出租土地城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間(編輯修改稿)
2025-04-06 04:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 土地，應(yīng)從2月起納稅。，在界定納稅人是否使用時(shí)，應(yīng)包括已取得土地使用權(quán)或者雖未取得土地使用權(quán)但已使用等情形?！ 》治觯汉贤炗啎r(shí)間、合同約定的交地時(shí)間及取得土地使用權(quán)的時(shí)間往往與實(shí)際使用土地的時(shí)間不一致，延遲交地的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，而且，延遲拿地通常會(huì)影響受讓方的權(quán)益，如果同時(shí)還要求受讓方按約定交地時(shí)間納稅，確實(shí)不太合理，行政執(zhí)法也應(yīng)當(dāng)符合合理性原則。 反避稅分析：財(cái)稅〔2022〕186號文件以合同約定交地時(shí)間次月納稅的規(guī)定可能會(huì)導(dǎo)致惡意避稅。比如，某些免稅單位(如符合條件的安置殘疾人企業(yè)、行政事業(yè)單位等等)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)時(shí)，可以約定在某個(gè)遙遠(yuǎn)的未來將土地交付給受讓企業(yè)，而實(shí)際上卻早已交付，如果一味地按照合同約定交地的次月納稅，就會(huì)導(dǎo)致該轉(zhuǎn)讓地塊的城鎮(zhèn)土地使用稅長期落空。有些應(yīng)稅單位之間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，也可以利用約定交地時(shí)間來轉(zhuǎn)移土地使用稅負(fù)擔(dān)，調(diào)節(jié)企業(yè)所得稅或者達(dá)到其他某種目的
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