【文章內(nèi)容簡介】 償。　　第六部分 房屋修繕　　第19條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營需要?！　〉?0條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。　　第七部分 權(quán)利與義務(wù)　　甲方權(quán)利及義務(wù)：　　第21條 按本合同約定的時(shí)間向乙方收取房屋租金。在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用?！　〉?2條 甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營業(yè)。　　第23條 甲方負(fù)責(zé)合同生效之日起30日內(nèi)將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺，費(fèi)用由甲方支付?！　〉?4條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進(jìn)行加寬處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　乙方權(quán)利及義務(wù)：　　第25條 乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。　　第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收。　　第27條 因乙方管理不善而造成火災(zāi)，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　〉?8條 合同終止時(shí)，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有?！　〉?9條 在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營和競爭需要，可對租賃房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修?！　〉?0條 乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括（外墻面）　　第八部分 爭議解決　　第31條 在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〉?2條 租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(fèi)（甲方須保證乙方的正常經(jīng)營用水、電），并于租用時(shí)與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同?！　〉诰挪糠?合同生效及終止　　第33條 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效?！　〉?4條 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力?！　〉?5條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時(shí)，甲方應(yīng)予以退還，乙方同時(shí)結(jié)清經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用?！　〉谑糠?違約責(zé)任　　第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約?！　〉?7條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方投資總額3年折舊損失費(fèi)，并承擔(dān) 元的違約金（支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%）?！　〉?8條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付 元的違約金（支付標(biāo)準(zhǔn)按該房屋3年租金總額的3%）?！　〉谑徊糠?消防安全　　第39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設(shè)施，租賃期間的消防安全由乙方負(fù)責(zé)?！　〖追胶炞稚w章：（出租人）　　住址（注冊地址）：　　身份證件號碼：　　電話：　　時(shí)間：　　乙方簽字：（承租人）　　住址：　　身份證件號碼：　　電話：　　時(shí)間：商業(yè)用房租賃合同6　　出租方：(以下簡稱“甲方”)承租方：(身份證號碼：)(以下簡稱“乙方”)　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商鋪一事，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：　　租賃范圍：　　一、甲方將坐落在商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營?！　《?、租賃期為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期到期前30天與甲方協(xié)商。雙方另行協(xié)商簽定續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　∪?、租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租，不得利用承租房進(jìn)行非法活動?！　∽饨鸺氨ＷC金：　　四、甲、乙雙方議定上述棟層號的商鋪，第一年租金每月￥元(大寫：元整)。從第二年(年月日)起，租金按，從第三年(年月日)起，租金按?！　∥?、從年月日起開始計(jì)算租金?！　×?、第一年租金按每年繳納一次，第一期的租金合計(jì)￥元(大寫：人民元整)，乙方需在簽訂合同當(dāng)日交付。從第二年起，租金每年交付一次?！　∑摺⒁曳巾氃诿科谧馄诘狡谇?5日內(nèi)支付下一期租金。逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按當(dāng)期應(yīng)付租金金額的千分之五向乙方收取滯納金。乙方逾期未交付租金或滯納金達(dá)到7天以上的(含7天)，甲方有權(quán)終止合同。如乙方逾期交租金或滯納金達(dá)到15天以上(含15天)的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃商鋪。乙方按本合同第十條承擔(dān)違約責(zé)任?！　“?、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日交付給甲方保證金￥元，(大寫：元整)。合同到期之日后30日內(nèi)經(jīng)確認(rèn)乙方無違約行為并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方無息全額退還保證金給乙方，如因乙方原因提前終止合同，則乙方按本合同第十條承擔(dān)違約責(zé)任?！　【?、雙方簽訂合同后，乙方足額交納保證金和首期租金之日起合同方才生效。　　十、違約責(zé)任：　　租賃期間，如甲、乙雙方中的任何一方違反合同約定，則另一方有權(quán)書面提請對方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。因一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前5個(gè)工作日以上時(shí)間以書面形式通知違約方。如果甲方嚴(yán)重違約，乙方可要求甲方雙倍退還乙方保證金。如果乙方嚴(yán)重違約，甲方不退還乙方保證金，并有權(quán)清退乙方出場?！　∪缫虿豢煽沽σ蛩睾筒豢深A(yù)見性因素(如政府政策，水電氣部門停水、停電、停氣或不可抗自然災(zāi)害等)而使承租的商鋪無法經(jīng)營，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∈?、合同的變更、終止　　合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更，以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)后方可執(zhí)行?！　〖?、乙雙方中的一方如欲在租賃期內(nèi)終止本合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，經(jīng)過雙方的協(xié)商后，才能終止。否則視為單方毀約，并按本合同第十條承擔(dān)違約責(zé)任?！　‰p方履行本合同而發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。　　十二、相關(guān)約定：　　簽定本合同后，乙方應(yīng)及時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、有線電視收視費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如不及時(shí)繳納上述相關(guān)費(fèi)用，所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用出租方的門市后，不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)?！　∫曳皆谧赓U期間，應(yīng)自覺愛護(hù)該住房的相關(guān)設(shè)施及設(shè)備。在租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。內(nèi)外玻璃門窗等易碎或易耗件，租賃期間如有任何損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。但正常磨損除外?！　