新樓盤移交存在的問題備忘錄---文庫吧資料
2025-04-05 21:56本頁面
【正文】 《單項工程驗收接管交接表》、《房屋工程整改記錄表》和《房屋及公共設(shè)施清單》，并與移交單位人員共同核實無誤后，雙方簽字，即完成驗收。i)各類施工、安裝合同、設(shè)備材料、供貨合同復(fù)印件。 g)供氣系統(tǒng)驗收證明(含指標(biāo)批文)。e)隱蔽工程驗收記錄(涉及物業(yè)管理過程的項目)。c)機電設(shè)備使用說明書。 ： a)全套工程竣工圖紙(含小區(qū)規(guī)劃圖)。 。 d)其他(如提前介入在建工程驗收等)。 b)小組人員分工。 7程序或步驟 ，從公司各部門抽調(diào)人員，成立物業(yè)接管小組，并委任小組組長。 (以下簡稱驗收責(zé)任人)負(fù)責(zé)物業(yè)的接管驗收。 5責(zé)任 ，審批物業(yè)接管計劃。 2應(yīng)用范圍 本程序適用于公司接管的物業(yè)。因施工造成的質(zhì)量問題，應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)，對于不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由原施工單位負(fù)責(zé)修繕，或可采取費用補償?shù)姆绞接晌飿I(yè)管理公司處理。如屬使用不當(dāng)、管理不善的原因，則由物業(yè)公司負(fù)責(zé)處理。驗收不合格時，雙方協(xié)議處理辦法，并商定時間復(fù)驗，小學(xué)小學(xué)應(yīng)按約返修合格，組織復(fù)驗。經(jīng)檢驗符合要求的，物業(yè)公司在7日內(nèi)簽署驗收合格憑證，并及時簽發(fā)接管文件。 第二節(jié)：交接雙方的責(zé)任 為盡快做好物業(yè)管理工作，小學(xué)小學(xué)應(yīng)按接管驗收應(yīng)具備的條件和應(yīng)檢索提交的資料做好房屋接交驗收準(zhǔn)備，及時書面提請物業(yè)公司進(jìn)行接管驗收。 供水、管道煤氣的試壓報告。 水、電、暖、衛(wèi)生器具等設(shè)備的檢驗合格證書。 鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。 沉降觀測記錄。本文格式為Word版，下載可任意編輯新樓盤移交存在的問題備忘錄 新樓盤移交存在的問題備忘錄 一、工程存在問題 入口聽泉臺水池漏水嚴(yán)重 入口聽泉臺止回閥失靈，停泵后池水倒流(見XX聯(lián)絡(luò)單WY016第四點) 售樓中心入口兩邊水池漏水 人工河漏水 人工湖水泵維修時需潛入水下施工，需動用較多人員，且冬季時無法下湖進(jìn)行維修(整改建議見新中華聯(lián)系單080076) 人工湖排水閥設(shè)于水下難以操作(見XX聯(lián)絡(luò)單WY002第一點) 湖心島更衣室地漏沒有潛水灣
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