【文章內容簡介】 （1）房屋租賃期：自_______年______月________日至_______年_______月_______日，共計_____年。　?。?）免租期：自_____年_______月_______日至________年_________月_______日。免租期內的物業(yè)費由乙方承擔?！　。?）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前叁月向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。續(xù)租時，在同一條件下，乙方享有優(yōu)先權?！　〉诹鶙l 租金　　（1）租金標準：每日______元/每平米，月租金（大寫）為_________（小寫：_________元），年租金_________（大寫_________）總計：________（小寫：___________元）?！　。?）該房屋租金在合同有效期內保持不變。合同到期續(xù)租時，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定?！　。?）租金支付時間：按半年支付，首次支付時間于_______年________月________日前支付半年租金及押金，以后在每年____月_____日和_____月________日支付下一期租金?！　。?）租金支付方式：轉帳（以甲方提供的具體賬號為準）?！　裘篲______________________　　開戶行全稱：_________________　　銀行賬戶：___________________　　（5）甲方收取租金后，應在10日內向乙方開具收款正式稅務發(fā)票。發(fā)票抬頭為：____________教育咨詢有限公司?！　〉谄邨l 房屋租賃保證金　　（1）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付________元押金保證金。具體金額為：___________整 （小寫：__________元）。　?。?）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方?！　〉诎藯l 其他費用　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：　?。?）乙方承擔水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等其他費用?！　。?）水費、電費、物業(yè)費以大廈物業(yè)提供的價格為準?！　。?）房屋租賃稅費由甲方承擔?！　〉诰艞l 房屋的交付及返還　　（1）交付：甲方應于_____年_____月_____日前將房屋按約定或雙方確認的條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章，并移交房門鑰匙后視為交付完成。　?。?）返還：　?、僮赓U期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。　?、诜颠€后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置?！　、垡曳窖b飾、裝修的部分，則無償留歸甲方?！　〉谑畻l 房屋及附屬設施的維護　?。?）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復?！　。?）甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，此項維修費用由甲方承擔，也可直接從房租中扣除。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。　?。?）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務?！　。?）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。　?。?）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。　　第十一條 轉租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人?！　〉谑l 所有權變動　?。?）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利?！　。?）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動時，本合同在乙方與新所有權人之間具有同等法律效力?！　〉谑龡l 合同的解除　?。?）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　。?）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　①該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　、谝虻卣?、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　。?）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：　?、傥窗醇s定時間交付該房屋達30日的?！　、诮桓兜姆课莶环虾贤s定，影響乙方正常使用的?！　、鄄怀袚s定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。　?、芙桓兜姆课菸＜耙曳桨踩蛘呓】档?。　?、萜渌篲____________________?！　。?）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：　?、俨恢Ц痘蛘卟话凑占s定支付租金達30日的?！　、谇防U各項費用達10000元的?！　、凵米愿淖冊摲课萦猛镜?。　?、苌米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結構的?！　、萆米詫⒃摲课蒉D租給第三人的。　?、蘩迷摲课輳氖逻`法活動的?！　、咂渌篲______________?！　〉谑臈l 違約責任　?。?）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金?！　。?）因甲方未按約定履行義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任?！　。?）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前1個月通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的100%支付違約金。　?。?）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的100%向甲方支付違約金?！　。?）乙方擅自并經(jīng)甲方書面阻止后仍對該房屋進行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失?！　。?）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，或按月租金的100%支付違約金?！　。?）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的100%標準支付違約金?！　。?）本合同簽訂當日，甲方向乙方移交房屋鑰匙；甲方在簽定合同7天內，須將水表及電表安裝及分戶完畢，如甲方?jīng)]在約定時間內完成，應延長免租期直至安裝及分戶完畢；如在期間因此發(fā)生糾紛的，所產(chǎn)生的一切費用都由甲方承擔。　?。?）甲方在簽定合同之日起5天內，必須將所有房屋的房屋所有權證辦理完畢，并向乙方出示房屋所有權證原件，同時提供房屋所有權證復印件交由乙方留存，向承租方明示代理權限。如不能按期辦理完畢，導致乙方不能辦理工商、稅務等相關資質的一切后果由甲方承擔。同時將已收取的租金等退還乙方，并按 月 租金的100%支付違約金。　?。?0）甲方收取租金后，應于15個工作日內向乙方開具正式發(fā)票，如不能按期辦理完畢，導致乙方不能辦理工商、稅務等相關資質的一切后果由甲方承擔。同時將已收取的租金及保證金等退還乙方，并按月 租金的100%支付違約金?！　。?1）甲方必須保證此房屋是其租賃權所有，若因房屋所有權發(fā)生變更等原因，導致合同不能繼續(xù)執(zhí)行，按雙倍返還租賃保證金，如在租賃期第一年內，將已收取的租金余額退還乙方并按 月租金的100%支付違約金。　?。?2）其他：______________________?！　〉谑鍡l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴?！　〉谑鶙l 其他約定事項　?。?）公共部分的安全保衛(wèi)和保潔工作由甲方負責，乙方租賃物內的保潔工作由 乙方負責。　?。?）乙 方自行承擔裝修需改動的消防設施及報批手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理消防審批。房屋租賃合同6　　出租方(以下簡稱甲方)： ________________________ 承租方(以下簡稱乙方)：________________________　　身份證號________________________ 身份證號________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。　　甲方出租給乙方的房屋位于?！　≡摲课菟娕R全并完整無誤?！　≡摲课葑赓U期自7月1日起至____年房屋每年租金為肆仟捌百元整(￥ )，付款方式：____________ ?！　∷娰M、天然氣現(xiàn)接手時一切正常，如以后出現(xiàn)什么問題由承租方自己負責。　　租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∫曳綉磿r交納水、電、暖、物業(yè)管理費等一切費用，暖氣費必須在當年11月份前交清?！　∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或照價賠償?！　∫曳皆谑褂闷陂g不得隨意改變房屋的內部結構。　　租住期間應合理使用水電，如因使用不當給鄰里造成損失，責任自負，與甲方無關。　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋?！　?本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。　　甲方簽字：________________ 乙方簽字：________________　　電話：________________ 電話：________________　　________年____月____日 ________