【文章內(nèi)容簡介】 　雙方茲訂立租賃合同如下：　　第一條　　自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金（外匯支票）＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失?！　〖追礁鶕?jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。　　第二條　　甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用?！　〉谌龡l　　甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費維修：　　１．屋頂漏雨，地板糟朽；　?。玻T窗五金配件、門窗紗的修理和更新；　?。常艿蓝氯y門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設備的修理和更換；　　４．燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃；　?。担畤鷫Α艡谕衢W酥裂，庭院道路破損；　?。叮课萃獠康挠推岱鬯⒚克哪暌淮??！　∫曳綉獙⒎课莅l(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意；乙方應給予必要的方便和協(xié)助?！　〉谒臈l　　由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償?！　〖追借b定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責?！　》课菸＜耙曳降陌踩蛘呓】档?，即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同?！　〉谖鍡l　　乙方對承租的房屋、設備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。　　第六條　　乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：　?。保诓粨p壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；　?。玻鎏砉潭ㄑb置和設備?！　∫曳皆诟淖兪覂?nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等時，應負擔相應的損失費。在租賃關系結(jié)束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。　　第七條　　乙方需要對承租房屋擴建、改建；或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議?！　∫曳綄Τ凶夥课?、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償?！　〉诎藯l　　乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任?！　∫曳綉孕性O置必要的消防器材?！　〉诰艞l　　遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止?！　〉谑畻l　　乙方承租的房屋因市政建設需要，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋?！　〉谑粭l　　乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時，應提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設備檢驗確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算?！　〉谑l　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。　　本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿＿＿文寫成，兩種文本同等作準?！　〖追酱砣耍海撸撸撸撸? 乙方代理人：＿＿＿＿＿　?。ū救撕灻? （本人簽名）辦公租賃合同9　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就大廈層單位（以下簡稱目標單位）的裝飾裝修及辦公家具的所有權歸屬及使用達成如下協(xié)議：　　一、所有權歸屬　　甲方根據(jù)乙方的要求對目標單位進行裝修并配置辦公家具，裝修及辦公家具采購過程中如有疑問，乙方應隨時向甲方提出，裝修完畢辦公家具采購完畢后，乙方將認可裝修及采購結(jié)果?！　〖?、乙雙方確認，目標單位的裝飾裝修及辦公家具的所有權歸甲方所有，乙方在與目標單位的業(yè)主之間的《租賃協(xié)議》（見附件一）有效期內(nèi)擁有使用權。　　甲、乙雙方同意，將目標單位裝飾裝修現(xiàn)狀拍照打印并作為本協(xié)議附件（詳見附件二），甲、乙雙方確認，目標單位中歸屬甲方所有的辦公家具列表如下：　　二、增購與改造　　在本協(xié)議列明的裝飾裝修內(nèi)容之外，乙方如果對目標單位進行改造以及其他內(nèi)容的裝飾、裝修的，應取得目標單位業(yè)主與甲方的書面同意后進行，乙方裝飾、裝修如對甲方現(xiàn)有裝飾、裝修內(nèi)容造成損壞的，應向甲方承擔相應損失賠償責任，乙方裝飾、裝修內(nèi)容如與目標單位或與甲方裝飾裝修內(nèi)容形成符合的，乙方裝飾裝修內(nèi)容的所有權歸甲方所有。　　在本協(xié)議列明的甲方提供辦公家具范圍之外，乙方如需其他辦公家具的，可自行采購或委托甲方采購，乙方辦公家具如與目標單位或與甲方裝飾裝修內(nèi)容、甲方辦公家具形成符合的，或者如果拆除乙方辦公家具將影響目標單位或與甲方裝飾裝修內(nèi)容、甲方辦公家具正常使用或外形美觀的，乙方采購的辦公家具所有權歸甲方所有?！　∪?、維修與交還　　甲方負責對正常使用情況下，甲方提供的裝飾裝修內(nèi)容與辦公家具故障進行維修，保證乙方正常使用?！　∫曳巾殣圩o本協(xié)議項下的裝飾裝修內(nèi)容及辦公家具，不得將辦公家具轉(zhuǎn)借他人使用或移除目標單位，因乙方人員使用不善、故意或者過失造成的相關損壞，由乙方負責維修或由甲方提供有償維修?！　∥唇?jīng)目標單位業(yè)主及甲方書面認可，乙方不得對裝飾裝修、機電、消防工程進行改動，否則乙方自行承擔所造成的損失及不良后果?！　∧繕藛挝蛔馄趯脻M乙方不再續(xù)租的，乙方應將完好狀態(tài)下的裝飾裝修與辦公家具交還甲方，交還時的驗收標準參照本協(xié)議第一條、第二條約定內(nèi)容，交還時如損壞，乙方負責修復或照價賠償，正常使用折舊除外?！　∷摹⑵渌麠l款　　本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力。　　本協(xié)議如有糾紛雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交甲方所在地法院解決?！　”緟f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效?！　〖追剑ü拢篲________　　法定代表人（簽字）：_________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日辦公租賃合同10　　出租方：　　法定代表人： ______　　注冊地址：　　郵政編碼： _____________________　　電話： ________________　　傳真：：　　法定代表人：______________________________　　注冊地址：________________________________　　郵政編碼：________________________________　　電話：____________________________________　　傳真：____________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，在自愿、平等和互利的基礎上，雙方就房屋租賃事宜達成以下合同條款：　　一、租賃標的及面積　　甲方將位于 號 號樓 號房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計 平方米?！　《?、租賃用途　　乙方租賃該房屋系用于辦公，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途，辦公內(nèi)容不得超越營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍?！　∪?、租賃期限、房屋交付　　租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日?！　”竞贤炗喌耐瑫r，乙方須簽訂《物業(yè)服務合同》，且乙方應按約支付首期租金及綜合配套服務費、租賃保證金、首期物業(yè)服務費、物業(yè)履約金、用電保證金等費用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收?！　∷摹⒆饨鸺熬C合配套服務費　　收費標準：　　該房屋的租金及綜合配套服務費單價總額小計人民幣 元/平方米 。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務費小計 元。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務費后，甲方應向乙方開具稅務局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合服務配套費如遞增，　　裝修期收費：　　甲方在租賃期限內(nèi)提供乙方 天的裝修期，即自 年 月 日至年 月 日止。裝修期間，免租金及綜合配套服務費?！　「犊罘绞剑骸　∽饨鸺熬C合配套服務費支付方式為預付制。如沒有裝修期，乙方應于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預付 年 月 日至 年 月 日 個月的首期租金及綜合配套服務費總額為 元。以后乙方應每 個月向甲方預付一次，付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。如有裝修期，乙方應于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預付從裝修結(jié)束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務費 元。以后乙方應每 個月向甲方預付一次，付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前?！　∈湛钯~戶：　　乙方應將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支　　付，仍應向甲方履行支付義務，乙方自行承擔由此對自身造成的損失。　　單位名稱:　　銀行賬號：　　大額行號： )　　開戶銀行：　　　　五、租賃保證金　　1. 本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方須按每月租金及綜合配套服務費標準向甲方支付租賃保證金共計人民幣 元，甲方向乙方開具收據(jù)?！　?，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗收合格，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項費用包括水、電、氣費等，甲方將該保證金無息退還給乙方?！　∫曳皆隍v退租賃房屋時應完整保留房屋的裝修裝飾，保證設施設備的良 好使用狀態(tài)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應負責修復，無法修復的，甲方有權在乙方的租賃保證金中扣除相應費用，若租賃保證金不足彌補甲方損失的，甲方有權向乙方繼續(xù)追索賠償?！?