∫曳綉?yīng)在租賃期屆滿前十日內(nèi)清償其所欠甲方及物業(yè)管理公司的各種費(fèi)用，租賃期滿，乙方必須按時(shí)將租賃房內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。若因其它原因提前終止本合同，乙方撤出住房的應(yīng)參照該款規(guī)定執(zhí)行?！　∈⒈竞贤幢M事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力　　十四、本合同一式份，甲方份，乙方份，均具有同等法律效力。　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：　　月日月日商業(yè)用房租賃合同7　　出租方：_________________________　　承租方：_________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。　　第一條 房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途　　該房屋坐落在________________面積約________平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。　　在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)店面的清場和將店面交給承租方?！　〕凶馊擞邢铝星闆r之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：　　承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的；　　承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；　　承租人未如期支付租金的。　　承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動?！　∽赓U合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負(fù)責(zé)賠償?！　〉谌龡l 租金和租金的交納期限　　租金為每年________萬元，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基礎(chǔ)上每二年支付并每二年遞增10%），交納二年租金后，承租方方可營業(yè)?！　〉谒臈l 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修　　承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負(fù)責(zé)。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修?！　〕凶馊艘蛭窗磿r(shí)維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財(cái)物受毀的，其責(zé)任由承租方承擔(dān)?！　〉谖鍡l 違約責(zé)任　　出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金，金額為年租金的10%.　　承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金，金額為年租的10%.　　第六條 承租方須交納二個(gè)月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有?！　〉谄邨l 本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉诎藯l 房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诰艞l 爭議的解決方式　　本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴?！　〉诰艞l 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　〕鲎夥剑ㄉw章） 承租方（蓋章）　　法定代表人（簽章） 法定代表人（簽章）　　委托代理人（簽名） 委托代理人（簽名）　　鑒證單位（簽章）　　20xx年 月 日　　甲方（出租方） （以下簡稱甲方）　　乙方（承租方） （以下簡稱乙方）　　甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守?！　∫?、甲方自愿將座落在____區(qū)（市、縣）____ 路（街、巷）____ 號　　單元____樓附____號建筑面積____㎡（使用面積 ㎡）的房屋及其____等附屬設(shè)施、設(shè)備、出租給乙方，作____使用?！　《⒆赓U期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金為（人民幣大寫）____元/月。租金按 （月、季、年）結(jié)算，乙方應(yīng)在結(jié)算前____日內(nèi)將租金交給甲方。　　三、在租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任?！　。ㄒ唬┘追奖ＷC上述房屋：已依法取得房屋所有權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；權(quán)屬明晰，無產(chǎn)權(quán)爭議；不在建設(shè)拆遷公告范圍內(nèi)；能保證安全居住、使用；有關(guān)法律、法規(guī)未限制出租?！　∑渌阂讶〉闷渌灿腥藭嫱猓灰呀?jīng)抵押權(quán)人同意；如系托管的房屋，已經(jīng)托管的房屋所有權(quán)人委托出租?！　∪缂追缴鲜霰ＷC不實(shí)，由此給乙方造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。　?。ǘ┘追截?fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。如因延期修繕致使乙方遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。（本條雙方另有約定的除外）　?。ㄈ┰诒竞贤谙迌?nèi)，甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán)，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同?！　∷?、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任：　?。ㄒ唬┮曳綗o權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，并不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，必須愛護(hù)房屋設(shè)施，如果損害應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。　?。ǘ┮曳奖仨氉窳x當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各種規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電、氣、收視、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方的民事糾紛自行負(fù)責(zé)?！　。ㄈ┱：侠硎褂梅课?。對房屋進(jìn)行改、裝修或增加設(shè)備時(shí)，應(yīng)先征求甲方書面認(rèn)可并依法辦理有關(guān)手續(xù)。如因使用不當(dāng)致使房屋或房內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！　。ㄋ模追秸５姆课輽z查、維修予以協(xié)助?！　∥?、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　×?、租賃合同期內(nèi)，該房屋所有權(quán)發(fā)生變更后，原合同對新的所有權(quán)繼續(xù)有效?！　∑摺⑷魏我环轿茨苈男斜竞贤?，造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)?！　“?、合同爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；也可由相關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第 種爭議方式解決：　　（一）提交 仲裁委員會仲裁；　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　【拧㈦p方約定其它事項(xiàng)：　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方也可協(xié)商后作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同效力?！　∈?、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。本合同自雙方簽字之日起生效，到期自動作廢。　　甲方（簽章）____ 乙方（簽章）____　　法定代表人：____ 法定代表人：____　　委托代理人：____ 委托代理人：____　　身份證號碼：____ 身份證號碼：____　　聯(lián)系電話： ____ 聯(lián)系電話：____　　____年____月____日 ____年____月____日商業(yè)用房租賃合同8　　本合同雙方當(dāng)事人：　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________　　國籍：___________ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________