【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方同意按以下方式處理：　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　〕鲑u(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____天內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：　　，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償買(mǎi)受人損失?！　?，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的____%向買(mǎi)受人支付違約金?！　〉谑鶙l保修責(zé)任?！　≠I(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！　≠I(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)?！　〉谑邨l雙方可以就下列事項(xiàng)約定：　　　　　　　　　　第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作____使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。　　出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　〉谑艞l本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第項(xiàng)解決：　　。　　?！　〉诙畻l本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉诙粭l合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙l本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人____份，買(mǎi)受人____份，____份，____份?！　〉诙龡l本合同自雙方簽訂之日起生效。　　第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向____申請(qǐng)登記備案?！　〕鲑u(mài)人：買(mǎi)受人：　　法定代表人：法定代表人：　　委托代理人：委托代理人：　　____年____月____日____年____月____日　　簽于簽于商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同3　　第一章 合同當(dāng)事人：　　出賣(mài)人： 通訊地址： 郵政編碼：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 法定代表人：　　聯(lián)系電話(huà)： 委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)：　　委托銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 通訊地址： 郵政編碼：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：　　法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：　　買(mǎi)受人： ：　　 ：　　證件類(lèi)型： 　　證件號(hào)碼： 出生日期： 年 月 日，性別：　　通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：　　 ： 　?。?證件類(lèi)型：　　 　　 　　證件號(hào)碼： 出生日期： 年 月 日， 性別：　　通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：　　　　第二章 商品房基本狀況　　第一條 商品房項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)　　出賣(mài)人以方式取得坐落于 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊為 ，土地使用權(quán)面積為 平方米?！　≠I(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房所占用的土地規(guī)劃用途為 ，土地使用權(quán)終止日期為 年 月 日?！　『炗啽竞贤瑫r(shí)，出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)的該商品房所在建筑區(qū)劃的核準(zhǔn)名稱(chēng)為 ，規(guī)劃的容積率 ，規(guī)劃的綠地率 。　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為： ?！　〗ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為： ?！　〗ㄖこ淌┕ぴS可證號(hào)為： ?！　〗ㄔO(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為： 。　　建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為： ?！　〉诙l訂立本合同時(shí)，受托為本建筑建設(shè)與服務(wù)的單位：　　工程勘察單位： ?！　」こ瘫O(jiān)理單位： 。　　工程設(shè)計(jì)單位： ?！　》课菝娣e測(cè)繪單位： ?！　」こ淌┕た偝邪鼏挝唬?。　　裝修實(shí)施單位： ?！　∏捌谖飿I(yè)服務(wù)單位： ?！　〉谌龡l 商品房預(yù)售依據(jù)　　該商品房已由 批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為 ?！　〉谒臈l 商品房基本情況　　該商品房為預(yù)售許可證 號(hào)下第 　　單元 層 號(hào)。房屋竣工后，如房號(hào)發(fā)生改變，以房屋登記的房號(hào)為準(zhǔn)，但不影響該商品房的特定位置?！　≡撋唐贩克诮ㄔO(shè)工程規(guī)劃總平面圖、建筑區(qū)劃劃分情況公示于商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)?！　￡P(guān)于該商品房在所在樓棟的平面位置示意圖的具體說(shuō)明，見(jiàn)附件一?！　『炗啽竞贤瑫r(shí)，該商品房的規(guī)劃用途為?！　≡撋唐贩克诮ㄖ锏闹黧w結(jié)構(gòu)為 ，建筑總層數(shù)為 層，其中地上 層，地下 層。　　該商品房層高為 米，有 個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中 個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式， 個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式，陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)?！　≡撋唐贩康膽?hù)型平面圖，見(jiàn)附件一?！　≡撋唐贩康念A(yù)測(cè)建筑面積共 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 平方米。出賣(mài)人在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示該商品房所在樓棟的建筑面積預(yù)測(cè)報(bào)告?！　≡撋唐贩抗灿貌课弧⒐灿迷O(shè)施設(shè)備構(gòu)成，見(jiàn)附件二?！　〉谖鍡l 抵押情況　　與該商品房有關(guān)的抵押情況為?！　〉盅侯?lèi)型： ，抵押人： ，　　抵押權(quán)人： ，抵押登記機(jī)構(gòu)： ，　　抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限： ?！　〉盅侯?lèi)型： ，抵押人： ，　　抵押權(quán)人： ，抵押登記機(jī)構(gòu)： ，　　抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限： ?！　〉盅簷?quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定，見(jiàn)附件三?！　〉诹鶙l 房屋權(quán)利狀況承諾　　出賣(mài)人對(duì)該商品房出售前享有合法權(quán)利。　　該商品房沒(méi)有出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人。　　該商品房沒(méi)有被司法查封?！　≡撋唐贩砍竞贤谖鍡l情形外沒(méi)有其他限制轉(zhuǎn)讓的情況?！　??！　??！　〉谄邨l 該商品房權(quán)利狀況與本合同第六條不符，導(dǎo)致不能完成本合同房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 %計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付的賠償金。　　第三章 商品房?jī)r(jià)款　　第八條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人按照下列第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：　　按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 　　元，總價(jià)款為 元。　　按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 元，總價(jià)款為 元?！　“凑沼?jì)算，該商品房總價(jià)款為 元?！　“凑?計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 元。　　第九條 付款方式及期限　　簽訂本合同前，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付款項(xiàng) 元，該款項(xiàng)于時(shí)商品房?jī)r(jià)款。　　買(mǎi)受人采取下列第 種方式付款：　　。買(mǎi)受人在 年 月 日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款?！　?。買(mǎi)受人在 年 月 日前分 期支付該商品房全部?jī)r(jià)款。其中，買(mǎi)受人于 年 月 日前首期支付該商品房全部?jī)r(jià)款的 %，金額 元。買(mǎi)受人于 年 月 日前第二期支付該商品房全部?jī)r(jià)款的 %，金額 元。買(mǎi)受人于 年 月 日前第三期支付該商品房全部?jī)r(jià)款的 %，金額 元。 ?！　。?。買(mǎi)受人于 年　　月 日前支付首期房?jī)r(jià)款 元，占全部房?jī)r(jià)款的 %。余款 元向 申請(qǐng)貸款支付。　?。骸　￡P(guān)于該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定，見(jiàn)附件四?！　〉谑畻l 逾期付款的處理　　除不可抗力外，買(mǎi)受人未按照本合同約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：　　，分別處理和不作累加)?！　∮馄谠?日之內(nèi)，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金?！　∮馄诔^(guò) 日款第1項(xiàng)第目中的期限相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款?！　〕鲑u(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 款第1項(xiàng)第目中的比率)的違約金?！　”緱l所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照本合同第九條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定?！　?.　　因不可歸責(zé)于買(mǎi)賣(mài)雙方的原因，未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)