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正文內(nèi)容

精選房屋租賃合同集合8篇(編輯修改稿)

2025-04-05 21:51 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ?。ǘ┳赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):  對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。  因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?! ∫曳皆谧庥梅课萜陂g,可以增加房屋內(nèi)可移動(dòng)裝飾品,但不得改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和墻體,比如在墻壁上鉆孔、釘釘子等。 ?。ㄈ┮曳阶庥么朔课萜陂g,使用房屋內(nèi)所有物品時(shí),應(yīng)多加愛(ài)護(hù)、注意房屋清潔。  第四條轉(zhuǎn)租 ?。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。否則將視為違約條件,扣除房租押金?! 。ǘ┰瓌t上甲方不允許乙方轉(zhuǎn)租?! 〉谖鍡l合同解除 ?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同?! 。ǘ┮虿豢煽沽?dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除?! 。ㄈ┮曳阶庥么朔课葜荒苡糜谝曳饺粘>幼∈褂茫坏米鳛樗?。否則將視為違約條件,合同自動(dòng)解除,甲方有權(quán)利扣除乙方押金,不予退還。 ?。ㄈ┮曳阶庥闷陂g,不得在房屋內(nèi)有任何違法行為或從事違法活動(dòng)。否則將視為違約條件,合同自動(dòng)解除,甲方有權(quán)利扣除乙方押金,不予退還。并按照法律規(guī)定要求追究相關(guān)責(zé)任?! 。ㄋ模┮曳阶庥闷陂g,如果出現(xiàn)房屋物品凌亂、不講衛(wèi)生、長(zhǎng)期不打掃等情況,并可能給房屋帶來(lái)?yè)p害的,甲方警告后沒(méi)有改善的,將視為乙方違約,合同自動(dòng)解除。甲方有權(quán)利扣除乙方押金,不予退還?! 〉诹鶙l其他約定事項(xiàng) ?。ㄒ唬┍竞贤?jīng)雙方簽字后生效,本合同一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份?! 。ǘ┍竞贤Ш?,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?! 。ㄈ┳庥脮r(shí):水表數(shù): 電表數(shù): 燃?xì)鈹?shù): ?! 。ㄋ模┓课輧?nèi)物品:空調(diào) 臺(tái),沙發(fā)組,茶幾 張,電視臺(tái),電視柜組,冰箱臺(tái),熱水器 臺(tái),床張,衣柜 組,床頭柜 張,雙層窗簾套,鞋柜 組以及部分家具。 ?。ㄎ澹┙桓段锲罚悍课蓁€匙 把,水電卡 張,煤氣卡 張,及租賃期間由甲方購(gòu)置的所屬甲方物品。 ?。┓课葑庥闷陂g,乙方的各種居住行為應(yīng)遵守所在小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定?! 〉谄邨l補(bǔ)充協(xié)議:  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:  年月 日 年月 日房屋租賃合同 篇5  訂立合同當(dāng)事人雙方:  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方租賃遠(yuǎn)大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下:  第一條 出租場(chǎng)地   市 區(qū) 號(hào) 部分房屋出租予乙方使用?! ?本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán),保證不影響乙方的權(quán)益?! ?位臵平面圖)中予以標(biāo)注,該承租面積為_(kāi)__________平方米。  (物業(yè)公司)_____承擔(dān),乙方對(duì)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約?! ?,乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營(yíng)需要與所有其他租戶(hù)共同平等地使用公共部分,包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動(dòng)扶梯等,但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制,但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)?! 。鹤?年 月 日起(起租日)至 年 月 日(期滿(mǎn)日)止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的,則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延,甲乙雙方需要對(duì)此進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的,則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更?! 〉诙l 房屋用途及經(jīng)營(yíng)限制  ,甲方保證該出租場(chǎng)地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營(yíng),乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類(lèi)及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案?! ?本合同簽訂前,甲方應(yīng)向乙方出示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來(lái)源的有效證明文件,以及《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件。  。乙方亦不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類(lèi)及品牌,乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前,、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證(如法律、法規(guī)要求),甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! 〉谌龡l 租金、費(fèi)用及支付方式   租金   在本合同期限內(nèi),乙方承租本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的租金總額為¥__________元(大寫(xiě):人民幣 圓整)?! ?年 月 日起至 年 月 日,月租金¥ 元(大寫(xiě):人民幣 圓整)。其中,首期租金(從 年 月 日起至 年 月 日):¥ 元(大寫(xiě):人民幣 圓整)乙方須在合同簽訂之日起60日內(nèi)全部支付給甲方。  B. 自 年 月 日起至 年 月 日,月租金¥ 元(大寫(xiě):人民幣 圓整)?! . 自 年 月 日起至 年 月 日,月租金¥ 元(大寫(xiě):人民幣 圓整)?! . 自 年 月 日起至 年 月 日,月租金¥ 元(大寫(xiě):人民幣 圓整)。   