【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 權(quán)單方解除合同： 1。遲延交付該房屋達(dá)_________日且未征得乙方同意的； 2。交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的； 3。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的； （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 1。未按約定支付租金達(dá)_________日以上的； 2。擅自改變房屋用途的； 3。___________； 第十三條違約責(zé)任 （一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。 （二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。 （三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。 （四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。 第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的`仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十五條其他約定事項(xiàng) （一）_____________。 （二）_____________。 第十六條合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達(dá)銀行_________份。 合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）（簽字）_______代理方（乙方）（蓋章）_____________ 住所：______________________住所：___________________________ 證件號(hào)碼：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：_____ 委托代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：_________ 證件號(hào)碼：__________________經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)：_______________ 電話：______________________電話：___________________________ ______年_____月____日_____年________月________日 簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：______________________ 房屋租賃代理合同簡(jiǎn)單范本四 委托代理人： 受托代理人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨(dú)家代理租賃甲方建設(shè)的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓房屋使用權(quán)、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。 第一條 委托租賃物業(yè)基本情況 ：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓 ：位于寧杭公路以南、柳營(yíng)西路以東、余糧路以北 ：辦公、居住用房 ㎡，其中辦公、居住用房建筑面積為139500㎡，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡。 第二條 委托租賃期限 委托期限：18個(gè)月。本合同期滿時(shí)，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書(shū)面同意，可以終止本合同。 第三條 委托租賃價(jià)格 、乙雙方同意本案房屋租賃均價(jià)為每平方米建筑面積6600元人民幣。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣。 、房號(hào)制訂各戶的底價(jià)價(jià)格表，該價(jià)格表 乙方在公開(kāi)銷售前應(yīng)以各戶底價(jià)為基礎(chǔ)制作銷售價(jià)格表，銷售價(jià)格表須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)同意后方可執(zhí)行。 第四條 委托租賃進(jìn)度 房屋開(kāi)盤(pán)銷售后6個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的40%。 房屋開(kāi)盤(pán)銷售后9個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的60%。 房屋開(kāi)盤(pán)銷售后15個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的90%。 房屋開(kāi)盤(pán)銷售后18個(gè)月內(nèi)，基本完成租賃任務(wù)。 《房屋租賃合同》、付清首期租賃款為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。 第五條 委托代理費(fèi)及結(jié)算方法 。 ：%計(jì)提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。 ： 溢價(jià)指房屋租賃收入超過(guò)660015060部分的租金收益。溢價(jià)部分的收益，雙方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。 ：乙方完成租賃指標(biāo)達(dá)40%。 、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 4中約定的時(shí)間進(jìn)行考核后支付。 ，乙方完成的相應(yīng)時(shí)段租賃指標(biāo)每減少10%，則甲方扣除相應(yīng)時(shí)段應(yīng)付乙方代理傭金的5%，反之，則甲方給以同比例獎(jiǎng)勵(lì)。 ，本案所有租賃均計(jì)入乙方業(yè)績(jī)，按雙方約定計(jì)算乙方代理費(fèi)。經(jīng)甲方特指租賃的成交價(jià)格低于乙方制定的當(dāng)期實(shí)際租賃價(jià)格 、溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)款時(shí)須開(kāi)具正式發(fā)票給甲方。 第六條 廣告費(fèi)用 、制作、道具、印刷品、媒體購(gòu)買(mǎi)及制作、廣告市政發(fā)布費(fèi)和宣傳推廣活動(dòng)等費(fèi)用。租賃展示中心的裝修、辦公設(shè)備的配臵、模型及樣板房的裝修費(fèi)用不包含在廣告費(fèi)內(nèi)。 。甲、%。乙方負(fù)責(zé)將廣告計(jì)劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書(shū)面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后由雙方共同執(zhí)行。廣告計(jì)劃在租賃過(guò)程中可根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進(jìn)行調(diào)整。 ，因此影響租賃的，甲方應(yīng)順延考核指標(biāo)。 第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 、并按期完成，質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程進(jìn)度如下： 工程于20xx年10月底前開(kāi)工。 20xx年春節(jié)前，工程施工至正負(fù)零。 20xx年上半年，項(xiàng)目主體工程封頂。 20xx年10月底前，工程房屋竣工驗(yàn)收。 20xx年春節(jié)前裝修完成并交付使用。 。 ，乙方連續(xù)兩個(gè)時(shí)段未完成計(jì)劃租賃指標(biāo)的70%，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。 ，免費(fèi)提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設(shè)施。 ，并支付薪酬。 《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章。 、報(bào)告等文件，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書(shū)面意見(jiàn)。 ，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。 ，甲方不得再委托其他單位開(kāi)展本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。 第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 、包裝、推廣和租賃工作。 《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，乙方不得擅自增減或改動(dòng)房屋租賃合同上的任何內(nèi)容。 。 ，則乙方的考核指標(biāo)及時(shí)段予以適當(dāng)降低和延期。因此影響乙方正常租賃的，則甲方應(yīng)予以乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 ，不夸大、不縮小、不隱瞞。未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書(shū)面承諾。否則，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 ，并辦理相關(guān)手續(xù)。 ，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng)，包括定金等。 。 ，包括但不限于項(xiàng)目成本、客戶資料等。 第九條 違約責(zé)任 ，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時(shí) ，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時(shí)乙方實(shí)際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金。 ，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任，任何一方行使解除合同權(quán)利時(shí)，須提前半個(gè)月書(shū)面通知另一方。 第十條 其它約定 ，可由乙方書(shū)面提報(bào)甲方協(xié)商，以甲方書(shū)面批復(fù)執(zhí)行。 、裝修質(zhì)量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)按該房屋原租賃價(jià)格計(jì)提。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)不予計(jì)提。 、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。 第十一條 本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十二條 甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。 第十三條：本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_