【文章內容簡介】 _________________　　授權代表：________________ 授權代表_________________　　________年______月______日　　_______年______月______日商業(yè)房屋租賃合同書4　　出租方　　承租方　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經協(xié)商一致，訂立如下合同：　　一、租賃范圍與期限　　乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6樓一層商業(yè)用房一間，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止?！　∫曳皆谧赓U期間所從事的一切商業(yè)活動，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負。　　二、租金及付款方式　　經雙方議定，每年租金為 ，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用?！　「犊罘绞剑好磕曜饨鸱?次付清，乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費?！　∪缱赓U市場發(fā)生變化，經雙方協(xié)商可適當調整租賃費?！　∪?、權利和義務　　本合同簽定三日內，甲方將商業(yè)用房移交給乙方?！　∪缫曳降狡诓话磿r交納租金，甲方有權隨時單方面終止合同?！　∪缫曳揭蛏虡I(yè)用房使用權受到侵犯時，由甲方負責處理?！　〖追讲坏酶缮嬉曳降囊磺泻戏ń洜I活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。　　在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用?！　∽赓U期內，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房?！　∫曳皆谑褂眠^程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電、暖等商業(yè)用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用?！　∫曳娇筛鶕枰獙ι虡I(yè)用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方?！　∽赓U期內，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費?！　∷摹幾h的解決方式　　本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可請當地仲裁委員會或當地裁決?！　∥濉⑵渌马棥　〖追绞杖∫曳阶赓U商業(yè)用房押金 元整?！　∫曳綉谧赓U期滿后結算清各項費用，并由甲方驗收房內各種設施完好無損，乙方應在五日內將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。　　乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止?！　≡诤贤男羞^程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同?！　∽赓U期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權，并應重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內予以答復?！　≡诤贤男羞^程中如出現需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據?！　”竞贤幢M事宜，雙方協(xié)商解決?！　”竞贤皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∪掌冢荷虡I(yè)房屋租賃合同書5　　出租方：　　法定代表人：　　地址：　　承租方：　　地址：　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l 甲方將座落于 市 區(qū) 房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米 ?！　〉诙l 乙方租用出租房屋的期限為年個月，即自年月日至年月日止?！　〉谌龡l 乙方可將出租房屋作用途?！　〖追奖ＷC出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規(guī)定?！　∫曳綄⒊鲎夥课萦糜谄渌猛镜模毥浖追綍嫱?，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)?！　〉谒臈l 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定?！　∫曳奖ＷC在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定?！　〉谖鍡l 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元，月租金總額人民幣元?！　〉诹鶙l 甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用?！　〖追竭t于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認?！　〉谄邨l 甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金， 即人民幣元。　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。　　第八條 租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。　　第九條 雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用?！　∶吭挛迦蘸蟮谝粋€工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應?！　〉谑畻l 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。　　第十一條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施。甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修。甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。　　本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。　　第十二條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。　　第十三條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議?！　”竞贤行趦?，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約?！　〉谑臈l 乙方不得擅自將出租房屋全