【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 在租賃期間產(chǎn)生的物管費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)。乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或折價(jià)經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附與房屋的裝修歸甲方所有。 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租承租房屋。 甲方出售房屋，須在2個(gè)月前書面通知乙方。 第九條合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)調(diào)變更或終止本合同。 甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同： a）不能提供房屋或所提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。 b）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： a）未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 b）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后扔要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 第十條房屋交付及回收的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條甲方違約責(zé)任處理辦法 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方租金總額15%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠付。 如乙要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付租金1倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付乙方造成的損失。 由于甲方怠與履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或拆抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的10%應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 方在租期屆滿后扔要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 第十條房屋交付及回收的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理辦法 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方租金總額15%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠付。 如乙要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付租金1倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付乙方造成的損失。 由于甲方怠與履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或拆抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的10%應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十二條乙方違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 a）未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； b）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的`； 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日向甲方支付原日租金1倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條免費(fèi)條款 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止本合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。 不可抗力習(xí)指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)調(diào)一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條本合同自雙方簽字（章）后生效。 第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。 甲方：乙方： 身份證：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 地址：地址： 公司房屋租賃合同篇8 甲方： 乙方： 甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議： 一、甲方將其歸屬所有權(quán)的 ，面積 平方米 ，租給乙方使用。 二、乙方的租期從 起至 日 止。為期 年。 三、租金 現(xiàn)金 支付，每月 租金，乙方一次性支付一年租金 元 。 四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產(chǎn)證和有關(guān)證明。 五、乙方需承擔(dān)租用期間住房的一切管理費(fèi)用，其中包括小區(qū)管理費(fèi)，電視收視費(fèi)，水、電、煤氣費(fèi)和電話費(fèi)等。 六、乙方在租房期間必須愛(ài)護(hù)好房屋設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償或修理完善，若乙方需裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，需經(jīng)甲方同意。合約期滿按米修去丟原則辦理 七、乙方在租房期內(nèi)，不得將租房作違法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除按法律制裁外，甲方有權(quán)收回房屋，所剩租金不退。 八、乙方在租房期間未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，此協(xié)議無(wú)效，安全責(zé)任由乙方自負(fù)。 九、如租期滿，乙方需繼續(xù)租用，須提前一個(gè)月與甲方交涉說(shuō)明，并提前交清下年租金，如乙方不再續(xù)租交清租房期間的所有費(fèi)用，退還甲方鑰匙并結(jié)清相關(guān)手續(xù)給甲方或中介方。如不按此辦理責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方和中介方有權(quán)在租房期滿五天后打開(kāi)房屋另行出租或使用。 本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字后生效，具有法律效力，雙方必須共同遵守。 甲方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 乙方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 一、租賃房屋 甲方將位于北京市 區(qū) 棟 單元四樓 門的出租給乙方做為日常居住使用。 二、租賃期限 租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個(gè)月通知對(duì)方。 如任何一方有變動(dòng)居所的意向，需提前至少一個(gè)月向?qū)Ψ秸f(shuō)明，否則需要支付對(duì)方一個(gè)月的租金做為損失補(bǔ)償。 如甲方先變動(dòng)居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方未召集的，須向乙方支付一個(gè)月的租金作為違約金。如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的約定處理。 三、租金 月租金為1200元，于陽(yáng)歷每月的 日，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。 甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月份租金。 甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金，待甲方能夠親自收取租金時(shí)，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。 甲方不向乙方收取任何押