【文章內容簡介】 償。　　第六部分 房屋修繕　　第19條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用經營需要?！　〉?0條 租賃期間，乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋主體結構，如因經營需要經甲方同意后可作房屋結構調整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設施、設備損毀的，乙方應負責恢復原狀?！　〉谄卟糠?權利與義務　　甲方權利及義務：　　第21條 按本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用?！　〉?2條 甲方保證擁有房產所有權和土地使用權，并提供相應證明文件，甲方保證租賃房產現狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產具有完全的，不可爭議的排他性所有權，甲方如需設置任何形式的擔保、抵押以及出售，應及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內的正常營業(yè)?！　〉?3條 甲方負責合同生效之日起30日內將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺，費用由甲方支付?！　〉?4條 經雙方協(xié)商一致，根據乙方經營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理，由此產生的費用由乙方承擔。　　乙方權利及義務：　　第25條 乙方擁有合法使用該房屋的權利?！　〉?6條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收?！　〉?7條 因乙方管理不善而造成火災，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負責賠償?！　〉?8條 合同終止時，乙方投資資產產權歸乙方所有?！　〉?9條 在租賃期間，乙方根據經營和競爭需要，可對租賃房產進行重新裝修?！　〉?0條 乙方可在所租賃房產范圍內作廣告，包括（外墻面）　　第八部分 爭議解決　　第31條 在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟?！　〉?2條 租賃期間，乙方的通訊、室內環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負責，并承擔租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費（甲方須保證乙方的正常經營用水、電），并于租用時與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。　　第九部分 合同生效及終止　　第33條 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效?！　〉?4條 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力?！　〉?5條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時，甲方應予以退還，乙方同時結清經營期間所產生的水、電等相關費用。　　第十部分 違約責任　　第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約?！　〉?7條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應支付乙方投資總額3年折舊損失費，并承擔 元的違約金（支付標準按該房屋3年租金總額的3%）?！　〉?8條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付 元的違約金（支付標準按該房屋3年租金總額的3%）?！　〉谑徊糠?消防安全　　第39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設施，租賃期間的消防安全由乙方負責。　　甲方簽字蓋章：（出租人）　　住址（注冊地址）：　　身份證件號碼：　　電話：　　時間：　　乙方簽字：（承租人）　　住址：　　身份證件號碼：　　電話：　　時間：商業(yè)用房租賃合同6　　出租方：(以下簡稱“甲方”)承租方：(身份證號碼：)(以下簡稱“乙方”)　　根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商鋪一事，甲乙雙方達成如下協(xié)議：　　租賃范圍：　　一、甲方將坐落在商鋪租賃給乙方經營?！　《?、租賃期為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期到期前30天與甲方協(xié)商。雙方另行協(xié)商簽定續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權?！　∪?、租賃期內，乙方不得轉租，不得利用承租房進行非法活動?！　∽饨鸺氨ＷC金：　　四、甲、乙雙方議定上述棟層號的商鋪，第一年租金每月￥元(大寫：元整)。從第二年(年月日)起，租金按，從第三年(年月日)起，租金按。　　五、從年月日起開始計算租金?！　×?、第一年租金按每年繳納一次，第一期的租金合計￥元(大寫：人民元整)，乙方需在簽訂合同當日交付。從第二年起，租金每年交付一次?！　∑摺⒁曳巾氃诿科谧馄诘狡谇?5日內支付下一期租金。逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按當期應付租金金額的千分之五向乙方收取滯納金。乙方逾期未交付租金或滯納金達到7天以上的(含7天)，甲方有權終止合同。如乙方逾期交租金或滯納金達到15天以上(含15天)的，甲方有權解除本合同，并收回租賃商鋪。乙方按本合同第十條承擔違約責任。　　八、乙方應在本合同簽訂之日交付給甲方保證金￥元，(大寫：元整)。合同到期之日后30日內經確認乙方無違約行為并結清相關費用后，甲方無息全額退還保證金給乙方，如因乙方原因提前終止合同，則乙方按本合同第十條承擔違約責任?！　【?、雙方簽訂合同后，乙方足額交納保證金和首期租金之日起合同方才生效?！　∈⑦`約責任：　　租賃期間，如甲、乙雙方中的任何一方違反合同約定，則另一方有權書面提請對方在規(guī)定時間內改正。因一方違約給另一方造成損失的，應由違約方承擔賠償責任。如果一方嚴重違約，另一方有權解除合同，但應提前5個工作日以上時間以書面形式通知違約方。如果甲方嚴重違約，乙方可要求甲方雙倍退還乙方保證金。如果乙方嚴重違約，甲方不退還乙方保證金，并有權清退乙方出場?！　∪缫虿豢煽沽σ蛩睾筒豢深A見性因素(如政府政策，水電氣部門停水、停電、停氣或不可抗自然災害等)而使承租的商鋪無法經營，雙方互不承擔責任?！　∈?、合同的變更、終止　　合同經雙方協(xié)商一致后可進行變更，以補充協(xié)議形式確認后方可執(zhí)行。　　甲、乙雙方中的一方如欲在租賃期內終止本合同，應提前30天以書面形式通知對方，經過雙方的協(xié)商后，才能終止。否則視為單方毀約，并按本合同第十條承擔違約責任?！　‰p方履行本合同而發(fā)生爭議時應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。　　十二、相關約定：　　簽定本合同后，乙方應及時繳納水費、電費、氣費、有線電視收視費及物業(yè)管理費等相關費用，如不及時繳納上述相關費用，所產生的后果由乙方承擔。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用出租方的門市后，不得破壞已裝修部分及房屋架構。　　乙方在租賃期間，應自覺愛護該住房的相關設施及設備。在租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責。租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。內外玻璃門窗等易碎或易耗件，租賃期間如有任何損壞由乙方負責維修。但正常磨損除外?！　∫曳綉谧赓U期屆滿前十日內清償其所欠甲方及物業(yè)管理公司的各種費用，租賃期滿，乙方必須按時將租賃房內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。若因其它原因提前終止本合同，乙方撤出住房的應參照該款規(guī)定執(zhí)行?！　∈?