租賃房屋租賃合同(編輯修改稿)
2024-12-16 22:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的(該房屋拆遷方支付的搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)歸乙方所有)。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日的。 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 其他： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的。 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。 擅自改變該房屋用途的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 利用該房屋從事違法活動的。 其他： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第十五條 違約責(zé)任 (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。 (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方并征得乙方書面同意，將已收取的租金余額及租賃保證金退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。 (四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。 (五)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。 (七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁%標(biāo) 準(zhǔn)支付違約金。 (八)合同期滿或者解除后，甲方應(yīng)當(dāng)在▁▁ 日內(nèi)將合同保證金退還給乙方，否則每日按月租金的▁▁%向乙方支付違約金。 (九)其他： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第十六條 合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十七條 通知與送達(dá) (一)甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本合同所列明的通訊方式以傳真、電郵或郵寄方式送達(dá)，一方如果通訊方式變更的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，否則對方以原聯(lián)系方式進(jìn)行的送達(dá)仍然有效，有此造成的不利后果由對方承擔(dān)。 (二)通知到達(dá)后，對方如果有異議，應(yīng)當(dāng)在▁▁日書面回復(fù)對方。 (三)對代理人或者緊急聯(lián)系人的送達(dá)視為對本人的送達(dá)。 (四)雙方送達(dá)書面通知的詳細(xì)聯(lián)系方式： 甲方： 乙方： 第十八條 備案 本合同如需備案，則該備案手續(xù)由▁▁ 辦理，備案費(fèi)用由▁▁承擔(dān)。 第十九條 特別告知 甲方應(yīng)當(dāng)將使用該房屋中需要以超出一般注意義務(wù)對待的事項(xiàng)告知乙方，該事項(xiàng)包括： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 如果甲方怠于履行上述告知義務(wù)致使損害發(fā)生，乙方免責(zé)。因此給乙方及乙方人員造成的財(cái)產(chǎn)、人身損害，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十條 其他約定事項(xiàng)
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