【文章內容簡介】 權單方解除合同： 1。遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的； 2。交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的； 3。不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的； （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同： 1。未按約定支付租金達_________日以上的； 2。擅自改變房屋用途的； 3。___________； 第十三條違約責任 （一）出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。 （二）出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。 （三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。 （四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。 第十四條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的`仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十五條其他約定事項 （一）_____________。 （二）_____________。 第十六條合同生效 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達銀行_________份。 合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）（簽字）_______代理方（乙方）（蓋章）_____________ 住所：______________________住所：___________________________ 證件號碼：__________________房地產經紀機構資質證書編號：_____ 委托代理人：________________房地產經紀持證人員姓名：_________ 證件號碼：__________________經紀資格證書編號：_______________ 電話：______________________電話：___________________________ ______年_____月____日_____年________月________日 簽訂地點：__________________簽訂地點：______________________ 房屋租賃代理合同簡單范本四 委托代理人： 受托代理人： 根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，就甲方委托乙方在本合同期限內獨家代理租賃甲方建設的江蘇省農科院農產品孵化中心辦公樓房屋使用權、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。 第一條 委托租賃物業(yè)基本情況 ：江蘇省農科院農產品孵化中心辦公樓 ：位于寧杭公路以南、柳營西路以東、余糧路以北 ：辦公、居住用房 ㎡，其中辦公、居住用房建筑面積為139500㎡，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡。 第二條 委托租賃期限 委托期限：18個月。本合同期滿時，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè)，經雙方書面同意，可以終止本合同。 第三條 委托租賃價格 、乙雙方同意本案房屋租賃均價為每平方米建筑面積6600元人民幣。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣。 、房號制訂各戶的底價價格表，該價格表 乙方在公開銷售前應以各戶底價為基礎制作銷售價格表，銷售價格表須經甲方書面確認同意后方可執(zhí)行。 第四條 委托租賃進度 房屋開盤銷售后6個月內，完成總租賃面積的40%。 房屋開盤銷售后9個月內，完成總租賃面積的60%。 房屋開盤銷售后15個月內，完成總租賃面積的90%。 房屋開盤銷售后18個月內，基本完成租賃任務。 《房屋租賃合同》、付清首期租賃款為計算標準。 第五條 委托代理費及結算方法 。 ：%計提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》，付清首期租賃款作為結算代理費的標準。 ： 溢價指房屋租賃收入超過660015060部分的租金收益。溢價部分的收益，雙方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。 ：乙方完成租賃指標達40%。 、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 4中約定的時間進行考核后支付。 ，乙方完成的相應時段租賃指標每減少10%，則甲方扣除相應時段應付乙方代理傭金的5%，反之，則甲方給以同比例獎勵。 ，本案所有租賃均計入乙方業(yè)績，按雙方約定計算乙方代理費。經甲方特指租賃的成交價格低于乙方制定的當期實際租賃價格 、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方。 第六條 廣告費用 、制作、道具、印刷品、媒體購買及制作、廣告市政發(fā)布費和宣傳推廣活動等費用。租賃展示中心的裝修、辦公設備的配臵、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內。 。甲、%。乙方負責將廣告計劃表在簽訂本合同后10天內書面提交給甲方審核，經甲方書面批準后由雙方共同執(zhí)行。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實際市場情況經甲乙雙方協(xié)商同意后進行調整。 ，因此影響租賃的，甲方應順延考核指標。 第七條 甲方的權利和義務 、并按期完成，質量符合國家驗收標準。工程進度如下： 工程于20xx年10月底前開工。 20xx年春節(jié)前，工程施工至正負零。 20xx年上半年，項目主體工程封頂。 20xx年10月底前，工程房屋竣工驗收。 20xx年春節(jié)前裝修完成并交付使用。 。 ，乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標的70%，則甲方有權單方解除本協(xié)議。 ，免費提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內部裝修及辦公設施。 ，并支付薪酬。 《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章。 、報告等文件，并在七天內完成審核給予乙方書面意見。 ，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。 ，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。 第八條 乙方的權利和義務 、包裝、推廣和租賃工作。 《房屋租賃合同》，經甲方確認后方可使用。未經甲方書面授權，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內容。 。 ，則乙方的考核指標及時段予以適當降低和延期。因此影響乙方正常租賃的，則甲方應予以乙方適當?shù)慕洕a償。 ，不夸大、不縮小、不隱瞞。未經甲方書面授權，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾。否則，乙方承擔全部責任。 ，并辦理相關手續(xù)。 ，但乙方人員不得擅自經手租賃人交納的租賃款及相關款項，包括定金等。 。 ，包括但不限于項目成本、客戶資料等。 第九條 違約責任 ，本合同解除后一周內，甲方應按解除合同時 ，本合同解除后一周內，甲方應按解除合同時乙方實際完成的租賃任務結算代理傭金。 ，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任，任何一方行使解除合同權利時，須提前半個月書面通知另一方。 第十條 其它約定 ，可由乙方書面提報甲方協(xié)商，以甲方書面批復執(zhí)行。 、裝修質量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責任由甲方自行承擔，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提。 、房地產市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。 第十一條 本合同如有未盡事宜，雙方可經協(xié)商另行簽署補充協(xié)議。本合同的附件、補充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十二條 甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，經協(xié)商不能解決的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。 第十三條：本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_