【文章內(nèi)容簡介】 暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□___。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！　〉谑畻l 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_________；乙方負(fù)責(zé)____________。　?。ǘ┘追剑ā跏?□否）允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定?！　〉谑粭l 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人?！　∫曳綄⒎课莩鲎夂螅瑧?yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方?！　〉谑l 合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。　　因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。　?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同：　　遲延交付該房屋達(dá)_________日且未征得乙方同意的；　　交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；　　不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同：　　未按約定支付租金達(dá)_________日以上的；　　擅自改變房屋用途的；　　___________；　　第十三條 違約責(zé)任　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金?！　。ǘ┏鲎獯砥趦?nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金?！　。ㄈ┘追接械谑l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。　?。ㄋ模┮曳接械谑l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金?！　〉谑臈l 合同爭議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?！　〉谑鍡l 其他約定事項(xiàng)　?。ㄒ唬____________?！　。ǘ____________?！　〉谑鶙l 合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達(dá)銀行_________份?！　『贤Ш?，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎夥剑追剑ê炞郑篲______ 代理方（乙方）（蓋章）：_____________　　住所：______________________住所：___________________________　　證件號(hào)碼：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：_____　　委托代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：_________　　證件號(hào)碼：__________________經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：_______________　　電話：______________________電話：___________________________　　______年_____月____日_____年________月________日　　簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：______________________　　房屋租賃合同注意事項(xiàng)：　　一、簽約前應(yīng)注意的兩點(diǎn)：　?。?） 要看房屋的產(chǎn)權(quán)證是否與出租人同一個(gè)人；　?。?） 看了解房屋是否已被抵押，否則，抵押權(quán)優(yōu)于租賃權(quán)；　　以上兩點(diǎn)因?qū)嶋H原因無法獲得真實(shí)情況，則應(yīng)爭取在合同里寫明。　　二、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要條款：　　（3） 出租房屋的坐落地點(diǎn)和特征。合同應(yīng)載明具體地點(diǎn)、門牌號(hào)碼、樓層、方屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備?！　。?） 出租房屋的數(shù)量。在合同中要載明出租房屋的自然間數(shù)和面積?！　。?） 出租房屋的用途。是用于生活還是生產(chǎn)、經(jīng)營?！　。?） 租金及交付租金的方法。合同中應(yīng)明確租金的數(shù)額、計(jì)租標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)租金的交付期限和具體日期?！　。?） 租賃期限。即合同對(duì)雙方當(dāng)事人有約束力的時(shí)間范圍?！　。?） 違約責(zé)任。即違反合同的民事責(zé)任。當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同，所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果?！　。?） 房屋質(zhì)量及維修問題?！　。?0） 雙方當(dāng)事人認(rèn)為確有必要的其他約定事項(xiàng)。代理房屋租賃合同7　　購買方：______________________　　地址：________________________________　　身份證號(hào)碼：__________________________　　電話/BB機(jī)/手機(jī)：______________________代理方：______________________　　地址：________________________________　　電話：________________________________　　傳真：________________________________　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：　　一、甲方經(jīng)過對(duì)__________________的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜?！　《?、乙方代理甲方購買該房屋的單價(jià)為_________元/m2，實(shí)付房款_________元，_________元?！　∪?、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購金_________元，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購金?！　∷?、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)_________按揭服務(wù)，要求貸款金額為_________元，還款期限為_________年?！　∥?、甲方須如實(shí)填寫按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時(shí)繳納過戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)?！　×?、若甲方不供房款超過_________個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。　　七、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方須將認(rèn)購金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0、5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。　　按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)。　　按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。　　八、爭議的處理　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋?！　”竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：　　提交_________仲裁委員會(huì)仲裁?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　【拧⒈竞贤皇蕉?，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有同等法律效力?！　〖追剑篲______________　　代理人：_________________　　_________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________________　　乙方：_______________　　經(jīng)辦人：_________________　　_________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________________代理房屋租賃合同8　　委托人：____________________________________　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)]：________________　　地址：______________________________________　　聯(lián)系電話：__________________________________　　受托人：____________________________________　　法定代表人：________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________________　　地址：______________________________________　　聯(lián)系電話：__________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條委托事項(xiàng)　　甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購、求租?！　________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于________市________區(qū)________路______號(hào)_______棟_________單元_______層_______號(hào)，建筑面積_________平方米，_________結(jié)構(gòu)，用途為___________，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_________，《國有土地使用證》證號(hào)為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價(jià)為人民幣_(tái)________，總價(jià)款為人民幣大寫____________元　　[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為______________，建筑面積為____________平方米，樓層為__________層，_________[房價(jià)][租金]為人民幣_(tái)________，其他要求為：__________________________?！　〉诙l委托權(quán)限　　甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限：　　特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng)，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。　　一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。　　第三條代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限　　乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，其金額為房產(chǎn)成交額的_________%，或按_________計(jì)算?！　〖追綉?yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)：　　一次性付款：甲方應(yīng)于_________時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_____________元一次性支付給乙方。　　分期付款：甲方應(yīng)于________時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫______________元給乙方，余款于______結(jié)清　　其他方式：_____________________________________________________?！　〉谒臈l合同履行期限　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止。如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項(xiàng)，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延。甲方同意順延的，合同履行期限順延至_______年_______月_______日?！　〉谖鍡l甲方應(yīng)履行的義務(wù)　　甲方應(yīng)對(duì)出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。　　甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：　　司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的?！　∫婪ㄊ栈赝恋厥褂脵?quán)的?！　」灿蟹康禺a(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的?！　?quán)屬有爭議的?！　∧┮婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書的?！　∥唇?jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：　　法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。　　甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費(fèi)_______倍的經(jīng)濟(jì)損失?！　〖追綉?yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_(tái)________元?！　〖追揭话闶跈?quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn)，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費(fèi)。　　第六條乙方應(yīng)履行的義務(wù)　　乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況?！　f(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)?！　榧追奖Ｊ厣虡I(yè)秘密和個(gè)人隱私?！　「鶕?jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定?！　∫曳酱矸课莩鲎鈽I(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)?！　〉谄邨l違約責(zé)任　　甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方。如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對(duì)方或者第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！　〉诎藯l爭議解決方式　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：　　提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁。　　_______________