【文章內(nèi)容簡介】 ，應提前xx日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。　　，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　。仨毷孪韧ㄖ追??！　∑?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的xx 個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！　“恕⒎课莘颠€時的狀態(tài)　　、乙方應在本合同的租期屆滿后的xx日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按xxxx元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費?！　。瑧?jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)?！　【?、轉租、轉讓和交換　　，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意?！　?，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。　　十、合同的變更和解除　　，甲方有權解除合同：　　(1) 未按約定期限交付租金，超過xx天以上的?！　?2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的?！　?3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的?！　?4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的?！　。曳接袡嘟獬贤骸　?1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xx天以上的。　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過xx天的?！　?3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的?！　?4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的?！　?，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　?2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　?4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。　　，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的xx倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的?！　?二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的?！　?三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　?四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的?！　∈弧⑦`約責任及賠償　　，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的xx支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。　　，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的xx支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失?！　。曳綉缙诮贿€該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的xx支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失?！　∈?、其他條款　　，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方?！　　⒁译p方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)xx的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。　　，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　?，壹式xx份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)xx份，均具有同等效力?！　∈?、其他約定　　租賃期間的水費、電費(其中水xx元/噸 ，電xx元/度)無特殊情況約定不變?！　〕鲎夥?甲方)：xx 承租方(乙方)：xx　　聯(lián)系地址：xx 聯(lián)系地址：xx　　電話：xx 電話：xx　　證件號：xx 證件號：xx　　產(chǎn)權證號：xx 代表人/代理人：xx　　簽約日期：xx 簽約日期：xx商業(yè)房屋租賃合同范本5　　出租方：_________________________　　承租方：_________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務的關系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l 房屋權屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途　　該房屋坐落在________________面積約________平方米（以實際測量為準），質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權屬于出租方?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。　　在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個工作日內(nèi)，出租方負責店面的清場和將店面交給承租方?！　〕凶馊擞邢铝星闆r之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：　　承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉租或轉借給第三人的；　　承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；　　承租人未如期支付租金的?！　〕凶馊藢⒌昝嬗糜谝兹家妆?、高聲響的娛樂活動。　　租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負責賠償?！　〉谌龡l 租金和租金的交納期限　　租金為每年________萬元，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付并每二年遞增10%），交納二年租金后，承租方方可營業(yè)?！　〉谒臈l 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修　　承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結構。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修?！　〕凶馊艘蛭窗磿r維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的，其責任由承租方承擔?！　〉谖鍡l 違約責任　　出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責償付違約金，金額為年租金的10%.　　承租人不得擅自轉租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應支付違約金，金額為年租的10%.　　第六條 承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有?！　〉谄邨l 本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權?！　〉诎藯l 房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任?！　〉诰艞l 爭議的解決方式　　本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴?！　〉诰艞l 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　〕鲎夥剑ㄉw章） 承租方（蓋章）　　法定代表人（簽章） 法定代表人（簽章）　　委托代理人（簽名） 委托代理人（簽名）　　鑒證單位（簽章）　　20xx年 月 日　　甲方（出租方） （以下簡稱甲方）　　乙方（承租方） （以下簡稱乙方）　　甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守?！　∫弧⒓追阶栽笇⒆湓赺___區(qū)（市、縣）____ 路（街、巷）____ 號　　單元____樓附____號建筑面積____㎡（使用面積 ㎡）的房屋及其____等附屬設施、設備、出租給乙方，作____使用?！　《?、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金為（人民幣大寫）____元/月。租金按 （月、季、年）結算，乙方應在結算前____日內(nèi)將租金交給甲方。　　三、在租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任?！　。ㄒ唬┘追奖ＷC上述房屋：已依法取得房屋所有權證書或相關產(chǎn)權證明文件；權屬明晰，無產(chǎn)權爭議；不在建設拆遷公告范圍內(nèi)；能保證安全居住、使用；有關法律、法規(guī)未限制出租?！　∑渌阂讶〉闷渌灿腥藭嫱?；已經(jīng)抵押權人同意；如系托管的房屋，已經(jīng)托管的房屋所有權人委托出租。　　如甲方上述保證不實，由此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償?！　。ǘ┘追截撠煂Ψ课菁捌涓綄僭O施定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。如因延期修繕致使乙方遭受損失，甲方負責賠償。（本條雙方另有約定的39。除外）　?。ㄈ┰诒竞贤谙迌?nèi)，甲方不得干涉乙方的合法使用權，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同。　　四、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證承擔下列責任：　?。ㄒ唬┮曳綗o權將房屋轉租給第三人使用，并不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結構，必須愛護房屋設施，如果損害應及時維修，否則照價賠償?！　。ǘ┮曳奖仨氉窳x當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各種規(guī)章制度。按時交納水、電、氣、收視、電話、物業(yè)管理等費用。乙方的民事糾紛自行負責?！　。ㄈ┱：侠硎褂梅课荨Ψ课葸M行改、裝修或增加設備時，應先征求甲方書面認可并依法辦理有關手續(xù)。如因使用不當致使房屋或房內(nèi)設施、設備損壞的，負責修復或賠償?！　。ㄋ模追秸５姆课輽z查、維修予以協(xié)助?！　∥?、如因不可抗力的原因