每階段租金支付方式按季度支付,乙方須在每季度開(kāi)始前15個(gè)工作日向甲方支付該季度租金,甲方應(yīng)在收到乙方租金后十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具房屋租賃發(fā)票?! ?物業(yè)管理費(fèi)   物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算面積為:__________平方米(具體位臵見(jiàn)附件一),物業(yè)管理費(fèi): 元/平方米/月,物業(yè)管理費(fèi)包括本項(xiàng)目的公用區(qū)域的各項(xiàng)費(fèi)用,包括中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用、公共電梯等設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用、日常垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共區(qū)域保安費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)用、公共部位水電費(fèi)、公共設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用等?! ?物業(yè)管理費(fèi)支付方式:按季度支付,乙方須于每季度第一個(gè)月5日前支付下一個(gè)季度的管理費(fèi)(其中首季度管理費(fèi)于租賃房屋交付之日支付),甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)管理費(fèi)后十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具等額發(fā)票?! ?保證金   甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為¥ 元、物業(yè)履約保證金為¥ 元、水電保證金¥ 元、裝修保證金¥ 元,共計(jì)¥ 元(大寫(xiě):人民幣 圓整)。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方?! ?甲、乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或本合同終止后三十日內(nèi),乙方需持甲方出具的原始憑證請(qǐng)求返還,若乙方無(wú)違約行為且對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或未有須扣除費(fèi)用等情形的,甲方將各項(xiàng)保證金全額無(wú)息退還給乙方,如乙方不能提供原始憑證,甲方不予退還保證金。   在本合同履行期限內(nèi),乙方有任何違反本合同約定之行為,甲方有權(quán)在各項(xiàng)保證金內(nèi)扣除相應(yīng)數(shù)額作為違約金,不足部分,乙方須在接到甲方書(shū)面通知后七個(gè)工作日予以補(bǔ)交?! ?水、電費(fèi)的代收代繳:  水電用表可以獨(dú)立抄表,甲方須按水: 元/噸、電 元/度的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費(fèi)用并提供水、電費(fèi)發(fā)票,如在租賃期間遇有國(guó)家政策和規(guī)定調(diào)整水電費(fèi)的,甲方有權(quán)對(duì)水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)?! ?其他費(fèi)用  乙方須自行負(fù)擔(dān)與該場(chǎng)地使用有關(guān)的電話(huà)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、寬帶費(fèi)、車(chē)位費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用?! ?保險(xiǎn)   乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場(chǎng)地在裝修期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),包括但不限于裝修工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn),保險(xiǎn)責(zé)任期間為開(kāi)始裝修之日起至開(kāi)始營(yíng)業(yè)之日止。   乙方應(yīng)在開(kāi)業(yè)前自行為該場(chǎng)地可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從乙方開(kāi)業(yè)日至本合同期限屆滿(mǎn)之日止,該等險(xiǎn)種至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)。   除法律規(guī)定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外,乙方須自行向有關(guān)部門(mén)支付因租賃及經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)?! ?乙方采用 種方式向甲方付款:  。 。    甲方銀行賬戶(hù)如下:  開(kāi)戶(hù)銀行:  收款人名稱(chēng):  銀行賬號(hào):  第四條 房屋交付與返還   甲方應(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知書(shū)》,通知乙方該場(chǎng)地的交付日(下稱(chēng)“該交付日”),甲方應(yīng)當(dāng)于該交付日前交付該場(chǎng)地,而乙方無(wú)正當(dāng)理由的應(yīng)當(dāng)于該交付日前接受交付。   甲乙雙方交付/接收該場(chǎng)地時(shí),應(yīng)于租賃場(chǎng)地交接當(dāng)日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三),交接文件應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況,該場(chǎng)地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準(zhǔn)?! ?甲方應(yīng)于該場(chǎng)地交付時(shí)向乙方說(shuō)明承租該場(chǎng)地的建筑物的狀況,包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項(xiàng)。乙方接收該場(chǎng)地時(shí),應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該場(chǎng)地?! ?若因乙方原因,乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù),則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用,如物業(yè)管理費(fèi)等。若乙方在交付日后30日內(nèi)未辦理該場(chǎng)地的進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)并進(jìn)場(chǎng)施工的,甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同,且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。  ,本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延。若甲方延遲交付超
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