新樓盤移交存在的問題備忘錄--(編輯修改稿)
2025-04-05 21:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 結(jié)合房屋提出合理建議 及時反饋寶安 、寶城小學 施工單位完善 質(zhì)量記錄 及時反饋寶安、寶城小學 施工單位改善 工程遺留問題處理流程圖 篇3：JK物業(yè)接管驗收流程 JK物業(yè)接管驗收流程 1目的確保接管的物業(yè)符合設(shè)計的使用要求并與物業(yè)管理合同中記載的狀態(tài)相符合。 2應(yīng)用范圍 本程序適用于公司接管的物業(yè)。 3參考文件 《房屋接管驗收標準》 《重慶市物業(yè)管理辦法》 《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 4定義 ：由總經(jīng)理指定的下列部門人員組成：信息中心、護衛(wèi)部、物業(yè)管理處。 5責任 ，審批物業(yè)接管計劃。 。 (以下簡稱驗收責任人)負責物業(yè)的接管驗收。 6資格或培訓 ，并具有相應(yīng)專業(yè)知識和技能。 7程序或步驟 ，從公司各部門抽調(diào)人員，成立物業(yè)接管小組，并委任小組組長。 ，物業(yè)接管計劃應(yīng)包括以下內(nèi)容： a)物業(yè)接管驗收項目清單。 b)小組人員分工。 c)接管日程安排。 d)其他(如提前介入在建工程驗收等)。小組組長擬定接管計劃時應(yīng)注意，圖紙資料應(yīng)至少提前于其他項目七天完成驗收。 。 ，認為缺少有關(guān)資料時，應(yīng)向移交單位索取。 ： a)全套工程竣工圖紙(含小區(qū)規(guī)劃圖)。b)設(shè)備、設(shè)施清單。c)機電設(shè)備使用說明書。d)電梯使用許可證。e)隱蔽工程驗收記錄(涉及物業(yè)管理過程的項目)。f)供水、供電的指標批文。 g)供氣系統(tǒng)驗收證明(含指標批文)。h)消防系統(tǒng)驗收證明。i)各類施工、安裝合同、設(shè)備材料、供貨合同復印件。 j)其他資料。 《單項工程驗收接管交接表》、《房屋工程整改記錄表》和《房屋及公共設(shè)施清單》，并與移交單位人員共同核實無誤后，雙方簽字，即完成驗收。 《單項工程驗收接管交接表》、《房屋工程整改記錄表》和《房屋及公共設(shè)施清單》由驗收責任人交接管小組組長審閱。 (層
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