【正文】 日租金xx 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的 損失?！　?，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！　。崆笆栈胤课莸?，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的xx%向乙方支付違約金?！　?，甲方應賠償乙方損失?！　〉谑龡l 乙方違約責任　　，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的xx %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?！　?2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋?！　?3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的?！　?4)拖欠房租累計xx個月以上的?！　?，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的xx%支付甲方滯納金?！　?，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金xx%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　?，每逾期一日，則乙方須按日租金的xx倍支付滯納金。　　，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金xx倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。　　第十四條 免責條件　　，甲、乙雙方互不承擔責任?！　?，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　?，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　　、不能避免并不能克服的客觀情況。　　第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鶙l 爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào) 解解決不成的，按下列第xx種方式解決?！　?。　　。　　第十七條 其他約定事項　　。　　。　　第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。　　第十九條 本合同及附件一式xx份，由甲、乙雙方各執(zhí)xx份。具有同等法律效力?！　〕鲎馊?甲方)章：xx承租人(乙方)章：xx　　住所：xx住所：xx　　證照號碼：xx證照號碼：xx　　法定代表人：xx法定代表人：xx　　委托代理人：xx委托代理人：xx　　簽約日期：xx簽約日期：xx　　簽約地點：xxx　　第三方(僅作為見證人不承擔任何經(jīng)濟責任)：xx　　簽約地點：xxxxxx　　附件　　房屋裝修情況及配套設施清單　　一、房屋裝修情況介紹：xxxxxx?！　《?、設施名稱型號數(shù)量狀況　　甲方向乙方提供以下設施、設備(以下舉例說明)：　　　　　　　　 電熱水器　　　　　　　?。簒x 電表現(xiàn)數(shù)：xx 燃氣表現(xiàn)數(shù)：xx　　、設備：xxxxxx　　甲方代表：xxxx　　乙方代表：xxxx　　簽約日期：xx　　簽約地點：xxxx商業(yè)房屋租賃合同范本8　　出租方： （以下簡稱甲方）　　承租方： （以下簡稱乙方）　　根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　第一條租賃房屋概況　　乙方向甲方租賃____路____號，底層__開間房屋，建筑面積為______平方米，場地____平方米（詳見建筑平面圖所示）原房屋內(nèi)的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。　　乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求?！　∫曳阶赓U的房屋共計__間，計____Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔?！　∫曳阶赓U的房屋內(nèi)，有__間衛(wèi)生間（衛(wèi)生間內(nèi)設施見設施清單）__只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換?！　∫曳阶赓U的房屋內(nèi)，有__只電表、__只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔?！　∫曳奖仨氉孕邪惭b電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金?！　　督ㄖ矫鎴D》和《建筑內(nèi)部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力?！　〉诙l房屋用途　　乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。，并做好有關三廢處理?！　〉谌龡l租賃期限　　租賃期共__年，甲方從________年____月__日起將交付乙方使用，乙方至________年____月__日撤離房屋，由甲方收回?！　‘斪赓U結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租?！　〉谒臈l租金和租金的交納期限　　（一）租金按每間為單位計算　　第一周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）　　第二周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）　　第三周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）　　每年分兩次付款，每次付六個月的房租。________年____月__日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度?！　。ǘ┮曳綉蚣追街Ц蹲赓U保證金，金額為__個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，余額退還乙方。　　第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)　　甲方在房屋出租期間，應保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）　　甲方在計劃對出租的房屋進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔房屋和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失?！　∫曳綉獝圩o房屋及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關部門同意方可實行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回房屋時，乙方應向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗收標準。　　如由于一個使用不當而導致房屋損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內(nèi)進行修復。乙方自行無法修復或三日內(nèi)不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。　　合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回房屋）乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內(nèi)搬移。超過三日的，歸甲方所有?！　∫曳匠凶夂?，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當?shù)毓布坝嘘P部門同意方可（審批手續(xù)由乙方辦理），否則甲方有權(quán)隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負?！　∽赓U期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責?！　〉诹鶙l租賃關系的變更　　乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回房屋；乙方還應支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推）如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租?！　∪缬鲆韵虑闆r則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時收回房屋?！　?）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；　　2）擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的；　　3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；　　4）乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；　　由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷，包括房地產(chǎn)項目開發(fā)），導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離?！　〉谄邨l違約責任　　乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金；如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金?！　∫曳接馄诓粴w還（包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回房屋）租賃房屋的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的房屋租金，如逾期第二月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推?！　∫曳竭`反本合同第六條第1）3）4）款的，甲方有權(quán)隨時終止合同并收回房屋，乙方應向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元）　　乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應在三日內(nèi)負責修復，并賠償甲方損失?！　∫曳缴米圆鸶姆课萁Y(jié)構(gòu)、設備等財產(chǎn)，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內(nèi)恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失?！　〉诎藯l爭議的解決方式　　本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　〕鲎夥剑ㄈQ） 承租方（全稱）　　簽約日期： 年 月 日 46 / 46