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正文內(nèi)容

寫字樓房屋租賃合同范本(編輯修改稿)

2025-04-05 21:10 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】  四、“租賃物”的使用及裝修  對于“租賃物”乙方只能用于商務(wù)辦公。  “租賃物”交付乙方后,乙方因使用需要,如需對“租賃物”進(jìn)行必要的改建、加固和裝修的,改建、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意,并以不損壞“租賃物”整體結(jié)構(gòu)及第三方利益為前提,否則,由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān),且甲方有權(quán)對乙方采取停電、停水等措施。改建、加固、裝修費(fèi)用及完工后的維護(hù)由乙方自理。  五、甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)  依本合同規(guī)定將“租賃物”交付給乙方使用,水、電單獨(dú)設(shè)立計量表?! 〕竞贤碛幸?guī)定外,甲方不得干擾乙方對“租賃物”的`正常使用。  六、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)  自覺遵守治安、消防及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定,保證“租賃物”的安全,接受甲方對“租賃物”的安全檢查和整改意見?! “磿r、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費(fèi)用。  負(fù)責(zé)對租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)與維修,并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用?! “幢竞贤?guī)定使用“租賃物”并開展經(jīng)營活動?! ∥唇?jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、出借“租賃物”?! ∽袷丶追綄Α白赓U物”所作的各項管理規(guī)定?! ∑摺⒑贤睦m(xù)訂  在租賃期屆滿后,乙方如需繼續(xù)承租的,應(yīng)在租賃期屆滿日三個月前書面通知甲方?! “?、保密責(zé)任  未經(jīng)另一方同意,任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密?! 【?、合同的變更、終止、解除及“租賃物”的歸還  本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止。  有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償一切實(shí)際損失?! 、乙方逾期支付租金或其它任何一項費(fèi)用達(dá)30天以上(含本數(shù))?! 、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變“租賃物”之用途的?! 、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改建、加固、裝修租賃房屋的,或擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借“租賃物”的。  D、乙方利用“租賃物”進(jìn)行違法活動的?! ∮邢铝星樾沃?,乙方有權(quán)提前終止合同,并要求甲方賠償一切實(shí)際損失?! 、甲方未按時交付“租賃物”,經(jīng)乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的?! 、甲方交付的“租賃物”存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷,乙方若使用將危及安全的?! ”竞贤崆敖K止、解除或因租賃期屆滿而終止時,乙方應(yīng)在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將“租賃物”騰空,并交還甲方。對于“租賃物”內(nèi)的固定裝修及附著物,乙方應(yīng)予拆除(甲方認(rèn)可不拆除的除外),并恢復(fù)交房前原樣。乙方逾期歸還“租賃物”的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金500元?! ∈?、違約責(zé)任  逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無正當(dāng)合法理由拒收“租賃物”的,違約方應(yīng)向另一方支付違約金每天500元?! ∫环竭`約,另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的,違約方應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金。  任何一方單方面擅自終止本合同的,應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金,但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時除外?! ∪缫虬l(fā)生不可抗力,致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任?! ∈?、其他約定事項  本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充合同加以補(bǔ)充,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力?! ≡诼男泻贤^程中若雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成時則可向甲方所在地人民法院起訴?! ”竞贤导住⒁译p方自愿簽訂,是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示,雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背其真實(shí)意志的情形?! ∈⒑贤Ъ胺輸?shù)  本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效?! ”竞贤皇蕉?,雙方各執(zhí)一份?! ∈?、本合同的附件  附件一:防火安全責(zé)任書  附件二:租賃物平面圖  附件三:乙方身份證復(fù)印件(或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)  甲方(蓋章):乙方(蓋章):  法定代表人或委托代理人:法定代表人或委托代理人:  簽訂地點(diǎn):簽訂日期:___年__月__日寫字樓房屋租賃合同范本3  甲方(出租方)  法定代表人?! 〉刂罚?
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