【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，應(yīng)提前xx日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。　　，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　?，必須事先通知甲方?！　∑?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的xx 個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。　　八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)　　、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的xx日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按xxxx元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)?！　。瑧?yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)?！　【?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。　　，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用?！　∈?、合同的變更和解除　　，甲方有權(quán)解除合同：　　(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò)xx天以上的。　　(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的?！　?3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的?！　?4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的?！　?，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xx天以上的?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)xx天的?！　?3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。　　(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　?，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　?2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　?4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　?，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的xx倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　?二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的?！　?三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的?！　?四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的?！　∈弧⑦`約責(zé)任及賠償　　，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的xx支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失?！　。缫曳轿唇?jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的xx支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　。曳綉?yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的xx支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　∈?、其他條款　　，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。　　、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)xx的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金?！　?，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　?，壹式xx份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)xx份，均具有同等效力。　　十三、其他約定　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水xx元/噸 ，電xx元/度)無(wú)特殊情況約定不變?！　〕鲎夥?甲方)：xx 承租方(乙方)：xx　　聯(lián)系地址：xx 聯(lián)系地址：xx　　電話：xx 電話：xx　　證件號(hào)：xx 證件號(hào)：xx　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)：xx 代表人/代理人：xx　　簽約日期：xx 簽約日期：xx商業(yè)房屋租賃合同范本5　　出租方：_________________________　　承租方：_________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l 房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途　　該房屋坐落在________________面積約________平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期為_(kāi)_______年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止?！　≡诤炗啞斗慨a(chǎn)租賃合同》之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)店面的清場(chǎng)和將店面交給承租方。　　承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：　　承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的；　　承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；　　承租人未如期支付租金的?！　〕凶馊藢⒌昝嬗糜谝兹家妆?、高聲響的娛樂(lè)活動(dòng)?！　∽赓U合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。　　第三條 租金和租金的交納期限　　租金為每年________萬(wàn)元，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬(wàn)元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基礎(chǔ)上每二年支付并每二年遞增10%），交納二年租金后，承租方方可營(yíng)業(yè)?！　〉谒臈l 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修　　承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負(fù)責(zé)。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修?！　〕凶馊艘蛭窗磿r(shí)維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財(cái)物受毀的，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。　　第五條 違約責(zé)任　　出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金，金額為年租金的10%.　　承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金，金額為年租的10%.　　第六條 承租方須交納二個(gè)月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有?！　〉谄邨l 本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉诎藯l 房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　第九條 爭(zhēng)議的解決方式　　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴?！　〉诰艞l 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　”竞贤皇饺荩鲎夥?、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　〕鲎夥剑ㄉw章） 承租方（蓋章）　　法定代表人（簽章） 法定代表人（簽章）　　委托代理人（簽名） 委托代理人（簽名）　　鑒證單位（簽章）　　20xx年 月 日　　甲方（出租方） （以下簡(jiǎn)稱甲方）　　乙方（承租方） （以下簡(jiǎn)稱乙方）　　甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守?！　∫弧⒓追阶栽笇⒆湓赺___區(qū)（市、縣）____ 路（街、巷）____ 號(hào)　　單元____樓附____號(hào)建筑面積____㎡（使用面積 ㎡）的房屋及其____等附屬設(shè)施、設(shè)備、出租給乙方，作____使用?！　《?、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金為（人民幣大寫）____元/月。租金按 （月、季、年）結(jié)算，乙方應(yīng)在結(jié)算前____日內(nèi)將租金交給甲方?！　∪⒃谧赓U期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任?！　。ㄒ唬┘追奖ＷC上述房屋：已依法取得房屋所有權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；權(quán)屬明晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；不在建設(shè)拆遷公告范圍內(nèi)；能保證安全居住、使用；有關(guān)法律、法規(guī)未限制出租。　　其它：已取得其他共有人書面同意；已經(jīng)抵押權(quán)人同意；如系托管的房屋，已經(jīng)托管的房屋所有權(quán)人委托出租。　　如甲方上述保證不實(shí)，由此給乙方造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。　?。ǘ┘追截?fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。如因延期修繕致使乙方遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。（本條雙方另有約定的39。除外）　?。ㄈ┰诒竞贤谙迌?nèi)，甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán)，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同?！　∷摹⒎课葑赓U期內(nèi)，乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任：　?。ㄒ唬┮曳綗o(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，并不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，必須愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，如果損害應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償?！　。ǘ┮曳奖仨氉窳x當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各種規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電、氣、收視、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方的民事糾紛自行負(fù)責(zé)?！　。ㄈ┱：侠硎褂梅课?。對(duì)房屋進(jìn)行改、裝修或增加設(shè)備時(shí)，應(yīng)先征求甲方書面認(rèn)可并依法辦理有關(guān)手續(xù)。如因使用不當(dāng)致使房屋或房?jī)?nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！　。ㄋ模?duì)甲方正常的房屋檢查、維修予以協(xié)助?！　∥濉⑷缫虿豢煽沽Φ脑?