【文章內容簡介】 需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?！　≡摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　〖追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押并可能于租賃期內被處分，現被處分的。　　________________________________________________?！　?二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金。給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___日內仍未交付的。　　甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?、危及乙方安全的?！　∫曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课萦猛?，致使房屋損壞的?！　∫蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的?！　∫曳缴米赞D租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的?！　∫曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^___個月的。　　________________________________________________。　　十、違約責任　　(一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款?！　?二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償?！　?三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任?！　?四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方?！　?六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付?！　∈?、爭議解決方式　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決。協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：　　(一)提交________仲裁委員會仲裁。　　(二)依法向人民法院起訴。　　十二、其他條款　　(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。　　(二)本合同自雙方生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載?！　?三)本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任?！　?四)本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力?！　?五)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠?！　?六)本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉交)，以及________________各一份，均具有同等效力。　　補充條款　　(粘貼處)(騎縫章加蓋處)　　附件一　　該房屋的平面圖　　(粘貼處)(騎縫章加蓋處)　　附件二　　該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求　　(粘貼處)(騎縫章加蓋處)　　附件三　　現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行　　裝修和增設附屬設施及設備的約定　　(粘貼處)(騎縫章加蓋處)　　附件四　　居間介紹、代理等中介服務情況　　的房地產經紀公司：(章)　　　　聯系地址：　　聯系電話：　　房地產執(zhí)業(yè)經紀人姓名：　　房地產經紀人執(zhí)業(yè)證書號：　　聯系電話：　　居間介紹、代理內容：　　的房地產經紀公司：(章)　　　　聯系地址：　　聯系電話：　　房地產執(zhí)業(yè)經紀人姓名：　　房地產經紀人執(zhí)業(yè)證書號：　　聯系電話：　　居間介紹、代理內容：　　甲方(一)：　?。骸　〉刂罚骸　∴]政編碼：　　代理人：　　聯系電話：手機：　　　　(簽章)　　甲方(二)：　?。骸　〉刂罚骸　∴]政編碼：　　代理人：　　聯系電話：手機：　　　　(簽章)　　年月日簽于：　　乙方(一)：　　：　　地址：　　郵政編碼：　　代理人：　　聯系電話：手機：　　　　(簽章)　　乙方(二)：　?。骸　〉刂罚骸　∴]政編碼：　　代理人：　　聯系電話：手機：　　　　(簽章)　　______年______月______日簽于：____________________________________房屋租賃合同 6　　出租人（以下簡稱甲方）：　　承租人（以下簡稱乙方）：　　乙方連帶保證人（以下簡稱丙方）：　　第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設施：　　第二條租賃期限經甲乙雙方洽訂為________年______個月即自民國________年____月____日起至民國________年____月____日止。　　第三條租金每學期（六個月）新臺幣______元整（收款付據）乙方每年（十二個月）不得藉任何理由拖延或拒納（電燈費及自來水費另外）?！　〉谒臈l租金應于每月以前繳納，每次應繳年個月份乙方不得藉詞拖延?！　〉谖鍡l乙方應于訂約時，交由甲方新臺幣萬千元作為押租保證金，乙方如不繼續(xù)承租，甲方應于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。　　第六條乙方于租期屆滿時，除經甲方同意繼續(xù)出租外，應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權利，如不及時遷讓交還房屋時，甲方每月得向乙方請求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無異議?！　〉谄邨l租賃期滿前二個月甲乙雙方應就是否繼續(xù)租賃達成協議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家。或辦理繼續(xù)租賃契約?！　〉诎藯l契約期間內乙方若擬遷離他處時乙方應賠償甲方未到期之一個月房租，并應無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。　　第九條房屋有改裝設施之必要時，乙方取得甲方之同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時自應負責回復原狀?！　〉谑畻l甲方如有正當理由需進入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小時前通知，否則乙方得拒絕甲方進入?！　〉谑粭l房屋不得供非法使用或村放危險物品影響公共安全?！　〉谑l乙方應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損，應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負責修理。如甲方不于相當期限內修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且請求出租人償還其費用或于租金中扣除?！　〉谑龡l乙方若有違約情事，至損害甲方之權益時愿聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費，應由乙方負責賠償。　　第十四條乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應連帶負賠償損害責任并愿棄先訴抗辯權?！　〉谑鍡l甲乙丙各方遵守本契約各條項規(guī)定，如有違背任何條件時，甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責?！　〉谑鶙l印花稅各自負責，關于房屋之一切捐稅由甲方負責?！　〉谑邨l本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時，其增加部分，應由乙方負責補貼，乙方絕不異議?！　〉谑藯l租賃期滿遷出時，乙方所有任何家雜物等，若有留置不搬者，應視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議?！　〉谑艞l本租金憑單扣繳由甲乙方負責向稅捐稽征機關負責繳納。　　第二十條本契約未規(guī)定之事項，悉依民法及相關法令之規(guī)定?！　∩祥_條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份村執(zhí)，以昭信守。　　立契約人　?。追剑┖灻w章：（乙方）簽名蓋章： （丙方）簽名蓋章：　　身份證號碼： 身份證號碼：身份證號碼：　　地址：　　________年____月____日 ________年____月____日 ________年____月____日房屋租賃合同 7　　出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：　　聯系地址：　　聯系地址：　　電話：　　電話：　　身份證號：　　身份證號：　　甲、乙雙方根據中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和蘇州市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守?！　∫?、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：　　甲方將其擁有的_________市的房屋_________（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用。該房屋附屬設施：　　二、租賃期限　　該房屋租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。　　租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。　　三、租金及支付方式　　該房屋租金為人民幣_________元整/月。由乙方承擔并在簽定本合同時支付?！　∫曳饺粲馄谥Ц蹲饨穑坑馄谝惶?，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過十五天，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任?！　∷?、租賃條件　　甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定并保證自己有權決定此租賃事宜?！　∫曳讲坏迷谠摲课輧冗M行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為?！　∥唇浖追綍嫱?，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔違約責任?！　∫曳匠袚赓U期內水費、電費、燃氣費、寬帶、等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定?！　∫蛞曳绞褂貌划敾虿缓侠硎褂弥率乖摲课莼蚱鋬炔吭O施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用；以至發(fā)生人身傷亡的，乙方自行負責。由于不可抗力及非乙方原因造成的損壞由甲方負責維修?！　∥?、關于押金　　為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方_________元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。　　六、合同的終止　　租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止?！　∫曳綉谄跐M當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下物品交給甲方?！　∪艏住⒁译p方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求?！　∑摺⑦`約的處理　　甲乙雙方若有一方違約，須賠償對方_________個月的房租金　　八、特別約定：　　_________　　九、其他　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖滓译p方履行本合同時所發(fā)生的爭議應協商解決，協商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴?！　〖追剑ü拢篲________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日房屋租賃合同 8　　出租方（下稱甲方）：___