【文章內(nèi)容簡介】 暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□___。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)?！　〉谑畻l 房屋及附屬設(shè)施的維護　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負責(zé)_________；乙方負責(zé)____________?！　。ǘ┘追剑ā跏?□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定?！　〉谑粭l 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人?！　∫曳綄⒎课莩鲎夂?，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方?！　〉谑l 合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。　?。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的?！　∫虻卣稹⒒馂?zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的；　　交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；　　不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同：　　未按約定支付租金達_________日以上的；　　擅自改變房屋用途的；　　___________；　　第十三條 違約責(zé)任　　（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金?！　。ǘ┏鲎獯砥趦?nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金?！　。ㄈ┘追接械谑l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金?！　。ㄋ模┮曳接械谑l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金?！　〉谑臈l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。　　第十五條 其他約定事項　?。ㄒ唬____________?！　。ǘ____________。　　第十六條 合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達銀行_________份?！　『贤Ш螅滓译p方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。　　出租方（甲方）（簽字）：_______ 代理方（乙方）（蓋章）：_____________　　住所：______________________住所：___________________________　　證件號碼：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：_____　　委托代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：_________　　證件號碼：__________________經(jīng)紀資格證書編號：_______________　　電話：______________________電話：___________________________　　______年_____月____日_____年________月________日　　簽訂地點：__________________簽訂地點：______________________　　房屋租賃合同注意事項：　　一、簽約前應(yīng)注意的兩點：　?。?） 要看房屋的產(chǎn)權(quán)證是否與出租人同一個人；　?。?） 看了解房屋是否已被抵押，否則，抵押權(quán)優(yōu)于租賃權(quán)；　　以上兩點因?qū)嶋H原因無法獲得真實情況，則應(yīng)爭取在合同里寫明。　　二、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要條款：　　（3） 出租房屋的坐落地點和特征。合同應(yīng)載明具體地點、門牌號碼、樓層、方屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備。　?。?） 出租房屋的數(shù)量。在合同中要載明出租房屋的自然間數(shù)和面積?！　。?） 出租房屋的用途。是用于生活還是生產(chǎn)、經(jīng)營?！　。?） 租金及交付租金的方法。合同中應(yīng)明確租金的數(shù)額、計租標準、對租金的交付期限和具體日期?！　。?） 租賃期限。即合同對雙方當(dāng)事人有約束力的時間范圍。　?。?） 違約責(zé)任。即違反合同的民事責(zé)任。當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同，所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果?！　。?） 房屋質(zhì)量及維修問題?！　。?0） 雙方當(dāng)事人認為確有必要的其他約定事項。代理房屋租賃合同7　　購買方：______________________　　地址：________________________________　　身份證號碼：__________________________　　電話/BB機/手機：______________________代理方：______________________　　地址：________________________________　　電話：________________________________　　傳真：________________________________　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：　　一、甲方經(jīng)過對__________________的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜?！　《⒁曳酱砑追劫徺I該房屋的單價為_________元/m2，實付房款_________元，_________元。　　三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_________元，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認購金?！　∷?、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_________按揭服務(wù)，要求貸款金額為_________元，還款期限為_________年?！　∥?、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。　　六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。　　七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0、5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方?！　“唇毅y行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)。　　按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交?！　“?、爭議的處理　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋?！　”竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：　　提交_________仲裁委員會仲裁?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　【?、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。　　甲方：_______________　　代理人：_________________　　_________年____月____日　　簽訂地點：_________________　　乙方：_______________　　經(jīng)辦人：_________________　　_________年____月____日　　簽訂地點：_________________代理房屋租賃合同8　　委托人：____________________________________　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：________________　　地址：______________________________________　　聯(lián)系電話：__________________________________　　受托人：____________________________________　　法定代表人：________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號：________________________________　　地址：______________________________________　　聯(lián)系電話：__________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項達成如下協(xié)議：　　第一條委托事項　　甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購、求租。　　_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于________市________區(qū)________路______號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米，_________結(jié)構(gòu)，用途為___________，房屋權(quán)屬證書號為_________，《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫____________元　　[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為______________，建筑面積為____________平方米，樓層為__________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：__________________________?！　〉诙l委托權(quán)限　　甲方選擇以下第_________項委托權(quán)限：　　特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關(guān)委托事項，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同?！　∫话闶跈?quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同?！　〉谌龡l代理服務(wù)費結(jié)算方式及付款期限　　乙方完成甲方所委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費，其金額為房產(chǎn)成交額的_________%，或按_________計算?！　〖追綉?yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費：　　一次性付款：甲方應(yīng)于_________時將代理服務(wù)費人民幣大寫_____________元一次性支付給乙方?！　》制诟犊睿杭追綉?yīng)于________時預(yù)付代理服務(wù)費人民幣大寫______________元給乙方，余款于______結(jié)清　　其他方式：_____________________________________________________?！　〉谒臈l合同履行期限　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止。如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延。甲方同意順延的，合同履行期限順延至_______年_______月_______日?！　〉谖鍡l甲方應(yīng)履行的義務(wù)　　甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實性、合法性。　　甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：　　司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。　　依法收回土地使用權(quán)的。　　共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的?！　?quán)屬有爭議的?！　∧┮婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書的?！　∥唇?jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：　　法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！　〖追皆谖幸曳酱砩鲜龇康禺a(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費_______倍的經(jīng)濟損失?！　〖追綉?yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元?！　〖追揭话闶跈?quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費。　　第六條乙方應(yīng)履行的義務(wù)　　乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進展情況?！　f(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。　　為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。　　根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定?！　∫曳酱矸课莩鲎鈽I(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。　　第七條違約責(zé)任　　甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方。如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！　〉诎藯l爭議解決方式　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：　　提交貴陽仲裁委員會仲裁?！　______________