標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃代理合同(編輯修改稿)
2025-04-15 03:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)?！ 〈韨蚪鹩?jì)提標(biāo)準(zhǔn)：甲方按本案租賃合同成交總價(jià)的5%計(jì)提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)?！ ∫鐑r(jià)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)： 溢價(jià)指房屋租賃收入超過660015060（按房屋實(shí)際可銷售面積計(jì)算）部分的租金收益。溢價(jià)部分的收益，雙方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%?！ ∈状未韨蚪鹬Ц镀瘘c(diǎn)為：乙方完成租賃指標(biāo)達(dá)40%。 甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “4”中約定的時(shí)間進(jìn)行考核后支付?！ “幢緟f(xié)議第四條第一款的約定，乙方完成的相應(yīng)時(shí)段租賃指標(biāo)每減少10%，則甲方扣除相應(yīng)時(shí)段應(yīng)付乙方代理傭金的5%，反之，則甲方給以同比例獎(jiǎng)勵(lì)。 合同有效期間，本案所有租賃均計(jì)入乙方業(yè)績，按雙方約定計(jì)算乙方代理費(fèi)。經(jīng)甲方特指租賃的成交價(jià)格低于乙方制定的當(dāng)期實(shí)際租賃價(jià)格 乙方收到代理傭金、溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)款時(shí)須開具正式發(fā)票給甲方?！ 〉诹鶙l 廣告費(fèi)用 制作、道具、印刷品、媒體購買及制作、廣告市政發(fā)布費(fèi)和宣傳推廣活動(dòng)等費(fèi)用。租賃展示中心的裝修、辦公設(shè)備的配臵、模型及樣板房的裝修費(fèi)用不包含在廣告費(fèi)內(nèi)?！ ”景笍V告費(fèi)由甲方承擔(dān)支付。甲、乙雙方同意本案廣告費(fèi)預(yù)算不超過項(xiàng)目總租賃額的0%。乙方負(fù)責(zé)將廣告計(jì)劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后由雙方共同執(zhí)行。廣告計(jì)劃在租賃過程中可根據(jù)實(shí)際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進(jìn)行調(diào)整?！ 〖追綉?yīng)確保廣告費(fèi)用及時(shí)到位，因此影響租賃的，甲方應(yīng)順延考核指標(biāo)。 第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 確保工程施工進(jìn)度、并按期完成，質(zhì)量符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程進(jìn)度如下：（紅色字體為待定） ?。?）工程于20__年10月底前開工； （2）20__年春節(jié)前，工程施工至正負(fù)零； ?。?）20__年上半年（6月底前），項(xiàng)目主體工程封頂； ?。?）20__年10月底前，工程房屋竣工驗(yàn)收； ?。?）20__年春節(jié)前裝修完成并交付使用。 按本合同中約定的時(shí)間和比例向乙方支付代理費(fèi)。 按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方連續(xù)兩個(gè)時(shí)段未完成計(jì)劃租賃指標(biāo)的70%，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。 甲方在20年10月底前，免費(fèi)提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設(shè)施?！ ∝?fù)責(zé)房屋租賃接待處的安保，并支付薪酬?！ 〖追綉?yīng)在七天內(nèi)完成對(duì)租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章（如遇雙休日或節(jié)假日順延）。 負(fù)責(zé)審核乙方提交的各類方案、報(bào)告等文件，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書面意見（如遇特殊情況另行約定）?！ 〖追街概傻呢?cái)務(wù)人員收取租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng)，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票?！ ”竞贤行陂g，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。 第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 組織專業(yè)人員實(shí)施開展本案的租賃方案的策劃、包裝、推廣和租賃工作?！ ∝?fù)責(zé)起草針對(duì)本案的《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得擅自增減或改動(dòng)房屋租賃合同上的任何內(nèi)容?！ ∫曳狡鸩莸姆课葑赓U合同文本及設(shè)計(jì)的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認(rèn)后方可執(zhí)行?！ ∪艏追轿窗幢緟f(xié)議第七條第一款的約定履行，則乙方的考核指標(biāo)及時(shí)段予以適當(dāng)降低和延期；因此影響乙方正常租賃的，則甲方應(yīng)予以乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！ ”ＷC租賃口徑的一致性，不夸大、不縮小、不隱瞞。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向租賃人以房屋租賃合同
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