【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （1）房屋租賃期：自_______年______月________日至_______年_______月_______日，共計(jì)_____年。　?。?）免租期：自_____年_______月_______日至________年_________月_______日。免租期內(nèi)的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)?！　。?）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前叁月向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。續(xù)租時(shí)，在同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　〉诹鶙l 租金　?。?）租金標(biāo)準(zhǔn)：每日______元/每平米，月租金（大寫）為_________（小寫：_________元），年租金_________（大寫_________）總計(jì)：________（小寫：___________元）。　?。?）該房屋租金在合同有效期內(nèi)保持不變。合同到期續(xù)租時(shí)，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定?！　。?）租金支付時(shí)間：按半年支付，首次支付時(shí)間于_______年________月________日前支付半年租金及押金，以后在每年____月_____日和_____月________日支付下一期租金?！　。?）租金支付方式：轉(zhuǎn)帳（以甲方提供的具體賬號(hào)為準(zhǔn)）?！　裘篲______________________　　開戶行全稱：_________________　　銀行賬戶：___________________　　（5）甲方收取租金后，應(yīng)在10日內(nèi)向乙方開具收款正式稅務(wù)發(fā)票。發(fā)票抬頭為：____________教育咨詢有限公司?！　〉谄邨l 房屋租賃保證金　　（1）甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付________元押金保證金。具體金額為：___________整 （小寫：__________元）?！　。?）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。　　第八條 其他費(fèi)用　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：　　（1）乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用?！　。?）水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以大廈物業(yè)提供的價(jià)格為準(zhǔn)?！　。?）房屋租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。　　第九條 房屋的交付及返還　?。?）交付：甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋按約定或雙方確認(rèn)的條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章，并移交房門鑰匙后視為交付完成?！　。?）返還：　?、僮赓U期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　、诜颠€后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置?！　、垡曳窖b飾、裝修的部分，則無償留歸甲方?！　〉谑畻l 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　（1）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)?！　。?）甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，此項(xiàng)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，也可直接從房租中扣除。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限?！　。?）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。　?。?）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　。?）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑粭l 轉(zhuǎn)租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　〉谑l 所有權(quán)變動(dòng)　　（1）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。　?。?）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有同等法律效力。　　第十三條 合同的解除　?。?）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　。?）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　①該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　、谝虻卣?、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。　?。?）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　①未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)30日的?！　、诮桓兜姆课莶环虾贤s定，影響乙方正常使用的。　?、鄄怀袚?dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的?！　、芙桓兜姆课菸＜耙曳桨踩蛘呓】档??！　、萜渌篲____________________。　?。?）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：　　①不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的?！　、谇防U各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)10000元的。　?、凵米愿淖?cè)摲课萦猛镜?。　?、苌米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　、萆米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租給第三人的。　?、蘩迷摲课輳氖逻`法活動(dòng)的。　?、咂渌篲______________?！　〉谑臈l 違約責(zé)任　?。?）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金。　?。?）因甲方未按約定履行義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　。?）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的100%支付違約金。　?。?）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金。　?。?）乙方擅自并經(jīng)甲方書面阻止后仍對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。　　（6）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知甲方，或按月租金的100%支付違約金?！　。?）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按月租金的100%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　。?）本合同簽訂當(dāng)日，甲方向乙方移交房屋鑰匙；甲方在簽定合同7天內(nèi)，須將水表及電表安裝及分戶完畢，如甲方?jīng)]在約定時(shí)間內(nèi)完成，應(yīng)延長(zhǎng)免租期直至安裝及分戶完畢；如在期間因此發(fā)生糾紛的，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由甲方承擔(dān)?！　。?）甲方在簽定合同之日起5天內(nèi)，必須將所有房屋的房屋所有權(quán)證辦理完畢，并向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，同時(shí)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件交由乙方留存，向承租方明示代理權(quán)限。如不能按期辦理完畢，導(dǎo)致乙方不能辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)資質(zhì)的一切后果由甲方承擔(dān)。同時(shí)將已收取的租金等退還乙方，并按 月 租金的100%支付違約金?！　。?0）甲方收取租金后，應(yīng)于15個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票，如不能按期辦理完畢，導(dǎo)致乙方不能辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)資質(zhì)的一切后果由甲方承擔(dān)。同時(shí)將已收取的租金及保證金等退還乙方，并按月 租金的100%支付違約金?！　。?1）甲方必須保證此房屋是其租賃權(quán)所有，若因房屋所有權(quán)發(fā)生變更等原因，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)執(zhí)行，按雙倍返還租賃保證金，如在租賃期第一年內(nèi)，將已收取的租金余額退還乙方并按 月租金的100%支付違約金?！　。?2）其他：______________________?！　〉谑鍡l 合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。　　第十六條 其他約定事項(xiàng)　?。?）公共部分的安全保衛(wèi)和保潔工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方租賃物內(nèi)的保潔工作由 乙方負(fù)責(zé)?！　。?）乙 方自行承擔(dān)裝修需改動(dòng)的消防設(shè)施及報(bào)批手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理消防審批。房屋租賃合同6　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： ________________________ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________________　　身份證號(hào)________________________ 身份證號(hào)________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〖追匠鲎饨o乙方的房屋位于?！　≡摲课菟娕R全并完整無誤。　　該房屋租賃期自7月1日起至____年房屋每年租金為肆仟捌百元整(￥ )，付款方式：____________ ?！　∷娰M(fèi)、天然氣現(xiàn)接手時(shí)一切正常，如以后出現(xiàn)什么問題由承租方自己負(fù)責(zé)?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用，暖氣費(fèi)必須在當(dāng)年11月份前交清?！　∫曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。　　乙方在使用期間不得隨意改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。　　租住期間應(yīng)合理使用水電，如因使用不當(dāng)給鄰里造成損失，責(zé)任自負(fù)，與甲方無關(guān)?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。　　甲方簽字：________________ 乙方簽字：________________　　電話：________________ 電話：________________　　________年____月____日 ________