、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力　　十四、本合同一式份，甲方份，乙方份，均具有同等法律效力?！　〖追?蓋章)：乙方(蓋章)：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　經辦人：經辦人：　　月日月日商業(yè)用房租賃合同7　　出租方：_________________________　　承租方：_________________________　　根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務的關系，經雙方協(xié)議一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l 房屋權屬、坐落、間數、面積、質量與用途　　該房屋坐落在________________面積約________平方米（以實際測量為準），質量完好為商業(yè)用房。房屋所有權屬于出租方?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。　　在簽訂《房產租賃合同》之日起十五個工作日內，出租方負責店面的清場和將店面交給承租方?！　〕凶馊擞邢铝星闆r之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：　　承租人未經甲方同意擅自將房屋轉租或轉借給第三人的；　　承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；　　承租人未如期支付租金的?！　〕凶馊藢⒌昝嬗糜谝兹家妆⒏呗曧懙膴蕵坊顒??！　∽赓U合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負責賠償?！　〉谌龡l 租金和租金的交納期限　　租金為每年________萬元，在簽訂合同之日起________日內一次性交納二年租金________萬元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付并每二年遞增10%），交納二年租金后，承租方方可營業(yè)?！　〉谒臈l 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修　　承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結構。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修?！　〕凶馊艘蛭窗磿r維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的，其責任由承租方承擔?！　〉谖鍡l 違約責任　　出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責償付違約金，金額為年租金的10%.　　承租人不得擅自轉租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應支付違約金，金額為年租的10%.　　第六條 承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。　　第七條 本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權?！　〉诎藯l 房屋如因不可反抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任?！　〉诰艞l 爭議的解決方式　　本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調解，也可以向人民法院起訴?！　〉诰艞l 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行，經合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　”竞贤皇饺?，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經雙方簽字蓋章后生效?！　〕鲎夥剑ㄉw章） 承租方（蓋章）　　法定代表人（簽章） 法定代表人（簽章）　　委托代理人（簽名） 委托代理人（簽名）　　鑒證單位（簽章）　　20xx年 月 日　　甲方（出租方） （以下簡稱甲方）　　乙方（承租方） （以下簡稱乙方）　　甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守?！　∫弧⒓追阶栽笇⒆湓赺___區(qū)（市、縣）____ 路（街、巷）____ 號　　單元____樓附____號建筑面積____㎡（使用面積 ㎡）的房屋及其____等附屬設施、設備、出租給乙方，作____使用?！　《⒆赓U期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金為（人民幣大寫）____元/月。租金按 （月、季、年）結算，乙方應在結算前____日內將租金交給甲方?！　∪⒃谧赓U期內，甲方保證并承擔下列責任。　?。ㄒ唬┘追奖ＷC上述房屋：已依法取得房屋所有權證書或相關產權證明文件；權屬明晰，無產權爭議；不在建設拆遷公告范圍內；能保證安全居住、使用；有關法律、法規(guī)未限制出租。　　其它：已取得其他共有人書面同意；已經抵押權人同意；如系托管的房屋，已經托管的房屋所有權人委托出租。　　如甲方上述保證不實，由此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。　?。ǘ┘追截撠煂Ψ课菁捌涓綄僭O施定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。如因延期修繕致使乙方遭受損失，甲方負責賠償。（本條雙方另有約定的除外）　　（三）在本合同期限內，甲方不得干涉乙方的合法使用權，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同?！　∷?、房屋租賃期內，乙方保證承擔下列責任：　?。ㄒ唬┮曳綗o權將房屋轉租給第三人使用，并不得擅自改變房屋使用性質，更不能擅自改變房屋結構，必須愛護房屋設施，如果損害應及時維修，否則照價賠償?！　。ǘ┮曳奖仨氉窳x當地暫住區(qū)域內的各種規(guī)章制度。按時交納水、電、氣、收視、電話、物業(yè)管理等費用。乙方的民事糾紛自行負責。　?。ㄈ┱：侠硎褂梅课?。對房屋進行改、裝修或增加設備時，應先征求甲方書面認可并依法辦理有關手續(xù)。如因使用不當致使房屋或房內設施、設備損壞的，負責修復或賠償?！　。ㄋ模追秸５姆课輽z查、維修予以協(xié)助。　　五、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任?！　×?、租賃合同期內，該房屋所有權發(fā)生變更后，原合同對新的所有權繼續(xù)有效。　　七、任何一方未能履行本合同，造成的損失由責任一方承擔?！　“?、合同爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；也可由相關部門調解；協(xié)商調解不成的，按下列第 種爭議方式解決：　?。ㄒ唬┨峤?仲裁委員會仲裁；　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　【?、雙方約定其它事項：　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方也可協(xié)商后作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相同效力?！　∈?、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。本合同自雙方簽字之日起生效，到期自動作廢?！　〖追剑ê炚拢___ 乙方（簽章）____　　法定代表人：____ 法定代表人：____　　委托代理人：____ 委托代理人：____　　身份證號碼：____ 身份證號碼：____　　聯(lián)系電話： ____ 聯(lián)系電話：____　　____年____月____日 ____年____月____日商業(yè)用房租賃合同8　　本合同雙方當事人：　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________ (本人)(授權代表)姓名：__________　　國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________