【文章內(nèi)容簡介】 款:　　1,按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________________元,　　總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整.　　2,按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米________________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整.　　3,按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整.　　4,_________________________________________________________________________________ .　　第五條 面積確認及面積差異處理.　　根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理.　　當事人選擇按套計價的,不適用本條約定.　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準.　　商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______________________種方式進行處理:　　1,雙方自行約定:　　(1)_________________________________________________________________________________。　　(2)_________________________________________________________________________________。　　(3)_________________________________________________________________________________?！　?4)_________________________________________________________________________________.　　2,雙方同意按以下原則處理:　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款?！　?2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房.　　買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息.　　買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人.　　產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積　　面積誤差比=————————————————100%　　合同約定面積　　因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當簽署補充協(xié)議.　　第六條 付款方式及期限.　　買受人按下列第___________________種方式按期付款:　　1,一次性付款　　_____________________________________________________________________________________.　　2,分期付款　　_____________________________________________________________________________________.　　3,其他方式　　_____________________________________________________________________________________.　　第七條 買受人逾期付款的違約責任.　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第_____________________種方式處理:　　,分別處理(不作累加)　　(1)逾期在________________日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________的違約金,合同繼續(xù)履行?！　?2)逾期超過________________日后,買受人按累計應(yīng)付款的_____%,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金.　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定.　　.　　第八條 交付期限.　　出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第___________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:　　.　　.　　.　　.　　.　　但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:　　1,遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的。　　2,___________________________________________________________________________________。　　3,___________________________________________________________________________________.　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任.　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:　　1,按逾期時間,分別處理(不作累加)　　(1)逾期不超過___________日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金,合同繼續(xù)履行?！　?2)逾期超過_____日后,出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累