【正文】 　　出租方（全稱） 承租方（全稱）　　簽約日期： 年 月 日 46 / 46。如協(xié)商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴?！　∫曳缴米圆鸶姆课萁Y(jié)構(gòu)、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。　　乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回房屋）租賃房屋的，除補(bǔ)交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的房屋租金，如逾期第二月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推?！　?）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；　　2）擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的；　　3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的；　　4）乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；　　由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷，包括房地產(chǎn)項目開發(fā)），導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回房屋；乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推）如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。　　租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。超過三日的，歸甲方所有。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回房屋時，乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)?！　∫曳綉?yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）　　甲方在計劃對出租的房屋進(jìn)行修理時，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。本合同終止時，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外，余額退還乙方。下一年度付款日期同上一年度?！　〉谒臈l租金和租金的交納期限　?。ㄒ唬┳饨鸢疵块g為單位計算　　第一周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）　　第二周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）　　第三周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）　　每年分兩次付款，每次付六個月的房租。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)?！　‘?dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。并做好有關(guān)三廢處理。　　《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力?！　∫曳奖仨氉孕邪惭b電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度?！　∫曳阶赓U的房屋內(nèi)，有__間衛(wèi)生間（衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單）__只水表，乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換?！　∫曳阶赓U的房屋共計__間，計____Kw照明電源?！　〉谝粭l租賃房屋概況　　乙方向甲方租賃____路____號，底層__開間房屋，建筑面積為______平方米，場地____平方米（詳見建筑平面圖所示）原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單?！　〕鲎馊?甲方)章：xx承租人(乙方)章：xx　　住所：xx住所：xx　　證照號碼：xx證照號碼：xx　　法定代表人：xx法定代表人：xx　　委托代理人：xx委托代理人：xx　　簽約日期：xx簽約日期：xx　　簽約地點(diǎn)：xxx　　第三方(僅作為見證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任)：xx　　簽約地點(diǎn)：xxxxxx　　附件　　房屋裝修情況及配套設(shè)施清單　　一、房屋裝修情況介紹：xxxxxx。　　第十九條 本合同及附件一式xx份，由甲、乙雙方各執(zhí)xx份。　　?！　?。協(xié)商或調(diào) 解解決不成的，按下列第xx種方式解決。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　　⒉荒鼙苊獠⒉荒芸朔目陀^情況?！　?，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！　。曳綉?yīng)如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項費(fèi)用總額的xx%支付甲方滯納金?！　?3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的?！　〉谑龡l 乙方違約責(zé)任　　，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的xx %向甲方支付違約金。　　，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的xx%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的 損失?！　〉谑l 甲方違約責(zé)任　　，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的xx%作為違約金?！　?、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。　　，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出?！　。贤K止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　?6)拖欠房租累計xx 日以上?！　?4)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動?！　?3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　?，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。　　，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用?！　?，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提前xx個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：xx。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。　　第八條 房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償)。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金?！　〉谄邨l 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人?！　?2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：xxxxxx?！　〉诹鶙l 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　　：　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。租金支付方式為xx?！　〉谖鍡l 租金及支付　　租金標(biāo)準(zhǔn)：xxxx 元人民幣/月(大寫xxxx萬xxxx仟xxxx 佰xxxx拾xxxx元人民幣/月)。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。　　該房屋租賃期共 個月。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　〉谌龡l 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)?！　〖追剑ê炚拢篲___________________　　乙方（簽章）：____________________　　_______年______月______日商業(yè)房屋租賃合同范本7　　合同編號：商業(yè)用房版第xx號　　出租人(以下簡稱甲方)：xx　　承租人(以下簡稱乙方)：xx　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定?！　”竞贤幢M事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款?！　?，與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)隨時收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟(jì)損失。　　房屋因不可抗力（如地震、洪澇、戰(zhàn)爭）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诰艞l 違約的處理：　　甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視　　為違約，違約金雙方約定為伍萬元整；同時甲方有權(quán)收回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求?！　〉诎藯l 終止及解除規(guī)定：　　在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止　　合同，均構(gòu)成違約。　　乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規(guī)定　　的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。　　乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時支付租金?！　〉诹鶙l 租賃期間：　　甲方負(fù)責(zé)房屋保險及房屋稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)房內(nèi)財產(chǎn)保險?！　〉谖鍡l 甲方義務(wù)：　　甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。租金按 〔〕 結(jié)算，由乙方于 交付給甲方?！　〉谌龡l 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止?！　〖追剑ê炚拢___ 乙方（簽章）____　　法定代表人：____ 法定代表人：____　　委托代理人：____ 委托代理人：____　　身份證號碼：____ 身份證號碼：____　　聯(lián)系電話： ____ 聯(lián)系電話：____　　____年____月