【正文】 求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。　　第十二條　　因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：　　1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；　　2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；　　3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；　　4．拖欠租金累計達____個月；　　5．利用承租房屋進行違法活動的；　　6．故意損壞承租房屋的；　　7．_____________________________?！　〉谑龡l　　提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。　　第十四條　　登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案?！　〉谑鍡l　　違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金?！　〉谑鶙l　　不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑邨l　　其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　〉谑藯l　　合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。　　第十九條　　爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?！　〉诙畻l　　合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力?！　〖追剑ê炚拢篲___________________ 乙方（簽章）：____________________　　授權(quán)代表（簽字）：________________ 授權(quán)代表（簽字）_________________　　________年______月______日　　_______年______月______日商業(yè)用房租賃合同11　　出租方: (以下簡稱甲方)　　承租方: (以下簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同范本法》的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),甲、乙雙方訂立本合同范本,以供雙方共同遵守:　　第一條:甲方 (面積: M2)租賃給乙方作為 之用，商業(yè)用房租賃合同。　　第二條:租賃期為拾年即從 年 月 日至 年 月 日止。　　第三條:租金、費用的數(shù)額及交納　　 租金為每年人民幣五萬元,第一年免收租金,后九年每年分兩次交納,每年的公歷 月 日和 月 日各交納當年租金的一半?！　?物業(yè)服務(wù)費、水、電費、有線電視收視費,乙方應(yīng)按甲方管理規(guī)定交納,雙方另簽物業(yè)服務(wù)合同范本予以明確作為本合同范本附件。　　第四條:雙方的權(quán)利和義務(wù):　　甲方負責(zé)將水、電接至進戶水表、電表箱,乙方逾期交納水、電費超過45天,甲方有權(quán)停水、停電。　　甲方有權(quán)對乙方的用電、消防情況進行定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題后,有權(quán)提出整改意見:　　乙方應(yīng)按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、**消防部門的管理規(guī)定,領(lǐng)取合法證照?！　∫曳綉?yīng)注意用電、防火、衛(wèi)生安全,保持周圍環(huán)境衛(wèi)生,不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物,或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為?！　〉谖鍡l:乙方提出裝修方案的設(shè)計,方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意(甲方審核范圍包括:設(shè)計風(fēng)格、色調(diào)、材料、預(yù)算等),乙方按審核同意后的設(shè)計方案負責(zé)施工。裝修費用先由乙方墊付,工程結(jié)算由甲方參與并經(jīng)甲方認可,甲方在乙方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內(nèi)按認可的結(jié)算書支付給乙方，合同范本《商業(yè)用房租賃合同》?！　〉诹鶙l:不論因何種原因乙方停業(yè)超過30天?；蛞曳讲话醇追接秒?、消防整改意見進行整改?；蛞曳椒欠ń?jīng)營被政府有關(guān)部門查封,或擅自將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人?；蜃赓U期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自改變房子結(jié)構(gòu)?；蛞曳竭t延交納租金超過一個月,不按期交納各項費用超過70天,甲方都有權(quán)解除合同范本?！　〉谄邨l:租賃期間,乙方獨立經(jīng)營、自負盈虧,經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財產(chǎn)、人身造成損害。或不注意衛(wèi)生安全,出現(xiàn) 食物中毒、疫病流行等給他人造**身傷害,乙方應(yīng)負全部賠償責(zé)任。　　第八條:違約責(zé)任　　乙方不按期交納租金和各項費用,甲方有權(quán)按同期一年期銀行貸款基準利率計收利息,并加收每日千分之三的違約金。　　乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同范本,除應(yīng)向甲方賠償?shù)谝荒昝馐盏奈濉　∪f元租金外,還應(yīng)支付未履行合同范本租金部分100%的違約金。　　甲方按第六條規(guī)定解除合同范本,乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方?！　〉诰艞l:租金期滿,本合同范本終止,乙方應(yīng)在期滿后三十日內(nèi),將房子騰空交還給甲方,故意損壞房子結(jié)構(gòu),乙方要負賠償責(zé)任。租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)在期滿前三十日通知甲方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。　　第十條:租賃期內(nèi)若發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可以向法院提起訴訟?！　〉谑粭l:本合同范本一式二份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效?！　〖追? 乙方:　　代表: 代表:　　身份證號:　　簽約日期: 年 月 日商業(yè)用房租賃合同12　　出租方（以下簡稱出租方）：__________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________　　國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______； 傳真：_______；Email:________________________　　承租方（以下簡稱承租方）：_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________　　國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______； 傳真________；Email:_________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，出租、承租雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況 出租方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________?！　〉诙l 房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，承租方不得任改變房屋用途?！　〉谌龡l 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止?！　〉谒臈l 租金 該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?！　〉谖鍡l 付款方式 承租方應(yīng)于本合同生效之日向出租方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由承租方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給出租方。　　第六條 交付房屋期限 出租方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給承租方。　　第七條 出租方對產(chǎn)權(quán)的承諾 出租方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出租方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由出租方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給承租方造成經(jīng)濟損失的，由出租方負責(zé)賠償?！　〉诎藯l 維修養(yǎng)護責(zé)任 租賃期間，出租方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，承租方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由出租方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因承租方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由承租方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查?！　〉诰艞l 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 承租方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得出租方書面同意，投資由承租方自理。退租時，除另有約定外，出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費用?！　〉谑畻l 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 水、電費； 煤氣費； 電話費； 物業(yè)管理費； ________________； ________________。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由承租方支付。　　第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時承租方須將房屋退還出租方。如承租方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向出租方提出，出租方在合同期滿前____個月內(nèi)向承租方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　〉谑l 因承租方責(zé)任終止合同的約定 承租方有下列情形之一的，出租方可終止合同并收回房屋，造成出租方損失，由承租方負責(zé)賠償：　　擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；　　擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；　　擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；　　拖欠租金累計達____個月；　　利用承租房屋進行違法活動的；　　故意損壞承租房屋的；　　_____________________________?！　〉谑龡l 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，出租方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知承租方。承租方的經(jīng)濟損失出租方不予補償。　　第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi)，出租、承租雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。　　第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。承租方逾期未交付租金的，每逾期一日，出租方有權(quán)按月租金的____%向承租方加收滯納金。　　第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑邨l 其它 本合同未盡事宜，由出租、承租雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　〉谑藯l 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行?！　〉谑艞l 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由出租、承租雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，出租、承租雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?！　〉诙畻l 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁，一式___份，出租、承租雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力?！　〕鲎夥剑ê炚拢篲___________________ 承租方（簽章）：____________________　　授權(quán)代表（簽字）：________________ 授權(quán)代表（簽字）_________________　　________年______月______日　　_______年______月______日商業(yè)用房租賃合同13　　合同雙方當事人：______________________________________　　轉(zhuǎn) 租 方(甲方)：_____________________________________　　受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_____________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同?！　∫弧⑥D(zhuǎn)租房屋的情況　　11 甲方依法承租的座落于________(區(qū)/縣)________路________弄(新村)____號____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。　　12 該房屋的共