寫字樓房屋租賃合同范本-預(yù)覽頁
【正文】 房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！ 〖追剑阂曳剑骸 ∽C件號(hào)：證件號(hào)： 電話：電話： 地址：地址： 代理人：代理人： 證件號(hào)：證件號(hào)： 電話：電話： 簽約日期：簽約日期：寫字樓房屋租賃合同范本2 出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃條款： 一、租賃物及租賃期限 甲方同意將位于建筑面積為平方米的房屋(以下簡(jiǎn)稱”租賃物”)租賃給乙方使用?！ ∽饨鸬闹Ц掇k法：第一個(gè)租賃年的租金在本合同簽訂之日付清?！ ∫曳皆谧赓U期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積每平方米每月元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納，每一租賃年的物業(yè)管理費(fèi)與房屋租金同時(shí)付清?！ ∥濉⒓追皆谧赓U期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù) 依本合同規(guī)定將“租賃物”交付給乙方使用，水、電單獨(dú)設(shè)立計(jì)量表?！ ∝?fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)與維修，并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。 七、合同的續(xù)訂 在租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)在租賃期屆滿日三個(gè)月前書面通知甲方?！ 、乙方逾期支付租金或其它任何一項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30天以上(含本數(shù))?！ ∮邢铝星樾沃?，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方賠償一切實(shí)際損失。對(duì)于“租賃物”內(nèi)的固定裝修及附著物，乙方應(yīng)予拆除(甲方認(rèn)可不拆除的除外)，并恢復(fù)交房前原樣。 任何一方單方面擅自終止本合同的，應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金，但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時(shí)除外?！ ”竞贤导?、乙雙方自愿簽訂，是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示，雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背其真實(shí)意志的情形?！ 〉刂罚骸 ∫曳?承租方) 法定代表人 地址： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守： 一、租賃房產(chǎn)： 甲方合法擁有坐落于____市區(qū)大廈層房屋，建筑面積為：平米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。 ?。涸摲课葑赓U期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃?！ ∥?、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用 。 六、履約保證金 ，乙方應(yīng)于___年___月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善?！ 。曳讲怀袚?dān)責(zé)任及費(fèi)用?！ ?、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金?！ 。曳讲坏脤⒃摲课蒉D(zhuǎn)租他人。 ，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀?！ 。骸 ?、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！ ∈?、合同的變更、解除與終止 ，可以解除、變更、終止本合同。 ?、芪唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的?！ ?，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失?！ ?，給對(duì)方造成損失 或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任?！ ∈?、爭(zhēng)議的解決 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。 ?。?1)專人遞送到對(duì)方約定的地址。 ，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款?！ ∪掌冢喝掌冢?21 / 21
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