議?！　〉诙粭l合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙l本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份?！　〉诙龡l本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〉诙臈l商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____申請登記備案?！　〕鲑u人：買受人：　　法定代表人：法定代表人：　　委托代理人：委托代理人：　　____年____月____日____年____月____日　　簽于簽于商品房預(yù)售買賣合同3　　第一章 合同當(dāng)事人：　　出賣人： 通訊地址： 郵政編碼：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人：　　聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話：　　委托銷售經(jīng)紀(jì)機構(gòu)： 通訊地址： 郵政編碼：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號： 經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明號：　　法定代表人： 聯(lián)系電話：　　買受人： ：　　 ：　　證件類型： 　　證件號碼： 出生日期： 年 月 日，性別：　　通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：　　 ： 　?。?證件類型：　　 　　 　　證件號碼： 出生日期： 年 月 日， 性別：　　通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：　　　　第二章 商品房基本狀況　　第一條 商品房項目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以方式取得坐落于 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊為 ，土地使用權(quán)面積為 平方米?！　≠I受人購買的商品房所占用的土地規(guī)劃用途為 ，土地使用權(quán)終止日期為 年 月 日?！　『炗啽竞贤瑫r，出賣人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)的該商品房所在建筑區(qū)劃的核準(zhǔn)名稱為 ，規(guī)劃的容積率 ，規(guī)劃的綠地率 ?！　〗ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證號為： 。　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為： ?！　〗ㄖこ淌┕ぴS可證號為： ?！　〗ㄔO(shè)工程施工合同約定的開工日期為： ?！　〗ㄔO(shè)工程施工合同約定的竣工日期為： ?！　〉诙l訂立本合同時，受托為本建筑建設(shè)與服務(wù)的單位：　　工程勘察單位： ?！　」こ瘫O(jiān)理單位： 。　　工程設(shè)計單位： ?！　》课菝娣e測繪單位： ?！　」こ淌┕た偝邪鼏挝唬??！　⊙b修實施單位： ?！　∏捌谖飿I(yè)服務(wù)單位： ?！　〉谌龡l 商品房預(yù)售依據(jù)　　該商品房已由 批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為 。　　第四條 商品房基本情況　　該商品房為預(yù)售許可證 號下第 　　單元 層 號。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，以房屋登記的房號為準(zhǔn)，但不影響該商品房的特定位置?！　≡撋唐贩克诮ㄔO(shè)工程規(guī)劃總平面圖、建筑區(qū)劃劃分情況公示于商品房銷售現(xiàn)場?！　￡P(guān)于該商品房在所在樓棟的平面位置示意圖的具體說明，見附件一。　　簽訂本合同時，該商品房的規(guī)劃用途為?！　≡撋唐贩克诮ㄖ锏闹黧w結(jié)構(gòu)為 ，建筑總層數(shù)為 層，其中地上 層，地下 層?！　≡撋唐贩繉痈邽?米，有 個陽臺，其中 個陽臺為封閉式， 個陽臺為非封閉式，陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準(zhǔn)?！　≡撋唐贩康膽粜推矫鎴D，見附件一?！　≡撋唐贩康念A(yù)測建筑面積共 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，分攤的共有建筑面積 平方米。出賣人在銷售現(xiàn)場公示該商品房所在樓棟的建筑面積預(yù)測報告?！　≡撋唐贩抗灿貌课?、共用設(shè)施設(shè)備構(gòu)成，見附件二?！　〉谖鍡l 抵押情況　　與該商品房有關(guān)的抵押情況為?！　〉盅侯愋停?，抵押人： ，　　抵押權(quán)人： ，抵押登記機構(gòu)： ，　　抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限： 。　　抵押類型： ，抵押人： ，　　抵押權(quán)人： ，抵押登記機構(gòu)： ，　　抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限： ?！　〉盅簷?quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定，見附件三?！　〉诹鶙l 房屋權(quán)利狀況承諾　　出賣人對該商品房出售前享有合法權(quán)利。　　該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人?！　≡撋唐贩繘]有被司法查封?！　≡撋唐贩砍竞贤谖鍡l情形外沒有其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。　　 。　　 ?！　〉谄邨l 該商品房權(quán)利狀況與本合同第六條不符，導(dǎo)致不能完成本合同房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并自買受人付款之日起，按照 %計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付的賠償金。　　第三章 商品房價款　　第八條 計價方式與價款　　出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該商品房價款：　　按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 　　元，總價款為 元?！　“凑战ㄖ娣e計算，該商品房單價為每平方米 元，總價款為 元。　　按照計算，該商品房總價款為 元?！　“凑?計算，該商品房總價款為 元?！　〉诰艞l 付款方式及期限　　簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付款項 元，該款項于時商品房價款?！　≠I受人采取下列第 種方式付款：　　。買受人在 年 月 日前支付該商品房全部價款。　　。買受人在 年 月 日前分 期支付該商品房全部價款。其中，買受人于 年 月 日前首期支付該商品房全部價款的 %，金額 元。買受人于 年 月 日前第二期支付該商品房全部價款的 %，金額 元。買受人于 年 月 日前第三期支付該商品房全部價款的 %，金額 元。 。　?。骸ＹI受人于 年　　月 日前支付首期房價款 元，占全部房價款的 %。余款 元向 申請貸款支付?！　。骸　￡P(guān)于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定，見附件四?！　〉谑畻l 逾期付款的處理　　除不可抗力外，買受人未按照本合同約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：　　，分別處理和不作累加)?！　∮馄谠?日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金?！　∮馄诔^ 日款第1項第目中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，書面通知買受人。買受人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款?！　〕鲑u人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 款第1項第目中的比率)的違約金。　　本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照本合同第九條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定?！　?.　　因不可歸責(zé)于買賣雙方的原因，未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買