【文章內(nèi)容簡介】 七、 乙方負責場所開業(yè)前外調(diào)資源3組，公司提供資源一個月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助。 八、 進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。 九、 合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，注：訂金從當月管理費中扣除。 十、 本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。 十一、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。 甲方：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 委托管理合同篇4 合同雙方 甲方： 法人代表： 公司地址： 乙方： 一、委托事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經(jīng)驗與技術，向經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下聘用合同。 二、 委托方式 委托方式：甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方團隊管理 乙方作為全權管理方的目標任務是：在合同期內(nèi)，將人員調(diào)配、經(jīng)營、管理、服務水平、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標準的最佳水平，并實現(xiàn)經(jīng)營利潤最大化。 三、委托期限： 委托期限自 年 月 日起，至 年 月 日止 四、乙方的管理費及核算、支付 乙方團隊工資報酬為每月_______元，簽定合同后，預付當月管理費共計_______ 元，調(diào)整期為一個月，一個月后管理費的20%和業(yè)績掛靠，業(yè)績指標調(diào)整期后另行商定。管理費為一月一付，采取預付形式。 甲方按時以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費和提成。 除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時間內(nèi)按時向員工發(fā)放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約. 乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費后，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內(nèi)，乙方會根據(jù)實際情況，管理人員進行輪換或調(diào)配，但不能減少編制人員數(shù)量。 五、 甲方的責任、義務與權利 負責協(xié)調(diào)受管理場所的外部一切關系、場內(nèi)秩序和鄰里矛盾。 甲方對受管理場所的經(jīng)營管理享有知情權和監(jiān)管權，乙方應予以積極支持配合。 甲方保證乙方人員的人身安全和場所內(nèi)經(jīng)營安全。 乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿 相關的人員調(diào)撥，包括營銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委托管理費之列。 乙方在合同期內(nèi)，為了場所的發(fā)展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。 六、 乙方的責任、義務與權利 乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經(jīng)營管理權，包括業(yè)務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和簽免權。 乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序，對場所進行全面管理。 乙方每月有檢查、監(jiān)督財務收支狀況的權利。 七、 合同的解除 由下列情形之一可以變更、終止合同。 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，并達成書面依據(jù)。 甲方單位因嚴重虧損而關門、停業(yè)或行政部門責令關門停業(yè)。 不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。 八、違約責任 甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同： 甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的，乙方有權解除合同。 甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經(jīng)營。 未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。 乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同： 違反本合同條款。 乙方?jīng)]有履行正常管理職責。 合同履行屆滿 九、 甲、乙雙方在合同期內(nèi)，任何一方若無違反本合同條款的行為，雙方均不得提前解除本合同，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。 十、 本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本合同自雙方簽字之日起生效。 甲方：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 委托管理合同篇5 本合同雙方當事人 委托方： 業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司 受委托方： 物業(yè)管理公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 第一條 物業(yè)基本情況 座落位置： 市 區(qū) 路 號。占地面積： 平方米。建筑面積： 平方米。 其中住宅 平方米。物業(yè)類型： 。 第二條 委托管理事項 、養(yǎng)護和管理。 、養(yǎng)護、管理和運行服務。 、養(yǎng)護和管理。 、養(yǎng)護和管理。 、垃圾的編寫、清運。 、車輛行駛及停泊。 。 。 、資料。 。 第三條 合同期限 本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月日止。 第四條 甲方的權利和義務 、年度費用概預算、決算報告。 ，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同。 ：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施。 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。 日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 平方米 ，由乙方按下列第 項使用： ①無償使用。 ②按每月每平方米建筑面積元的標準租用。 、資料，并在乙方管理期滿時予以收回。 。 。 、文化活動。 。 第五條乙方的權利和義務 、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主住用戶)的合法權益，獲取不當利益。 、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內(nèi)容。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。 、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。 、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。 、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人。 、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。 。 ，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。 。 。 ，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料。移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)。對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構。 、財產(chǎn)的保管保險義務。 第六條 管理目標 乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準。年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書